東京小額買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于東京的小額房產，乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產名稱：________________________

1.2房產地址：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產權屬：________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方；

3.2甲方應在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如甲方對房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

四、產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房產產權過戶手續；

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房產過戶費用人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

5.2如乙方未按約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%，自逾期之日起至實際交付之日止。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有意購買位于東京的小額房產，乙方同意出售該房產，并引入第三方作為擔保方，以保障甲方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產名稱：________________________

1.2房產地址：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產權屬：________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中擔任擔保方，擔保甲方按約定支付全部購房款項。

3.2第三方擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部購房款項止。

3.3如甲方未按約定支付購房款項，第三方有權代為支付，并可向甲方追償。

四、交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方；

4.2甲方應在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如甲方對房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

五、產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房產產權過戶手續；

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房產過戶費用人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、甲方的權益保障

6.1乙方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

6.2乙方應保證房產無任何未披露的債務或法律訴訟；

6.3乙方應保證房產符合合同約定的基本條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

七、乙方的違約責任

7.1如乙方未按約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%，自逾期之日起至實際交付之日止；

7.2如乙方提供的房產存在權屬糾紛或未披露的債務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、第三方權利與義務

8.1第三方有權要求乙方提供房產權屬證明等相關文件；

8.2第三方有權監督乙方的履約行為，確保甲方權益不受侵害；

8.3第三方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在確保甲方在購房過程中權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保機制，強化了自身的權益保障，降低了交易風險，確保了房產交易的安全與穩定。同時，甲方在合同中享有更多的權利條款和利益條款，有利于保障其合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意出售位于東京的小額房產，甲方有意購買，并引入第三方作為資金監管方，以確保交易安全，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產名稱：________________________

1.2房產地址：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產用途：________________________

1.5房產權屬：________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向第三方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金；

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向第三方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向第三方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為尾款。

三、第三方資金監管責任

3.1第三方在本合同中擔任資金監管方，負責監管甲方的購房款項，確保交易安全；

3.2第三方監管金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），監管期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部購房款項止；

3.3第三方有權在監管期間對甲方支付的款項進行審核，確保款項用途符合合同約定。

四、交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方；

4.2甲方應在收到房產后____個工作日內，對房產進行驗收。如甲方對房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____個工作日內予以處理。

五、產權過戶

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房產產權過戶手續；

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房產過戶費用人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、乙方的權益保障

6.1乙方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

6.2乙方應保證房產無任何未披露的債務或法律訴訟；

6.3乙方應保證房產符合合同約定的基本條件，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

七、甲方的違約責任

7.1如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止；

7.2如甲方提供的購房款項存在虛假或違法情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、第三方權利與義務

8.1第三方有權要求甲方提供支付款項的合法來源證明；

8.2第三方有權監督甲方的履約行為，確保乙方權益不受侵害；

8.3第三方在監管期間，如發現甲方違約，有權采取必要措施，包括但不限于暫停監管款項的支付。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目