2008購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）取得該房產的合法使用權；

（2）在合同約定的期限內，享有該房產的占有、使用、收益和處分權；

（3）在合同約定的期限內，要求賣方辦理該房產的產權過戶手續。

2.買方義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（3）在合同約定的期限內，配合賣方辦理產權過戶手續。

3.賣方權利：

（1）收取購房款；

（2）在合同約定的期限內，配合買方辦理產權過戶手續。

4.賣方義務：

（1）保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內，將該房產交付給買方；

（3）協助買方辦理產權過戶手續。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣____________________元。

2.買方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.買方應于合同約定的交付日期前，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

4.買方應于產權過戶手續辦理完畢后，支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

四、交付及驗收

1.賣方應于合同約定的交付日期前，將該房產交付給買方。

2.買方應在收到該房產后____________________個工作日內，對房產進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發現該房產存在質量問題，應在驗收期限內書面通知賣方，賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復。

五、違約責任

1.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付____________________%的違約金。

2.如賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付____________________%的違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。

4.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、買方的權利義務

1.買方權利：

（1）取得該房產的合法使用權；

（2）在合同約定的期限內，享有該房產的占有、使用、收益和處分權；

（3）在合同約定的期限內，要求賣方辦理該房產的產權過戶手續；

（4）在擔保方履行擔保責任后，有權要求賣方退還已支付的全部購房款；

（5）在賣方違約的情況下，有權要求擔保方按照約定履行擔保責任。

2.買方義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（3）在合同約定的期限內，配合賣方辦理產權過戶手續；

（4）在賣方違約的情況下，配合擔保方采取必要的措施。

三、賣方的權利義務

1.賣方權利：

（1）收取購房款；

（2）在合同約定的期限內，配合買方辦理產權過戶手續。

2.賣方義務：

（1）保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）在合同約定的期限內，將該房產交付給買方；

（3）在買方違約的情況下，有權要求買方履行合同義務。

四、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在賣方違約的情況下，有權要求賣方履行合同義務；

（2）在買方違約的情況下，有權要求買方履行合同義務。

2.擔保方義務：

（1）按照合同約定，在賣方或買方違約時，履行擔保責任；

（2）在履行擔保責任后，有權向違約方追償。

五、違約責任及限制條款

1.如賣方未按合同約定交付房產，應向買方支付____________________%的違約金。

2.如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付____________________%的違約金。

3.如賣方在買方支付購房款后，未按合同約定辦理產權過戶手續，應向買方支付____________________%的違約金。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方或買方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在保障買方的合法權益，確保交易的安全性和可靠性。通過擔保方的介入，買方在支付購房款后，能夠獲得更加有力的保障，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本次交易的主導方，通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有利于推動交易的順利進行，提高交易效率。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意租賃甲方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.甲方同意將上述房產出租給乙方。

3.為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

4.雙方經友好協商，就上述房產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、出租方的權利義務

1.出租方權利：

（1）在租賃期限內，收取租金；

（2）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房產；

（3）在承租方違約的情況下，有權解除合同并要求賠償損失。

2.出租方義務：

（1）保證該房產符合租賃用途，不存在影響使用的瑕疵；

（2）在租賃期限內，保持房產的正常使用狀態；

（3）在承租方按照合同約定支付租金的情況下，不得無故解除合同。

三、承租方的權利義務

1.承租方權利：

（1）在租賃期限內，使用該房產；

（2）在租賃期限內，享有房產的占有、使用、收益權；

（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。

2.承租方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構；

（3）在租賃期限內，保持房產的整潔和完好；

（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定返還房產。

四、擔保方的責權利

1.擔保方權利：

（1）在承租方違約的情況下，有權要求承租方履行合同義務；

（2）在出租方違約的情況下，有權要求出租方履行合同義務。

2.擔保方義務：

（1）按照合同約定，在承租方或出租方違約時，履行擔保責任；

（2）在履行擔保責任后，有權向違約方追償。

五、違約責任及限制條款

1.如承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付____________________%的違約金。

2.如出租方在承租方支付租金后，未按合同約定提供房產，應向承租方支付____________________%的違約金。

3.如出租方在租賃期限內無故解除合同，應向承租方支付____________________%的違約金。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向出租方或承租方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，通過設定有利于自身的合同條款，保障了在租賃期間的使用權益，同時通過擔保方的介入，降低了租賃風險，確保了租金的安全支付。