房地產買賣合同-土地及建筑預定交易契約書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________第一條土地及建筑基本情況1.1土地位置：_________________1.2土地面積：_________________平方米1.3土地使用權類型：_________________1.4建筑面積：_________________平方米1.5建筑結構：_________________1.6土地及建筑現狀：_________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買土地及建筑的總價。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2乙方于_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條權利義務3.1甲方權利義務：3.1.1甲方保證所出售的土地及建筑不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵；3.1.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內辦理完畢土地及建筑過戶手續；3.1.3甲方應保證土地及建筑在交付乙方時符合本合同約定的現狀。3.2乙方權利義務：3.2.1乙方按照本合同約定的價格和支付方式支付交易款項；3.2.2乙方在接收土地及建筑后，應按照相關法律法規和規劃要求合理使用；3.2.3乙方應承擔本合同約定的各項稅費。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保甲方（賣方）為土地及建筑的合法所有權人，且該土地及建筑不存在任何權屬糾紛。2.合同主體：確認甲乙雙方的法定名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，保證合同主體的真實性和合法性。3.交易價格：明確交易價格，并在合同中以大寫及小寫兩種方式表述，避免發生誤解。4.支付方式：詳細約定定金支付時間、剩余款項支付時間及支付方式，確保交易安全。5.權利義務：明確甲乙雙方在交易過程中的權利義務，包括辦理過戶手續、支付稅費等。6.違約責任：約定違約金比例，明確雙方在違約情況下的責任承擔。7.爭議解決：約定爭議解決方式，保障雙方合法權益。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地及建筑所有權、使用權等權益產生的爭議。2.合法所有權人：指依法擁有土地及建筑所有權的人。3.過戶手續：指在房地產交易過程中，將土地及建筑的所有權由甲方（賣方）轉移至乙方（買方）所需要辦理的相關手續。4.違約金：指在合同履行過程中，違約方按照約定應支付給對方的一定金額，作為違約行為的賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產生分歧時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法定名稱：指依法注冊的法人、其他組織或者個人的名稱。7.合同主體：指參與合同簽訂的各方當事人，包括甲方（賣方）和乙方（買方）。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭inherits一塊土地及建筑，家庭成員之間對于出售事宜意見不統一。2.場合：甲方（賣方）為房地產開發企業，乙方（買方）希望購買尚未開發的土地用于自建。補充條款：針對此類情況，可以添加：“甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方提供該土地的規劃條件、開發要求等相關文件。若甲方未能提供或提供的信息不符合乙方要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。”3.場合：乙方（買方）為外籍人士，對中國的法律法規不熟悉。補充條款：為此，合同中可以加入：“甲方應協助乙方了解和遵守中國的法律法規，包括但不限于土地使用權取得、交易流程等相關規定。若因乙方不熟悉中國法律法規導致合同無法履行，雙方應共同協商解決。”合同所需附件列表：1.土地及建筑產權證明文件2.土地使用權證書3.建筑物