商業洋房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX，主要負責公司的整體運營和管理。甲方的經營范圍包括房地產開發、銷售、租賃等。甲方在業界享有良好的聲譽，擁有豐富的經驗和專業的團隊。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為XXX，主要負責公司的整體運營和管理。乙方的經營范圍包括房地產銷售、租賃、物業管理等。乙方在業界享有良好的聲譽，擁有豐富的經驗和專業的團隊。聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產市場的共同認識和信任，本著互惠互利、平等自愿的原則，就甲方將其名下的商業洋房出售給乙方事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的商業洋房位于中國XX省XX市XX區，房屋產權清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正和公開。

在本合同有效期內，甲方應保證房屋的權屬清晰，不得有任何權利爭議。同時，甲方應保證房屋符合國家相關法律法規和政策要求，具備上市交易的資格。

乙方在簽訂本合同后，應按照約定的時間和方式支付購房款項。乙方應承擔購房過程中產生的相關稅費，并按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續。

本合同的履行期限為XXXX年，自雙方簽訂之日起計算。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

如乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額為購房款項的10%。

如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在商業洋房交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正和公開。具體內容包括商業洋房的權利確認、交易價格和支付方式、履行期限、違約責任等方面。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商業洋房：指位于中國XX省XX市XX區的XXX商業洋房，房屋產權清晰，不存在任何糾紛和瑕疵。

2.購房款項：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的商業洋房購買價款。

3.違約金：指乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項，應支付給甲方的違約賠償。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商業洋房的權屬清晰，不得有任何權利爭議。

2.甲方應保證商業洋房符合國家相關法律法規和政策要求，具備上市交易的資格。

3.甲方應按照本合同的約定，履行相關的義務，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應按照約定的時間，向乙方交付商業洋房。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的時間和方式，支付購房款項。

2.乙方應承擔購房過程中產生的相關稅費。

3.乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續。

4.乙方在簽訂本合同后，應承擔商業洋房的使用和維護責任。

在本合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正和公開。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

商業洋房的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應按以下方式支付：

1.乙方應在簽署本合同之日起伍日內，向甲方支付購房款項的百分之二十作為定金，即人民幣捌萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）。定金在乙方履行本合同約定義務后，轉為購房款的一部分。

2.乙方應在簽署本合同之日起叁拾日內，向甲方支付購房款項的百分之八十，即人民幣柒拾貳萬元整（大寫：人民幣柒拾貳萬元整）。

3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利完成。

1.甲方應在本合同生效后柒日內，向乙方交付商業洋房。

2.乙方應在本合同生效后叁拾日內，支付購房款項的百分之八十。

3.雙方應在本合同生效后肆拾伍日內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.如乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%，即人民幣捌萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）。

2.如甲方未按照約定時間交付商業洋房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的5%，即人民幣肆萬元整（大寫：人民幣肆萬元整）。

3.如因甲方原因導致商業洋房不符合上市交易資格或存在權利爭議，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的20%，即人民幣捌萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）。

4.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

5.本合同解除或終止的，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還乙方已支付的購房款項的余額。

6.本合同有效期內，雙方應遵守國家相關法律法規，不得有任何違法行為，否則造成的一切后果由違約方承擔。

7.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、無法避免并且無法克服的客觀情況導致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.其他客觀情況：如電力中斷、通訊中斷、交通癱瘓等。

發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據情況部分或全部免除因不可抗力導致的違約責任。

如果不可抗力情形導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或者部分履行合同。在不可抗力情形消失后，受影響的一方應立即恢復履行合同的義務。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的命令，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方同意，任何爭議或索賠必須在爭議發生后的壹年內提出，否則該爭議或索賠將失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后生效。

3.終止條件：本合同的有效期為壹年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。

4.合同解除：本合同解除的條件和程序依照法律規定和本合同的約定。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂