旅游度假區項目開發投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（項目方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方旅游度假區項目進行投資事宜，達成以下協議。1.2甲方為投資方，乙方為項目方。甲方同意對乙方開發的旅游度假區項目進行投資，乙方負責項目的具體實施和管理。第二章項目概述2.1項目名稱：____旅游度假區項目2.2項目地點：____省/市____區/縣2.3項目性質：本旅游度假區項目為____（如：綜合性、休閑度假型等）2.4項目規模：占地面積____平方米，預計總投資____億元2.5項目開發周期：____年第三章投資條款3.1投資金額：甲方承諾向乙方投資人民幣____億元，用于項目開發建設。3.2投資方式：甲方以貨幣形式進行投資，投資款項分____期支付。3.3投資用途：甲方投資款項應用于以下用途：3.3.1土地購置及開發費用；3.3.2建筑安裝工程費用；3.3.3設備購置及安裝費用；3.3.4營銷推廣費用；3.3.5其他與項目開發相關的費用。第四章項目管理4.1乙方應按照甲方的要求，制定項目實施計劃，并按照計劃進行項目的開發和建設。4.2乙方應保證項目質量和進度，按照國家及當地相關法律法規的要求進行施工。4.3乙方應建立健全項目管理體系，對項目進行有效管理，保證項目的順利進行。4.4甲方有權對乙方項目管理進行監督和檢查，乙方應予以配合。第五章項目收益分配5.1項目收益分配原則：甲乙雙方按照投資比例分享項目收益。5.2項目收益分配方式：項目收益按年度進行分配，每年分配一次。5.3項目收益分配時間：每年____月____日前。5.4甲方享有以下收益分配權益：5.4.1享有項目凈利潤的____%；5.4.2享有項目資產的____%。第六章項目風險控制6.1乙方應采取有效措施，保證項目實施過程中可能出現的風險得到合理控制和化解。6.2甲方有權要求乙方對項目風險進行評估，并提出相應的風險防控措施。6.3以下為項目實施過程中可能出現的風險及應對措施：6.3.1政策風險：乙方應及時關注國家及地方政策變化，調整項目規劃，保證項目合規性；6.3.2市場風險：乙方應加強市場調查，合理預測市場需求，調整項目定位和產品結構；6.3.3技術風險：乙方應采用成熟的技術和工藝，保證項目質量；6.3.4財務風險：乙方應加強財務管理，合理控制成本，保證項目財務穩健；6.3.5法律風險：乙方應嚴格遵守國家法律法規，保證項目合法合規。第七章項目變更7.1如項目實施過程中出現重大變更，乙方應提前書面通知甲方。7.2以下情況視為重大變更：7.2.1項目投資額度的調整；7.2.2項目開發周期的調整；7.2.3項目規模的調整；7.2.4項目功能的調整；7.2.5項目技術方案的調整。7.3甲方有權對重大變更進行審批，如甲方不同意變更，乙方應按照原計劃繼續執行。第八章項目終止8.1在以下情況下，甲方有權終止本合同：8.1.1乙方未按照約定完成項目開發；8.1.2乙方違反本合同的約定，情節嚴重；8.1.3乙方破產、解散或者被吊銷營業執照；8.1.4國家政策發生變化，導致項目無法繼續實施。8.2在本合同終止情況下，乙方應按照甲方的要求進行項目清算，甲方有權要求乙方返還已投資款項。第九章違約責任9.1乙方未按照約定完成項目開發，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已投資金額的__%。9.2乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已投資金額的__%。9.3甲方未按照約定支付投資款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4本合同項下的一切文件、資料和通信，均以中文為準。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3以下情況不視為違約：11.3.1按照國家法律法規的要求，向有關部門披露；11.3.2公開披露的信息已經進入公共領域；11.3.3從第三方合法獲得的信息。11.4雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二章合同的修改和補充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署書面文件。12.3本合同的修改和補充，不得違反國家法律法規的規定。第十三章合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的有效期為____年，自生效之日起算。13.3在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止或解除本合同。13.4在以下情況下，本合同自動終止：13.4.1項目開發完成，雙方按照約定分配收益；13.4.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。第十四章違約賠償14.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。14.2違約方應賠償對方因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。14.3雙方應積極采取補救措施，減輕因違約所造成的損失。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。15.3本合同的簽訂、履行