售樓中心有合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為售樓中心的開發商，擁有該中心的所有權和運營權。乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的物業管理經驗和良好的市場信譽。為了保證售樓中心的正常運營，甲方擬將售樓中心的物業管理委托給乙方，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在售樓中心物業管理過程中的權利和義務，確保雙方合作關系的穩定和良好發展。甲方作為物業的擁有者和運營者，負責提供物業設施和必要的支持，乙方作為物業管理服務提供方，負責對售樓中心進行日常管理和維護。雙方應共同努力，為售樓中心的客戶提供優質的服務，提升物業的價值和品質。

本合同的簽訂基于雙方對物業管理的專業認知和市場需求的共同理解。甲方對乙方在物業管理領域的專業能力和經驗有充分的信任，乙方則承諾以專業的水準和高效的服務，確保售樓中心的正常運營和客戶滿意度。雙方均應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推動售樓中心的發展。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方應嚴格按照合同的條款執行，確保合同的履行和執行。任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂也體現了雙方對不可抗力因素的認知和尊重。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協商，根據實際情況采取相應的措施，減輕損失。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結果，也是雙方合作關系的法律依據。任何與本合同內容相悖的聲明和承諾，均無效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續約。

本合同的簽署標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方應嚴格按照合同的條款執行，確保合同的履行和執行。任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協商，根據實際情況采取相應的措施，減輕損失。

本合同的簽署是雙方共同努力的結果，也是雙方合作關系的法律依據。任何與本合同內容相悖的聲明和承諾，均無效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為XX年，除非一方提前終止合同，否則合同將自動續約。

本合同的簽署是為了規范甲方和乙方在售樓中心物業管理過程中的行為，明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。合同的履行將有助于提升售樓中心的物業品質和服務水平，為客戶創造更好的購物環境。

合同范本的其他條款和附則將在后續章節中詳細描述。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在售樓中心的物業管理過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將售樓中心的物業管理委托給乙方，乙方負責對售樓中心進行日常管理和維護，確保物業的安全、整潔和正常運營。

2.乙方應按照甲方的要求，提供優質的管理和服務，保證售樓中心的秩序井然，為客戶提供良好的購物環境。

3.雙方應共同努力，提升售樓中心的物業價值和服務水平，實現雙方的互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.售樓中心：指甲方擁有的房地產銷售中心，位于XX省XX市XX區XX路XX號。

2.物業管理：指乙方對售樓中心進行日常管理和維護，包括安保、清潔、維修、保養等服務。

3.甲方：指XXX房地產開發有限公司，法定代表人為張三。

4.乙方：指XXX物業管理公司，法定代表人為李四。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業：甲方應提供售樓中心的物業設施，包括建筑物、設備、場地等，確保物業的質量和安全。

2.支付費用：甲方應按照合同約定，支付乙方物業管理服務費用，確保乙方能夠正常履行管理職責。

3.協助配合：甲方應積極配合乙方的管理工作，提供必要的支持和協助，確保售樓中心的正常運營。

乙方的權利與義務：

1.提供服務：乙方應按照甲方的要求，提供專業的物業管理服務，保證售樓中心的秩序井然，為客戶提供良好的購物環境。

2.維護物業：乙方應負責售樓中心的日常維護和保養，確保物業的安全、整潔和正常運營。

3.人員培訓：乙方應定期對管理人員和員工進行培訓，提升服務質量和專業能力。

4.保險責任：乙方應購買必要的物業保險，承擔因管理不善導致的損失賠償責任。

5.合同續約：合同到期前，乙方有權根據實際情況提出合同續約的要求，甲方應給予考慮和答復。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供的物業管理服務費用為每平方米XX元，按月計算。具體費用根據售樓中心的實際面積和合同期限確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式，將服務費用支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在每個月的第一個工作日，將上一個月的服務費用支付給乙方。

乙方提供物業管理服務后，甲方應在驗收合格后五個工作日內支付服務費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.續約條款：合同到期前，乙方有權根據實際情況提出合同續約的要求，甲方應給予考慮和答復。如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并約定續約后的服務費用、期限等相關事項。

3.提前終止：除非一方提前終止合同，否則合同將自動續約。如甲方需提前終止合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方因提前終止合同而產生的合理損失。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付延遲支付金額的千分之五作為滯納金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約責任。

4.爭議解決：合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政府行為（如法律變化、政策調整等）。

3.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）受影響方應盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方應按照合同約定和實際情況，及時采取補救措施，減輕損失。

4.不可抗力后果：

（1）如不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應提供相關證明文件，并與對方協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

（2）如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或終止合同的事宜。

第八條爭議解決

1.協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護雙方的合法權益。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。調解不成的，雙方同意按照法院判決解決爭議。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協議，明確仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續履行合同，除非法院判決或裁定的否則。

5.法律適用：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方應遵守法院或仲裁機構的管轄權和決定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續約的，合同自然終止。

（2）雙方協商一致提前終止合同的，應簽訂書面終止協議，并明確終止日期。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方協商一致終止合同的。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致對方無法繼續履行合同，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應包括合同標的的詳細描述、技術規格、服務內容等。

2.補充協議：雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充