房產分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、出租的企業，擁有豐富的房產資源。為了拓展銷售渠道，提高房產銷售效率，甲方擬與乙方建立房產分銷合作關系。乙方是一家具備專業房產經紀資質，擁有廣泛客戶資源和服務網絡的公司，具備較強的房產分銷能力。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行房產分銷事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產開發、銷售、出租資質，具備房產銷售所需的各項手續和相關證明文件。

2.乙方具備合法的房產經紀資質，擁有豐富的房產分銷經驗和客戶資源。

3.雙方同意在合同有效期內，共同推進房產分銷業務，實現甲方房產銷售目標。

4.甲方承諾按照合同約定向乙方支付分銷傭金，乙方承諾按照合同約定向甲方提供房產分銷服務。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方分銷的房產項目為：______（具體項目名稱）。

2.分銷區域為：______（具體區域）。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、分銷目標與任務

1.甲方應向乙方明確分銷房產項目的銷售目標。

2.乙方應按照甲方確定的分銷目標，制定具體的分銷計劃，并積極實施。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成房產分銷任務。

（2）甲方應向乙方提供房產項目的合法手續和相關證明文件。

（3）甲方應按照合同約定向乙方支付分銷傭金。

（4）甲方應配合乙方進行房產分銷活動，提供必要的支持和協助。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定獲得分銷傭金。

（2）乙方應積極拓展客戶資源，完成房產分銷任務。

（3）乙方應遵守甲方關于房產項目的銷售政策和價格體系。

（4）乙方應向甲方提供分銷活動的相關數據和報告。

六、價格與支付條件

1.雙方根據市場情況，共同協商確定房產項目的銷售價格。

2.甲方按照合同約定向乙方支付分銷傭金。

3.支付條件及支付方式雙方另行約定。

七、履行期限

1.乙方應在合同有效期內完成房產分銷任務。

2.甲方應在合同約定的期限內支付分銷傭金。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任雙方另行約定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力的范圍和認定，按照我國法律規定執行。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區。

3.本合同的有效期、續約等事宜，按照合同約定執行。

甲方（蓋章）：______置業有限公司

甲方負責人（簽字）：______

乙方（蓋章）：______房產經紀有限公司

乙方負責人（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文結束，以下內容為合同附件，如有附件，請附上。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房產分銷，通過乙方的專業能力和客戶資源，促進甲方房產項目的銷售。具體內容包括：

1.乙方負責在約定區域內進行甲方房產項目的推廣、銷售及客戶服務；

2.甲方提供房產項目所需的合法手續和證明文件，協助乙方完成分銷任務；

3.雙方共同制定房產項目的銷售策略和價格體系，確保分銷目標的實現。

第二條定義

1."房產分銷"是指乙方依據本合同約定，代理甲方銷售房產項目，向客戶推薦并促成交易的行為。

2."分銷區域"是指雙方約定的，乙方進行房產分銷的具體地域范圍。

3."分銷傭金"是指甲方按照本合同約定，支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成房產分銷任務，并提交相關銷售報告。

（2）甲方有權對乙方的分銷行為進行監督，確保分銷活動符合法律法規及甲方的要求。

（3）甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付分銷傭金。

（4）甲方應提供房產項目的合法手續和相關證明文件，協助乙方開展分銷工作。

（5）甲方應向乙方提供房產項目的宣傳資料、優惠政策等信息支持。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定獲得分銷傭金。

（2）乙方有權要求甲方提供房產項目的合法手續和相關證明文件，以便開展分銷工作。

（3）乙方應積極拓展客戶資源，為客戶提供專業、周到的房產銷售服務。

（4）乙方應遵守甲方關于房產項目的銷售政策和價格體系，不得擅自調整銷售價格。

（5）乙方應及時向甲方反饋市場信息和客戶需求，協助甲方調整銷售策略。

（6）乙方應對分銷過程中涉及的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方應按照合同約定完成分銷任務，如未完成，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進房產分銷業務的開展。如有爭議，應優先通過友好協商解決。如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，房產項目的銷售價格根據市場情況共同協商確定，并在合同中明確。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付分銷傭金，傭金比例為銷售成交金額的____%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付分銷傭金。

4.支付時間：甲方應在每筆銷售款項到賬后的____個工作日內，向乙方支付相應的分銷傭金。

5.如乙方未完成合同約定的分銷任務，甲方有權按實際完成情況相應減少支付分銷傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成房產分銷任務，具體時間節點如下：

（1）合同生效后____個月內，完成分銷任務的____%；

（2）合同生效后____個月內，完成分銷任務的____%；

（3）合同生效后____個月內，完成分銷任務的____%。

3.如雙方在合同到期前需續約，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔以下違約責任：

（1）甲方未按約定支付分銷傭金，應向乙方支付遲延付款期間的利息，并承擔違約金，違約金為遲延支付金額的____%；

（2）乙方未按約定完成分銷任務，甲方有權扣除相應比例的傭金，并要求乙方承擔違約金，違約金為未完成分銷任務金額的____%；

（3）如一方違反合同導致合同無法履行，另一方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。

2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于因維權產生的訴訟費、律師費等。

3.雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力導致違約，根據不可抗力的影響程度，可免除或部分免除違約責任。

4.違約方應在收到守約方書面催告后____日內，采取補救措施，消除違約后果。如違約方在規定時間內仍未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取適當措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后立即通知對方。如受影響的一方未及時通知對方，導致損失擴大，應自行承擔相應責任。

4.雙方在不可抗力事件發生后的____日內，應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并簽訂書面協議。如雙方未能達成協議，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的訴訟費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，對合同內容、履行情況等涉及的商業秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給無關第三方。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或拒收時間為準。

雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由未通知方承擔。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，無法繼續履行合同；

（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行達____個月以上；

（4）雙方協商一致，書面同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協