2025年廣州市房產(chǎn)互換協(xié)議范本甲方（出讓人）：____身份證號：____乙方（受讓人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)互換，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)互換協(xié)議。一、互換房產(chǎn)的基本情況1.甲方房產(chǎn)座落：____房產(chǎn)證號：____面積：____戶型：____建筑年代：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.乙方房產(chǎn)座落：____房產(chǎn)證號：____面積：____戶型：____建筑年代：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____二、互換房產(chǎn)的價(jià)值評估1.甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)互換的基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.甲乙雙方確認(rèn)，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的價(jià)值相當(dāng)。如雙方認(rèn)為價(jià)值存在差異，可協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí)，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。三、互換房產(chǎn)的過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、互換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。3.甲乙雙方應(yīng)對互換的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、互換房產(chǎn)的物業(yè)管理及維修1.甲乙雙方確認(rèn)，互換房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)對互換的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋的安全使用。3.如互換房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照購房合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為互換房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲