共同房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同購買、擁有、使用、管理某房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產的產權歸甲方與乙方共同所有。

二、共同房產的購買及款項支付

1.甲方與乙方共同出資購買涉案房產，購買總價為__________元。

2.甲方與乙方按照各自的出資比例支付購房款項，具體比例如下：

甲方出資比例：__________%

乙方出資比例：__________%

3.甲方與乙方應在購房合同簽訂之日起__________日內，將購房款項支付至購房款專用賬戶。

三、共同房產的使用與管理

1.甲方與乙方共同使用涉案房產，任何一方不得擅自改變涉案房產的用途。

2.甲方與乙方應共同承擔涉案房產的日常維修、保養及物業管理費用。

3.甲方與乙方應共同商定涉案房產的出租、出售等事宜，并按照各自的出資比例分享收益或承擔虧損。

四、共同房產的權屬變更

1.甲方與乙方在共同擁有涉案房產期間，任何一方不得擅自辦理涉案房產的權屬變更手續。

2.若甲方與乙方共同決定出售涉案房產，雙方應協商一致，按照各自的出資比例分割出售所得款項。

五、違約責任

1.若甲方或乙方未按約定支付購房款項，應向守約方支付__________元的違約金。

2.若甲方或乙方擅自改變涉案房產的用途，應向守約方支付__________元的違約金。

3.若甲方或乙方違反共同管理涉案房產的約定，應向守約方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.購房合同復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同購買、擁有、使用、管理某房產（以下簡稱“涉案房產”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.涉案房產的產權歸甲方、乙方及丙方共同所有。

二、共同房產的購買及款項支付

1.甲方、乙方及丙方共同出資購買涉案房產，購買總價為__________元。

2.甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%，丙方出資比例：__________%。

3.甲方、乙方及丙方應在購房合同簽訂之日起__________日內，將購房款項支付至購房款專用賬戶。

三、甲方權益保障條款

1.甲方在涉案房產的使用、收益分配、權屬變更等方面享有優先權。

2.甲方有權對涉案房產的日常維修、保養及物業管理提出建議，乙方和丙方應予以配合。

3.甲方在涉案房產的出租、出售等事宜中，享有最終的決策權。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責涉案房產的日常管理，包括但不限于物業管理、維修保養等。

2.丙方應確保涉案房產的安全、整潔，并對甲方和乙方的合法權益予以保護。

3.丙方有權收取涉案房產的物業管理費，具體費用標準由三方協商確定。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款項，應向守約方支付__________元的違約金。

2.乙方不得擅自改變涉案房產的用途，否則應向守約方支付__________元的違約金。

3.乙方不得擅自將涉案房產的權屬轉讓給他人，否則應向守約方支付__________元的違約金。

六、丙方違約責任

1.丙方如未履行日常管理職責，導致涉案房產出現安全隱患，應承擔相應的法律責任。

2.丙方如未按照約定收取物業管理費，應向甲方和乙方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

1.甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件

2.購房合同復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在確保涉案房產的日常管理和維護，保障甲方和乙方的合法權益。甲方作為主導方，通過合同明確了自己的權益保障和決策權，同時增加了多種利益條款，以確保在共同房產的運營過程中，甲方能夠獲得最大程度的利益。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方的行為，防止因違約行為給甲方造成損失。本合同的簽訂，有助于明確各方的權利義務，為共同房產的和諧共處奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就共同投資、運營某商業項目（以下簡稱“涉案項目”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案項目的基本情況

1.涉案項目位于__________，項目證號為__________。

2.涉案項目的投資總額為__________元，包括但不限于土地、建筑、設備等。

3.涉案項目的運營權歸乙方、甲方及丁方共同享有。

二、共同投資及款項支付

1.乙方、甲方及丁方共同投資涉案項目，投資比例分別為：

乙方投資比例：__________%

甲方投資比例：__________%

丁方投資比例：__________%

2.乙方、甲方及丁方應在投資合同簽訂之日起__________日內，將投資款項支付至投資款專用賬戶。

三、乙方權益保障條款

1.乙方在涉案項目的運營管理、決策權、收益分配等方面享有主導權。

2.乙方有權對涉案項目的日常運營提出建議，甲方和丁方應予以配合。

3.乙方在涉案項目的重大決策中，享有最終表決權。

四、丁方責任與權利

1.丁方負責涉案項目的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、財務管理等。

2.丁方應確保涉案項目的正常運營，并對乙方和甲方的投資權益予以保護。

3.丁方有權收取涉案項目的運營管理費，具體費用標準由三方協商確定。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定支付投資款項，應向守約方支付__________元的違約金。

2.甲方不得擅自改變涉案項目的運營策略，否則應向守約方支付__________元的違約金。

3.甲方不得擅自將涉案項目的運營權轉讓給他人，否則應向守約方支付__________元的違約金。

六、丁方違約責任

1.丁方如未履行運營管理職責，導致涉案項目出現重大損失，應承擔相應的法律責任。

2.丁方如未按照約定收取運營管理費，應向乙方和甲方支付__________元的違約金。

七、爭議解決

1.乙方、甲方及丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，乙方、甲方及丁方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.項目證復印件

2.投資合同復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

乙方（簽字或蓋章）：__________

甲方（簽字或蓋章）：__________

丁方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方作為主導方，通過合同明確了自己的權益保障和決策權，同時增加了多種利益條款，以確