目錄第一部分綜述 41.設(shè)計依據(jù)說明 42.方案設(shè)計原則 53系統(tǒng)設(shè)計目標 64系統(tǒng)功能圖 6第二部分————家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) 71.工程范圍：一期、二期工程 71.1安全防范部分 71.2物業(yè)管理系統(tǒng) 81.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 82.總體結(jié)構(gòu) 82.1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 82.2小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 9第三部分安全防范系統(tǒng) 111.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng) 111.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 111.2設(shè)計依據(jù) 121.3設(shè)計原則 121.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 131.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置 131.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案論述 141.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù) 152.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng) 172.1概述. 172.2設(shè)計標準、規(guī)范及依據(jù) 172.3系統(tǒng)設(shè)計思想 172.4系統(tǒng)選型原則 182.5系統(tǒng)功能特點 182.6系統(tǒng)組成 192.7對講系統(tǒng)原理圖 202.8系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù) 203保安巡更管理系統(tǒng) 233.1概述 233.2設(shè)計思想 233.3系統(tǒng)特點 233.4系統(tǒng)介紹 243.5設(shè)備特點 253.6系統(tǒng)技術(shù)參數(shù) 253.7電子巡更系統(tǒng)路線圖 26第四部分物業(yè)管理系統(tǒng) 271抄表遠傳系統(tǒng) 271.1概述 271.2實現(xiàn)目的 271.3需求分析 271.4設(shè)計標準、規(guī)范和依據(jù) 281.5設(shè)備選型 282一卡通管理系統(tǒng) 302.1概述 302.2設(shè)計依據(jù)、規(guī)范及依據(jù) 302.3系統(tǒng)選型原則 302.4系統(tǒng)功能 302.5系統(tǒng)組成 312.6停車場管理系統(tǒng) 322.7門禁管理系統(tǒng) 372.8會所消費管理系統(tǒng) 393樓宇控制系統(tǒng) 423.1系統(tǒng)概述 423.2設(shè)計依據(jù)資料和規(guī)范 433.3系統(tǒng)設(shè)計 433.4METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 433.5系統(tǒng)方案及配置說明 504背景音樂廣播系統(tǒng) 604.1背景音樂廣播系統(tǒng)概述 604.2設(shè)計依據(jù) 604.3設(shè)計原則 614.4背景音樂廣播系統(tǒng)基本組成 614.5背景音樂系統(tǒng) 614.6揚聲器位置設(shè)置 625物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 635.1概述 635.2實施物業(yè)計算機管理的必要性 635.3系統(tǒng)設(shè)計 646電子廣告牌系統(tǒng) 676.1概述 676.2系統(tǒng)構(gòu)成 686.3方案設(shè)計 686.4系統(tǒng)特性 69第五部分信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 701綜合布線系統(tǒng) 701.1引言 701.2綜合布線系統(tǒng)的構(gòu)成 701.3綜合布線系統(tǒng)設(shè)計概要 721.4設(shè)計依據(jù)與用戶需求 721.5用戶需求 731.6方案設(shè)計思想: 731.7信息點分布 741.8設(shè)計方案 741.9測試 761.10施工注意事項 782衛(wèi)星有線系統(tǒng) 782.1系統(tǒng)概述 782.2系統(tǒng)設(shè)計的依據(jù)規(guī)范 792.3系統(tǒng)設(shè)計原則 792.4系統(tǒng)選型及功能特點 792.5系統(tǒng)具體設(shè)計 802.6衛(wèi)星寬帶接入優(yōu)點 813計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 823.1綜述 823.2用戶需求 833.3設(shè)計原則 833.4建設(shè)目標 843.5主要技術(shù) 843.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型 843.7網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 853.8一級管理中心交換機的選擇 853.9二、三級管理中心交換機選擇 853.10網(wǎng)絡(luò)備份安全備份策略 853.11服務器系統(tǒng) 863.12設(shè)備性能及技術(shù)參數(shù) 863.13網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析 873.14防火墻系統(tǒng) 89附：照明控制系統(tǒng) 92第一部分綜述隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。————————家園智能化系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下四個方面：1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度2）住宅小區(qū)智能化能夠為小區(qū)住戶提供生活方便和信息服務3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進的管理手段及眾多的增值4）————家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實施規(guī)劃1.設(shè)計依據(jù)說明1.1本方案設(shè)計依據(jù) ◆“————家園”住宅小區(qū)智能化設(shè)計有關(guān)內(nèi)容說明 ◆“————家園”智能化工程實施細則 ◆建設(shè)部住宅小區(qū)智能化《導則》 ◆“————家園”建筑結(jié)構(gòu)圖紙◆設(shè)計方案，按二星級功能設(shè)計、一星級費用實施。 ◆符合智能建筑國家相關(guān)標準如下： 《智能建設(shè)計標準》GB/T50314-2000 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導則》建設(shè)部1999年 12月 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明》JGJ/T16-93 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95 《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94 《30M～1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件第一部分通用 規(guī)范》GB11318.1-96 《30MHz～1GHz聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件》GB11318-89 《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ52-83 《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98 《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94 《衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件》GB/T11442-95 《公用天線電視系統(tǒng)天線部分》GB7615-87 《廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范》GYJ33-88 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50312-2000 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50311-2000 《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB50174-93 《開放系統(tǒng)互聯(lián)參考模型》GB/T9387.4-96 “CommercialBuildingTelecommunicationsWiringStandard”（《商業(yè)大樓通信布線標準》）ANSI/TIA/EIA-568A “TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwistedPairCablingSystems”（《非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳輸性能測試規(guī)范》）TIA/EIATSB671995 “Genericcablingforcustomerpremises”（《信息技術(shù)——建筑綜合布線標 準》）ISO/IEC11801:19951.2工程基本情況————家園建筑面積約16萬平方米，住宅共有5種戶型，分別是A戶型雙拼別墅，計32套，每套261平方米，B戶型單體別墅，計47套，每套310平方米，C戶型別墅，計88套，每套374平方米，D戶型別墅，共計15套，每套437平方米，E戶型別墅，共計18套，每套498平方米。一期、二期共有200套別墅組成。2.方案設(shè)計原則根據(jù)招標書要求及國家和當?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃，————家園遵循以下設(shè)計原則： 經(jīng)濟實用性 根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的使用功能，一期低廉的投資和運轉(zhuǎn)維護費用。充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個園區(qū)工程的分布實施，逐步到位。 先進性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護業(yè)主的前期投資，利用先進的技術(shù)，利用較少的投資，實現(xiàn)強大的功能。 集成性和開放性 充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務提供必要軟、硬件準備。3系統(tǒng)設(shè)計目標◆小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動化、安保、火災報警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。◆構(gòu)建小區(qū)INTRANET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務。◆能夠方便地和小區(qū)外部的公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為多種服務提供網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。4系統(tǒng)功能圖第二部分————家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)考慮到————家園區(qū)一期和二期工程的有效連接，使二期工程最大限度的利用一期工程的設(shè)備，并延續(xù)一期的設(shè)計思路。對————家園采用整體設(shè)計，分布實施的設(shè)計方法。————家園整個工程分成一期和二期設(shè)計施工.為實現(xiàn)小區(qū)對外的接入，我們通過12芯多膜光纖的星型分布將園區(qū)內(nèi)的多個組團全部連接在一起，為千兆以太網(wǎng)在物理鏈路上做好準備。住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當中的重要組成部分。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對小區(qū)車輛的進出進行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門口的對講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護。第三層安全保護，體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報警探測器，起到戶內(nèi)的防盜報警及險情預警。在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后，通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機房的網(wǎng)絡(luò)配置，實現(xiàn)對智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份，當其中的某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復所需的必要的數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟件起到了重要的作用，是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。它為小區(qū)的增值服務從軟件方面提供了必要條件。我們在小區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務的需要，也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實施，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。1.工程范圍：一期、二期工程1.1安全防范部分☆閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等）☆可視對講與防盜門控☆家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等）☆保安巡更管理中國最大的管理資料庫下載1.2物業(yè)管理系統(tǒng)☆水、電、氣、熱等表具遠程抄收與管理或IC卡電子計量☆車輛出入與停車管理☆對部分供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實施監(jiān)控管理☆緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆物業(yè)管理計算機系統(tǒng)☆電子廣告牌系統(tǒng)1.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)☆為實現(xiàn)上述功能科學合理布線☆每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座☆建立有線電視網(wǎng)2.總體結(jié)構(gòu)2.1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中心機房配置物業(yè)主服務器，WEB服務器，網(wǎng)管PC機，代理服務器實現(xiàn)物業(yè)管理中心的計算機管理；一期工程配置具有1000M交換功能接口的中心交換機，并為————家園配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配置100M接口的樓頭交換機，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。————家園住宅小區(qū)，通過中心機房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中，為住戶提供100M的接入功能。中心控制機房配置UPS系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)根據(jù)各自的實際需要配置相應容量的UPS，機房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置，實現(xiàn)人機分離管理，UPS集中管理。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實施的功能系統(tǒng)，相應的留有空間。在機房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連的單點接地方式，避免對計算機系統(tǒng)的電磁干擾。2.2小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機，子系統(tǒng)管理機通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機，紅外對射實現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統(tǒng)軟件分析后，通過GIS顯示系統(tǒng)通知管理人員。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國著名的江森公司生產(chǎn)的METASYS中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務器，主服務器通過物業(yè)管理軟件進行分析整理，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)的控制管理。 物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密的結(jié)合，實現(xiàn)管理中心的統(tǒng)一管理與調(diào)度，實現(xiàn)小區(qū)的增值服務，為小區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全的服務，如：網(wǎng)上購物， 遠程醫(yī)療 遠程教育 證券信息 視頻點播 網(wǎng)絡(luò)聊天 電子公告 網(wǎng)上游戲 互聯(lián)網(wǎng)瀏覽 信息發(fā)布 文件傳送 通過可視對講提供小區(qū)服務 物業(yè)售樓管理等第三部分安全防范系統(tǒng)1.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng)1.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對于公共設(shè)施的監(jiān)控保護，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控攝像機及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況；可以把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計算機圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時處理等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)。總之，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。在————家園主要路口、會所重要位置、公共設(shè)備機房、室外主要車道、小區(qū)周界等處安裝攝像機，各攝像機采集的監(jiān)控信號通過同軸視頻電纜傳送至監(jiān)控中心，并通過矩陣切換器的切換，將視頻畫面顯示到若干臺監(jiān)視器上，保安人員可以通過監(jiān)視器，及時了解小區(qū)的情況。同時，通過采用多畫面分割器，可以將多個攝像機的畫面播放在一臺監(jiān)視器上。另外，采用24小時長延時錄像機，可以將重要連續(xù)監(jiān)視的畫面錄制在磁帶上，定期存檔，以便日后備查待用。智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。本方案建議采用采用主動式遠紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具有如下特點：對射器可以與室外高速智能球進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應器能自動偵測出侵入之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。1.2設(shè)計依據(jù)GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T75-94安全防范工程程序與要求GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計標準JGJ/T16-93民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范1.3設(shè)計原則●實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護方便。●可靠性：系統(tǒng)應能保證長期穩(wěn)定、可靠運行。設(shè)計首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)，在設(shè)備上精心選擇，嚴格按照工程標準和規(guī)范進行設(shè)計以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠。●先進性:系統(tǒng)設(shè)計不僅要在當前具有先進性，而且要在今后一段時間內(nèi)保證一定的先進性。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計上采用以計算機為主體的控制系統(tǒng),這在目前是先進的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級，保證其先進性。●經(jīng)濟性系統(tǒng)要有很好的性能價格比。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案，節(jié)省預算是控制成本最有效的手段。由于采用以計算機為主體的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)大部分功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強大功能的同時，節(jié)省了費用。●可擴充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。1.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用的矩陣主機主機、長延時錄像機、解碼器、前端攝像機、全方位云臺、定焦/變焦鏡頭、報警控制器、紅外對射探測器等設(shè)備組成。●視頻矩陣主機：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)以及聲音、圖像處理技術(shù)，功能強大，操作簡單，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性的監(jiān)視。●解碼器：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近，用于遠程控制現(xiàn)場的全方位云臺和變焦鏡頭；并可預置攝像機指向位置和云臺工作方式（自動旋轉(zhuǎn)/手動遙控）；●前端攝像機：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于將監(jiān)視的場所情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號傳送回監(jiān)控中心進行記錄、監(jiān)視。●全方位云臺：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于支承攝像機，帶動其左右上下轉(zhuǎn)動，使監(jiān)視的有效范圍擴大。●變焦鏡頭：安裝在攝像機內(nèi)，用于電動調(diào)鏡頭的焦距，使攝像機能隨意攝錄遠/近的圖像。●報警控制器安裝在監(jiān)控中心，當報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，通知保安人員有人侵入，以便及時做出反應。1.5攝像機、紅外對射探測器安裝位置在————家園周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機房、室外主要車道等處安裝攝像機，共48處攝像機，除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機外（帶云臺），其它全部采用黑白攝像機。●攝像機安裝位置：在出入口選用黑白攝像機，用于監(jiān)視出入停車場的車輛情況，共2只。小區(qū)周界及主要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機，共40只。其它位置考慮安裝5只黑白攝象機。監(jiān)控點分布如下：中國最大的管理資料庫下載位置自動光圈三可帶云臺變鏡頭攝像機小區(qū)出入口2低照度黑白攝像機小區(qū)周界10高速智能球人、車行通道30快球其它位置1快球其它位置5黑白攝像機合計351348●紅外對射探測器安裝位置：由于小區(qū)邊界分布較長，本方案共設(shè)有9對雙光束/四光束紅外對射探測器嚴密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，實現(xiàn)小區(qū)四周的安全防范。充分考慮到惡劣天氣造成的影響，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有很大余量。由于本小區(qū)邊界較長，選用探測器的數(shù)量較多，具體如下：ABT-80（雙光束，探測范圍80M）：2個；HA-350D（雙光束，探測范圍110M）：1個ABQ-150（四光束，探測范圍150M）：4個ABH-250（四光束，探測范圍250M）：2個公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)選用的AB矩陣帶有直接連接報警器材的功能，帶有32個防區(qū)報警輸入口，1個輸出口。可以直接連接常閉和常開型報警器材，所以雙光束紅外探頭直接與矩陣主機相連接。報警探頭與CCTV的聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即矩陣主機接收來自報警探頭的報警信號，驅(qū)動與之相關(guān)的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。1.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案論述●本設(shè)計方案的視頻矩陣為模塊化設(shè)計。●本設(shè)計方案的監(jiān)控信號采用全部錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無漏錄。●本設(shè)計采用計算機控制，通過視頻采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機顯示器上。周界可使用電子地圖實現(xiàn)報警位置顯示。●本設(shè)計可根據(jù)甲方的要求，設(shè)置分控。1.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用國產(chǎn)名牌AB產(chǎn)品。●視頻矩陣主機：本系統(tǒng)主機采用國產(chǎn)化的國際知名品牌：AB集團的視頻矩陣控制/切換系統(tǒng)主機AB-D2130D32-5。AB集團基于著名的美國AD閉路電視系統(tǒng)及設(shè)備制造技術(shù)，而在功能上又有所超越，其國產(chǎn)化設(shè)備和技術(shù)，代表了當今國內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的最高水平。AB-D2130D32-5系統(tǒng)矩陣具有如下特點：全中文菜單綜合設(shè)置；鍵盤口令輸入；優(yōu)先級操作；系統(tǒng)分區(qū)控制；分組同步切換；通用巡視切換；攝像機號碼可編程；輸出通道時間/日期疊加；內(nèi)置圖標，二級漢字字庫；通道漢字疊加多達八個中文；可編程的自動報警調(diào)用；可編程的報警聯(lián)動輸出；監(jiān)視屏幕狀態(tài)顯示；RS485轉(zhuǎn)RS232通訊；●低照度黑白攝像機FI-655B低照度黑白攝像機FI-655B，解像度460線，電子快門，自動增益和自動逆光補償功能，最低照度0.01Lux，DC、視頻驅(qū)動，供電電壓為12VDC。●一體化高速智能球型攝象機：AB-D1800S18-BX索尼彩色攝象機，光學18倍，數(shù)字12倍解晰度480線，照度0.15Lux，水平旋轉(zhuǎn)范圍360°，旋轉(zhuǎn)速度0.05°~250°/S，垂直旋轉(zhuǎn)速度0.05°~200°/S，無限制轉(zhuǎn)動，帶64個預置點，適應溫度范圍為-40°~50°。●十六畫面分割器：完整的閉路監(jiān)視系統(tǒng)一般要求攝像機全程實時錄像。對于本系統(tǒng)，具有48路攝像機輸入，采用3臺十六畫面分割器同時將48路視頻信號分割壓縮成3個部分。本系統(tǒng)中，選用美國羅伯特（Robot）公司生產(chǎn)的十六黑白/彩色畫面分割器，其功能具有單畫面、四畫面、九畫面、十六畫面分割，回放等功能，很適合與錄像機配合進行壓縮錄像和錄像回放。●長時間錄像機：專業(yè)CCTV錄像機具有時滯錄像功能，即采用“幀錄像”的方式，采用180分鐘的普通錄像帶能錄制24小時，其與分割器配合即可建立有效的錄像系統(tǒng)。本系統(tǒng)中，選用3臺松下生產(chǎn)的24小時長延時錄像機AG-6124，采用三倍密度錄像技術(shù)，可長時間實時錄像，具有時間/日期發(fā)生器，鍵控鎖定，自動磁頭清洗等功能，24小時模式時錄制達：16.5幀/秒。●黑白監(jiān)視器：監(jiān)視器應具有質(zhì)量可靠，分辨率高的特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸黑白監(jiān)視器，用于所有攝像機的監(jiān)視。使保安人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。●彩色監(jiān)視器：監(jiān)視器應具有質(zhì)量可靠，分辨率高的特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸的彩色監(jiān)視器，用于所有彩色攝像機的監(jiān)視。使值班人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。●主控鍵盤：AB-D2078X選用AB的控制鍵盤，具有如下功能：●計算機控制：本系統(tǒng)選用1臺計算機作為控制機，配有多媒體控制軟件、RS-485轉(zhuǎn)RS-232通訊卡、圖像采集卡，保安人員可通過操作計算機上的軟件，控制視頻矩陣。圖像采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機上，便于保安人員操作。周邊防范系統(tǒng)采用日本ALEPH公司產(chǎn)品。ALEPH公司在安保業(yè)享有聲譽，其產(chǎn)品質(zhì)量可靠，性能價格比較好，被眾多工程采用。主動紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由20-250M。采用新型光學系統(tǒng)2LED，1PD方式2光束探測，在感光素子上采用全新的高速響應，低信噪比的半導體元件，成功的使用了在一個光電半導體上對應2光束的新光學系統(tǒng)，因此，對亂光，外光等達到了空前的抑制。●2束光同時被遮斷的檢知方式上，下兩束光同時被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其他物體遮斷1束光時不會有誤動作發(fā)生。●AGC回路（增益回路）在雨天，霧天，雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調(diào)節(jié)感應度（達200倍以上），不至于發(fā)生誤動作。●露水，霜降對策采用超聲波機構(gòu)，有效防止結(jié)霜，結(jié)露。2.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng)2.1概述.安全是居民對住宅的首要要求，智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)擔任居民生命和財產(chǎn)安全的職責。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。為配合————家園的現(xiàn)代化管理，給住戶一個安全舒適的居住環(huán)境，本方案提供一套技術(shù)先進、性能完善的可視對講及家庭安防系統(tǒng)，組成該小區(qū)的智能安全防范系統(tǒng)。2.2設(shè)計標準、規(guī)范及依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JG/T16-92《智能建筑設(shè)計標準》EBD-03-95《安全防范工程程序與要求》GA/T75-942.3系統(tǒng)設(shè)計思想根據(jù)用戶需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機，訪客通過門口機可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進入。在管理中心的主管理機也可以和住戶通話，轉(zhuǎn)接住戶間的對講。實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。當某個用戶端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。保證系統(tǒng)的性能和價格比的優(yōu)越性和實用性。考慮用戶的安全問題，我們選擇帶有安防功能可擴展網(wǎng)絡(luò)模塊的對講分機，對講、安防都能實現(xiàn)，使住戶更加方便安全。2.4系統(tǒng)選型原則采用符合標準的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴展的余地，以備以后系統(tǒng)升級。本方案選用廈門立林公司的可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活的立林智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時，又提供了一體化的信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯(lián)網(wǎng)、緊接救護、物業(yè)管理服務為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的管理系統(tǒng)。2.5系統(tǒng)功能特點訪客呼叫功能來訪者可通過門口主機呼叫，住戶室內(nèi)分機振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像。住戶提起話機即可與來訪者通話；住戶同意來訪者進入后，遙控開啟樓門電鎖。訪客進入樓內(nèi)。密碼開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入開鎖密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。物業(yè)管理功能在小區(qū)的物業(yè)管理中心設(shè)立管理機，可自動記錄住戶呼叫。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話管理，使物業(yè)管理更加完善，提高了小區(qū)的管理效率。內(nèi)部通訊功能本系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進行相互通話，在系統(tǒng)中，小區(qū)內(nèi)的任意住戶均可實現(xiàn)這個功能。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進行安全技術(shù)防范，在分機上采用電子鎖和按鍵進行報警設(shè)置（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合現(xiàn)代安全防范整體技術(shù)要求。緊急救護功能如果住戶有人生病需緊急求護，可按分機上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護單位聯(lián)系，及時救護病人。系統(tǒng)聯(lián)動在探頭報警的同時，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型的電控機械等聯(lián)動設(shè)備，可報警進行就地及時處理。合理使用聯(lián)動功能可充分發(fā)揮系統(tǒng)的高效準確處理數(shù)據(jù)的特色，實現(xiàn)部分設(shè)備的智能化控制。備電應急功能系統(tǒng)帶有備電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定的正常使用，通訊暢通無阻。增值服務小區(qū)在入住比例不高的情況下，可以用對講系統(tǒng)獨立進行服務，使管理中心可向住戶提供增值服務如：訂餐、購物等。遠程自動抄三表住戶室內(nèi)的水表、電表、氣表具有數(shù)據(jù)遠傳功能，通過本系統(tǒng)原有的線路。控制中心計算機運行自動抄表軟件，減少借抄三表數(shù)據(jù)為由入室犯罪發(fā)生，更簡化物業(yè)管理工作，實時地記錄每住戶的各種表的數(shù)據(jù)。2.6系統(tǒng)組成1、直按式對講主機2、電源（斷電后可供24小時）3、多路保護器4、對講分機5、電控鎖6、訊號線7、管理中心機2.7對講系統(tǒng)原理圖2.8系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù)1．管理中心機型號：JB-2400技術(shù)參數(shù)：1)容量：可接248個門口主機，6個副管理機。2)16位LCD顯示。3)到門口機最遠距離可達兩公里以上。4)中心機電源12伏供電，監(jiān)視屛18伏供電。功能特點：1)接收報警求助住戶可向管理機報警求助，管理機即有報警提示音并顯示報警信息，管理員提話機即可呼叫住戶并進行通話，可儲存582條信息。2)呼叫功能管理中心想呼叫住戶時，可選通住戶分機與住戶實現(xiàn)雙向?qū)χv。3)時鐘及萬年歷顯示功能4)聯(lián)機功能采用RS232接口與微機聯(lián)機,微機接口管理程序運行在中文WINDOWS環(huán)境下。5)開鎖功能直接控制門口機電控鎖開啟。2．可視/非可視報警型分機型號：JB-2004V/JB-2004技術(shù)參數(shù)：（非可視分機視頻部分除外）1).電源:多分機共用電源或單電源（非可視分機由主機供電）2).顯示器:4”扁平式3).分辨率:≥400線4).功耗:18V,5W直流電5).掃描器:15.625Kz(H)50Hz6).尺寸:225X190X60MM(長X寬X高)7).視頻信號:75歐,1VP-P8).提示音:由單片機產(chǎn)生9).編碼：分機二進制編碼10).按鍵功能：遙控開鎖，呼叫管理機11).對講功能：與主機、管理機實現(xiàn)雙向?qū)χv12).配線方式：五總線+兩芯電源線+視頻線/非可視只要五芯信號線功能特點：（非可視分機可視功能除外）1）來訪者按門口主機鍵盤上的房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進行雙向通話。通話期間住戶可按分機上的開鎖鍵，進行遙控開鎖。2）住戶按分機上的求助報警鍵，可呼叫管理中心機，并通話。3)住戶按可視分機上監(jiān)視鍵可監(jiān)視門口動態(tài)。3．可視/非可視聯(lián)網(wǎng)型門口主機型號：JB-2000IIIML/JB-2000ⅡB技術(shù)參數(shù)（非可視主機視頻部分除外）攝像頭:1/3”CCD鏡頭:F=2(手動調(diào)焦),92度角分辨率:400線同步方式:內(nèi)部同步楨頻:50楨/秒輸出信號:1VP-P75歐配線方式：五芯信號線+兩芯電源線+視頻線適應溫度：-40度~+85度傳輸方式：編碼顯示方式：四位數(shù)碼顯示操作方式：夜光鍵盤安裝材料：一平方毫米銅芯線外殼材料：不銹鋼功耗：12伏電源，白天小于等于55mA,夜間小于等于75MA容量：500臺分機安裝方式:鑲?cè)胧焦δ芴攸c：1)對講功能客人來訪時，可在門口機輸入所要呼叫的住戶分機號碼，住戶分機振鈴，摘話機后可雙向?qū)χv。2)密碼開鎖功能實現(xiàn)一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼的保密性。3)呼叫管理中心功能客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機上的保安鍵呼叫管理中心進行查詢。4)強大的功能設(shè)置：進入編程狀態(tài)，可設(shè)置3/4位顯示，數(shù)字/字符顯示，密碼功能開/關(guān)，修改分機密碼，設(shè)置門口機號碼，靈活的分機編號方式，等等。4．主機電源型號：JB-2000D技術(shù)參數(shù)輸入電壓：交流180V-264V-50HZ輸出電壓；直流13V額定輸出功率：40W功能特點延遲供電24小時過壓、過流、過熱保護，不掉電性5．分機電源（可視分機用）型號:JB-2000DF技術(shù)參數(shù):1).輸入電壓：交流180V-264V-50HZ3保安巡更管理系統(tǒng)3.1概述————家園小區(qū)設(shè)置65個巡更點，由3名工作人員按3個班巡邏。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設(shè)計充分考慮到了使用者的方便、快捷，既能實現(xiàn)對物業(yè)巡更工作的有效監(jiān)督，又能通過科學、嚴格的管理提高工作效率。3.2設(shè)計思想在信息科技飛速發(fā)展的今天，在————家園小區(qū)管理中巡更成了保護居民住宅安全的有力手段，為了保證巡更的警力人員能夠責任到位和便于管理督促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行的幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，我們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。3.3系統(tǒng)特點————家園智能化小區(qū)是一個大范圍，分階段建設(shè)的住宅小區(qū)。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了方便靈活信息鈕，可以在小區(qū)建設(shè)的不同階段，通過改變信息鈕的位置，來改變巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免浪費。如采用有線方式，則由于線纜的原因，在一期就要將后期的線纜進行預留，且在民政部變化時，無法實現(xiàn)靈活變化，并造成某種意義上的浪費。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡單，但可利用小區(qū)其它以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外情況時，有線方式可在規(guī)定時域內(nèi)，末收到巡更信息而自動報警，但此時巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋情況，并有可能因小意外，而導致誤報：采用無線方式，則可利用巡更人員的無線對講機或可視對講樓口機，及時與中心聯(lián)系，系統(tǒng)本身只起到對巡更人員的管理的作用。無連接線方式因其功能較簡單，所以基本造價比有線方式低。考慮了小區(qū)二期擴展，在二期安裝時更加靈活、方便。3.4系統(tǒng)介紹 工作原理本方案采用美國VIDEX公司生產(chǎn)的PulseStar離線式電子巡更系統(tǒng)產(chǎn)品，離線式電子巡更系統(tǒng)操作極為方便，在巡檢過程中，巡檢人員只要將巡邏棒對著各巡檢點的鈕扣芯片輕輕一觸，就可將巡檢點名稱和當日巡檢的日期與時間記錄下來。感應式巡更記錄器中的數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳輸器傳輸?shù)诫娔X、打印機或調(diào)制解調(diào)器等，進而可打印出巡檢報告或形成電腦文擋。系統(tǒng)組成本系統(tǒng)由巡更信息采集器、信息變送器、巡更信息按鈕、計算機及運行于WINDOWS操作系統(tǒng)下的巡邏管理系統(tǒng)軟件等組成。巡更信息采集器有存儲功能，可存儲一定容量的數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的來源就是巡更信息按鈕。使用時接觸一下信息按鈕，數(shù)據(jù)就讀入至巡更記錄器中。巡更記錄器中有一時鐘，每讀入數(shù)據(jù)時，就從時鐘提取當時的時間和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時數(shù)據(jù)與時間就同時輸出。信息變送器與計算機相連，實現(xiàn)巡更記錄器與計算機通訊，使數(shù)據(jù)傳輸?shù)酱蛴C或通過MODEM傳到遠程監(jiān)控中心。信息鈕扣內(nèi)設(shè)有終身不變的唯一編碼。管理軟件具有巡更人員、巡更登錄、隨時讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢）、修改設(shè)置等功能。巡更采集器具有高強度的不銹鋼外殼，可抗10英尺高從各個方向與水泥地面的撞擊。防破壞設(shè)計避免所有非授權(quán)者，非法破壞或改寫系統(tǒng)。無需充電，采用普通家庭用的鋰電池，功效可持續(xù)使用6個月。所有的系統(tǒng)套件使用同樣的巡更記錄器，事半功倍。軟件界面友好，中文操作系統(tǒng)，中文報表，方便使用與管理；記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，巡檢安裝無須連線并配有專用安裝套件管理從1個到上萬個巡檢點，靈活方便；同時采集器中可存儲5000條信息記錄。3.5設(shè)備特點巡更記錄器

堅固耐用，全密封防水。

高度省電，使用普通鋰電池可維持六個月。操作簡便巡更時，巡更采集器只要輕輕碰觸巡檢點的巡更信息按鈕，就可記錄當時的日期和時間，無需如條碼或磁條系統(tǒng)一樣經(jīng)過多次掃描，操作時也不需開關(guān)及按鈕。安全性好。可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫。無需布線，安裝簡易。3.6系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)信息采集器：外殼：全封閉呂合金外殼，防劃、防摔、防水。重量：168克時鐘：實時時鐘，掉電后保持一分鐘。存儲溫度：-40℃—60℃。電壓：3V鋰電信息變送器外型尺寸：102*105*46MM重量：232.5克通訊接口：標準RS232接口。信息按鈕：尺寸：16.3MM（直徑）*5.6MM（厚度）重量：1.6G溫度：-40℃—80℃。使用壽命：10年以上3.7電子巡更系統(tǒng)路線圖第四部分物業(yè)管理系統(tǒng)1抄表遠傳系統(tǒng)1.1概述小區(qū)抄表遠傳系統(tǒng)有多種多樣的實現(xiàn)方案，首先是采用脈沖式電表、水表、燃氣表等，輸出電信號，供給數(shù)據(jù)采集器進行收集和處理，然后由小區(qū)的管理計算機接收由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送的資料數(shù)據(jù)，存入其收費數(shù)據(jù)庫中，并且在必要時可溝通電力公司、自來水公司、煤氣公司和銀行，完成用戶三表或四表信息的數(shù)據(jù)交換和費用收取。自動抄表系統(tǒng)的實現(xiàn)主要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式。總線式抄表主要特征是在數(shù)據(jù)采集器和小區(qū)的管理計算機之間以獨立的雙絞線方式連接，傳輸線自成一個獨立體系，可不受其它因素影響，維修調(diào)試管理方便。電力載波式抄表主要特征是數(shù)據(jù)采集器將有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號方式通過低壓電力線傳送，其優(yōu)點是一般不需要另鋪線路，因為每個房間都有低壓電源線路，連接方便。1.2實現(xiàn)目的在我們國家目前用戶四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門抄表完成，這樣不僅勞動強度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表無法實現(xiàn)實時抄表、實時監(jiān)測其供電、供氣等情況，也無法實現(xiàn)分時收費，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、匯總和收費管理造成很大的困難，給供電部門及自來水供水部門等的管理造成很大的困難，無法滿足這些部門的管理與服務的要求。為了改變這種現(xiàn)況，我們采用自動化遠傳抄表系統(tǒng)，實現(xiàn)————家園自動化抄表，實現(xiàn)實時采集和記錄表的數(shù)據(jù)及收費管理等（須于銀行連網(wǎng)后），并能做到用戶表具出現(xiàn)異常情況報警而可根據(jù)情況進行遠程控制，這樣為用戶提供一個安全、舒適、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。1.3需求分析 ————家園一期、二期記100戶，每戶配置一個遠傳抄表系統(tǒng)，每戶四表（熱水、冷水、電、氣表）。1.4設(shè)計標準、規(guī)范和依據(jù)《智能建設(shè)計標準》GB-T50314-2000《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明》JGJ/T16-931.5設(shè)備選型根據(jù)對幾種抄表實現(xiàn)模式以及對幾個廠家的比較，我們建議抄表系統(tǒng)采用總線式的，廈門立林科技公司的抄表系統(tǒng)為總線式的，并且在————實施了很多工程，系統(tǒng)運行可靠、穩(wěn)定，同時選用設(shè)備的時候也遵循技術(shù)領(lǐng)先、質(zhì)量第一、運行穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠的原則，所以我們選用立林科技的抄表系統(tǒng)。1.5.1系統(tǒng)組成本系統(tǒng)主要有三部分組成：管理中心計算機、數(shù)據(jù)采集器和各種表具。1.5.2系統(tǒng)功能及特點（1）準確可靠實時采集各表的數(shù)據(jù)并存儲（2）可任意連接各種遠傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表）（3）具有防破壞傳輸線路的斷路短路報警功能（4）按住戶打印各種費用報表中國最大的管理資料庫下載（5）有自動收費功能（例如：對新進住戶，給個房號，可預支水電氣費，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把用戶所用的電、水、氣、熱的總和費用，與預支費用核減，當只剩余30元（可隨意定）時，主機會自動提示用戶。）（6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運行于中文WINDOWS95/98/2000環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡單，并可根據(jù)物業(yè)公司要求設(shè)置或變更相應的參數(shù)，如每噸水、每度電的單價等。1.5.3技術(shù)參數(shù)JB-2403C/6抄表控制器六路抄表控制器主要安裝在用戶家里，可同時抄集6個表。可與樓宇對講分機并接在一起使用。功能特點◣本機特性參數(shù)可通過鍵盤設(shè)置。◣液晶顯示◣可配接分機。◣可外接水表、電表、煤氣表、熱能表實現(xiàn)四表集抄。◣具有防拆報警功能。◣可由微機發(fā)送抄表指令，便可抄錄各用戶耗能數(shù)據(jù)。接線說明◣系統(tǒng)示意圖：技術(shù)參數(shù)抄表接口：6個工作電壓：DC12V10%環(huán)境溫度：-40℃～８０℃到用戶基表距離：200m防拆密碼：1～６位數(shù)字外形尺寸：15010838mm安裝說明：用2個螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。計量表至控制器的線材采用３芯５類防水屏蔽雙絞線。2一卡通管理系統(tǒng)2.1概述 本方案針對————家園的出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)組成。停車場管理部分包括出入口車道；門禁系統(tǒng)包括小區(qū)出入口等設(shè)置，從而實現(xiàn)一卡通用。2.2設(shè)計依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計標準》EBD-03-95﹡國際標準ISO/IEC78162.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范的要求，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同時兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。這里一卡選用飛利浦感應式MIFARE智能IC卡。整個系統(tǒng)選擇具有先進水平的馬來西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實現(xiàn)小區(qū)停車場、門禁、社區(qū)消費的智能化管理。2.4系統(tǒng)功能根據(jù)我公司多年對一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應用，我們認為“一卡通”即同一張IC卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂室或俱樂部消費、內(nèi)部購物等商務活動。而真正的“一卡通”應該是“一卡一庫一網(wǎng)”，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一個數(shù)據(jù)庫（PC），通過一個綜合性的軟件，實現(xiàn)IC卡管理、查詢等功能，從而實現(xiàn)整個系統(tǒng)的“一卡通”。“一卡”就是在同一張卡上，實現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶對系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)。IC卡有各種用途，歸納起來可總結(jié)為兩大功能：識別與交易。開發(fā)商就是根據(jù)用戶的需求，把多種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無阻地實現(xiàn)進出消費等。“一庫”就是在同一個軟件、同一臺PC機上，實現(xiàn)卡的發(fā)行、卡的掛失、卡的資料查詢等，所有系統(tǒng)共用一個數(shù)據(jù)庫，達到數(shù)據(jù)共享的目的。“一網(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及NT網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線上，進行不同數(shù)據(jù)的信息交換。PC機只用提供一個通訊接口即可。“一卡一庫一網(wǎng)”的意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)交換的速度。全面檢索：因為有一個總的數(shù)據(jù)庫，只要給出查詢字段名，就可以在此庫一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯。全面統(tǒng)計：只有一個數(shù)據(jù)庫，報表可及時生成，無須再逐一查詢各個PC機。實時監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個終端的運行記錄均可實現(xiàn)實時監(jiān)控。操作簡單：只需一次，最多兩次步驟即可實現(xiàn)功能，無須多次轉(zhuǎn)換。經(jīng)濟實惠：減少了設(shè)備的投資，間接創(chuàng)造了經(jīng)濟效益。“一卡通”系統(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶的經(jīng)濟實力來確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級、硬件擴充，十分方便。使系統(tǒng)保持國際上先進水平。2.5系統(tǒng)組成“一卡”選用飛利浦感應式MIFARE智能卡。“三個子系統(tǒng)”1)出入口管理系統(tǒng)2)門禁系統(tǒng)3）消費管理系統(tǒng)一庫一網(wǎng)即在中控室建立一個管理中心（即網(wǎng)絡(luò)中心），采用NT網(wǎng)絡(luò)方式將各工作站和中心服務器聯(lián)接起來，完成數(shù)據(jù)動態(tài)交換，同時通過一個“一卡通”綜合軟件實行智能卡的統(tǒng)一發(fā)行、查詢和管理功能，該數(shù)據(jù)庫的網(wǎng)絡(luò)方式同時可以擴展到廣域網(wǎng)上，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)工程的需要。2.6出入口管理系統(tǒng)為了使————家園地面有足夠的綠化面積與道路面積，同時保證提供規(guī)定數(shù)量的停車位，在————家園設(shè)置了出入口管理。此停車場是為了滿足小區(qū)住戶需求，保障車輛安全，方便住戶使用。由于小區(qū)的車輛比較多，需要建立出入口管理系統(tǒng)（又稱自動化系統(tǒng)，AutomationSystem簡稱AS），以提高車庫管理的質(zhì)量、效益與安全性。2.6.1出入口管理需求分析★主出入口為1進1出★對機動車出入口進行控制，記錄機動車進出的情況。★使用的IC卡應滿足管理信息中的IC卡管理系統(tǒng)的要求，由IC卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理。★出入口為小區(qū)內(nèi)部車輛和外部來訪客人使用。2.6.2設(shè)計依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計標準》EBD-03-95﹡國際標準ISO/IEC78162.6.3系統(tǒng)選型原則按照國家技術(shù)規(guī)范的要求，停車場系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴充性及性能價格比為第一原則，同時兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級等因素。該系統(tǒng)選擇具有先進水平的披克的智能管理系統(tǒng)作為————家園的出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理。2.6.4系統(tǒng)功能建設(shè)出入口管理系統(tǒng)的目的主要是為了實現(xiàn)停車場的科學管理，實現(xiàn)自動管帳、統(tǒng)計，系統(tǒng)的主要功能有：★自動計算進入與駛出車輛數(shù)量，以供停車場管理人員隨時了解停車場情況。★設(shè)一臺中央管理電腦運行出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以儲存圖象，當有車出場時就把它和入場攝下的車型、車號、顏色比較，一致就會放行，否則就報警。★具有斷電保護功能，當斷電時系統(tǒng)可持續(xù)工作達2.5小時以上，所有資料不丟失。★出入口均設(shè)車輛感應器，對車輛進出情況進行統(tǒng)計。★當發(fā)生非法或違章情況時，系統(tǒng)發(fā)出警告信號。2.6.5系統(tǒng)組成入口處☆一個電動快速道閘☆一個數(shù)字式車輛檢測器☆入口控制機出口處☆一個電動快速道閘☆一個數(shù)字式車輛檢測器☆出口控制機2.6.6內(nèi)部車輛管理內(nèi)部車輛由于用戶要經(jīng)常的進出小區(qū)并長期將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，這樣對車輛進出和內(nèi)部停放的安全可靠性的要求比較高。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車輛識別讀卡器的感應式內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。出入口車道均設(shè)讀卡器和自動擋車器，系統(tǒng)對車卡進行識別，從而控制擋車器、報警器等工作。對特殊情況可及時報警并有報警攝影接口。擋車器緊急時可手動開啟。擋車器下埋車輛感應器，當車輛駛過后擋車器自動關(guān)閉。內(nèi)部車輛采取固定車位方式，由管理部門發(fā)給一卡通卡片，用戶憑卡可以出入車庫。2.6.7計算機管理室主控室設(shè)于管理中心，主控機計算機對整個停車場情況進行遙控編程和控制管理。可實時監(jiān)察每輛車的出入情況并自動紀錄，包括內(nèi)部車輛的出入時間、車牌號、停車費等信息。同時也可完成發(fā)內(nèi)部卡、統(tǒng)一設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備，如控制器等參數(shù)，統(tǒng)計與查詢歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報表。可以對不同的內(nèi)部車輛分組授權(quán)，可隨時增加新卡，刪除費卡，越權(quán)車輛視同無效但紀錄在案，過期卡自動作廢失效。主控計算機可聯(lián)入管理網(wǎng)絡(luò)，向各部門（物業(yè)部、保衛(wèi)部）提供所需信息。系統(tǒng)軟件為中文WINDOWS圖文界面，操作簡單，整個停車場所有設(shè)備計算機聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，并可與上級計算機連網(wǎng)統(tǒng)一管理。2.6.8停車場管理系統(tǒng)圖2.6.9主要設(shè)備介紹讀卡器

針對————家園用戶要求，對智能感應停車場系統(tǒng)采用的配置，感應卡可實現(xiàn)一卡通和停車場收費管理。讀卡距離50公分左右。當車駛到入口時只要拿卡一晃即可不需將手伸出窗外去讀卡。擋車器擋車器外觀精美、性能卓越、帶有編程遙控接口。防砸車系統(tǒng)

采用三層保護：

A：地感防砸車，當車離開擋車器時，穿過地感線圈擋車器才能落下。

B：紅外對射防砸車，當車停在欄桿下，擋住紅外線，此時欄桿絕對不會落下來。

C：欄桿機自帶緩沖功能，欄桿下帶有氣感裝置，只要有物體接觸就立即自動反向運行。且欄桿上帶有安全防護措施。即紅色軟橡皮。絕對不會刮傷車。這是獨有的。避免了砸傷車帶有的不必要損失。控制系統(tǒng)

主控部分使用權(quán)限是分等級管理不同的等級有不同的使用權(quán)限。對于每次車輛進入情況進行實時記錄和控制。記錄內(nèi)容為：卡號、車號、進出時間等。便于查詢，可與網(wǎng)絡(luò)連接通過異地控制。采用先進先出法,同時可接打印機將其記錄內(nèi)容打印出來，便于管理人員查詢歷史信息。任意的操作如加卡、刪除卡等都可通過系統(tǒng)軟件或控制器直接做到。主控部分使用權(quán)限是分等級管理不同的等級有不同的使用權(quán)限。2.6.10主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)與規(guī)格感應IC卡電動讀卡機主要性能：讀卡時間：≤0.5秒讀卡方式：電動技術(shù)參數(shù)：工作電壓：24VDC工作電流：2500mA讀卡頻率：13.56MHz電機：4相步進電機運轉(zhuǎn)方向：雙向輸出：Wiegand格式外形尺寸：110mm×70mm×155mm操作溫度：0℃-50℃操作濕度：10-80%控制器主要性能：卡容量：500張，可擴充至1000張事件記錄：500條，可擴充至1000條通訊接口：RS422讀卡格式：Wiegand技術(shù)參數(shù)：工作電壓：12VDC工作電流：≤500mA操作溫度：0℃-50℃操作濕度：10-80%電源技術(shù)參數(shù)：輸入電壓：220VAC輸出電壓：12VDC/3A24VDC/3A機箱：320mm×400mm×100mm帶鎖鐵箱擋車器主要性能：防砸功能：有。感應橡膠條安置在橫桿下方橫桿型式：直臂EB-0300-001折臂EB-0300-002鋁合金信號接口：開關(guān)信號四組――低電平有效起桿信號（可存5個）落桿信號防砸信號火災聯(lián)動信號技術(shù)參數(shù)：電壓：220VAC/50Hz電流：1.5Amax功率:230W擋臂長度：3m；折臂抬起時最高2.5米起落時間：2-5S最大輸出扭矩：260NM噪音：＜65dB外形尺寸：1080mm×360mm×210mm2.7門禁管理系統(tǒng)2.7.1門禁管理系統(tǒng)概述本一卡通管理系統(tǒng)中的感應卡門禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應識別卡技術(shù)，將停車場與電子門禁系統(tǒng)、POS消費系統(tǒng)集成于一個完整的中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶通用卡完成整個小區(qū)的重要出入口的監(jiān)控與管理，對車輛及人員進行有效控制與監(jiān)管。廣泛適用于現(xiàn)代化高尚住宅小區(qū)的中央管理與出入控制。門禁系統(tǒng)選擇披克的門禁控制系統(tǒng)，主要由控制器，通訊器，感應讀卡機，電鎖，出門按鈕，感應卡，管理軟件組成。系統(tǒng)特點：1、非接觸識別卡，設(shè)備無磨損，穩(wěn)定可靠，多年不用維護。2、保密性高，最新特殊編碼技術(shù)，不可仿制。3、管理完善，每個門可設(shè)置32個時區(qū)，每張卡可分別限制各個門任意時間段進出權(quán)限。4、靈活方便，可單門使用，單機聯(lián)網(wǎng)集中控制可達256個不同的門。如采用多機連網(wǎng)，主機統(tǒng)一控制的方法，集中控制的門區(qū)可多達512個以上。5、利用計算機集中管理，可實時監(jiān)示、查詢、統(tǒng)計與打印全部試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS環(huán)境操作簡單。6、防重入功能，防止一卡重復使用。7、完善的報警功能。8、安裝簡單，滿足多種環(huán)境應用要求。9、開放結(jié)構(gòu)，可與其他系統(tǒng)相聯(lián)。系統(tǒng)介紹控制器控制器起局部管理作用，讀卡器、開門按鈕、電控鎖、報警器等都與它相連并受它控制。當有卡靠近讀卡器時，控制器根據(jù)讀出的卡號與內(nèi)部的有效卡數(shù)據(jù)庫和時間域作比較，從而控制電控鎖、報警器等動作。控制器可設(shè)置10,000張有效識別卡(可擴充至20,000張)，可脫機存儲6,000條進出記錄、非法刷卡、手動開門等事件，事件記錄也可通過聯(lián)線實時傳輸?shù)接嬎銠C供管理人員查。時間域時間域管理用來設(shè)定可以進出的時間段。系統(tǒng)可設(shè)32個時間域，每個時間域可以設(shè)定從星期一到星期日以及三個假日列表，每日多個時間段有效。權(quán)限組可任意定義權(quán)限組，每個權(quán)限組可分別設(shè)置有效的門區(qū)和允許的時間域，每張卡可設(shè)任一權(quán)限組有效，從而控制每張卡在各個門任意時間段的進出權(quán)限。報警除提供基本的“開門超時”報警外，還提供“闖入報警”、“無效卡報警”等功能。擴展本系統(tǒng)的基本應用為單門雙邊控制系統(tǒng)，可對單門情況下的所有進出情況進行限制和記錄；減少一個讀頭，可組成單門單邊控制系統(tǒng)，只對進入情況進行限制和記錄，控制器上增加一塊SB-293雙門擴展模塊，可組成雙門單邊控制系統(tǒng)，一個控制器同時控制兩個門的進入；基本控制器通過RS-485接口進行連接，即可組成多門網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)，綜合控制多個門的進出，最多可聯(lián)128個控制器，控制256個門。管理軟件通過管理計算機上運行的軟件，管理人員可以方便直觀的對整個小區(qū)門禁系統(tǒng)進行有效的管理。除了對控制器的參數(shù)和數(shù)據(jù)進行設(shè)置外，還可通過下載的進出以及收費記錄數(shù)據(jù)進行各種統(tǒng)計與計算，從而形成各種報表，監(jiān)察每個人每天的進出情況。2.7.2門禁系統(tǒng)簡圖2.8會所消費管理系統(tǒng)2.8.1概述本系統(tǒng)包括娛樂場所、消費場所等多個消費結(jié)算點。每個消費點設(shè)POS，整個系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算。小區(qū)內(nèi)住戶只需持通用卡到小區(qū)物業(yè)管理部門領(lǐng)交費充值，即可在小區(qū)內(nèi)各消費點消費和交納物業(yè)費用并可結(jié)算。系統(tǒng)從硬件層面上真正實現(xiàn)了與考勤及車庫停車管理系統(tǒng)的一卡通。2.8.2消費結(jié)算系統(tǒng)構(gòu)成管理主機：能進行狀態(tài)檢查、設(shè)置時間、設(shè)置標識、對消費機和操作鍵設(shè)定，可清除消費機站點記錄和掛失卡號表，并能即時監(jiān)測消費運行情況；即時廣播下載掛失號至消費機或從卡號表中掛失卡版號。即時收取消費機交易資料，對收集上來的資料，進行匯總處理，對每天每月或某段時期消費記錄進行匯總統(tǒng)計，并列印報表，還可對個人消費記錄、收款記錄、購款記錄、退卡記錄、發(fā)卡記錄等進行查詢和列印。要進行查詢與消費系統(tǒng)一切有關(guān)部門的資料記錄和操作消費系統(tǒng)操作過程的記錄，通過管理卡初始化所有資料庫，初始化設(shè)備表，包括消費機號、日期、時間，可修改密碼，選擇卡版類型，并能更改操作員、管理員密碼和設(shè)置一個本單位運行的基本資料，通過操作卡，用于操作計算機管理系統(tǒng)主機。消費收費POS機：為內(nèi)置式IC卡讀寫器，在讀卡過程中，當正確讀至卡中信息后，蜂鳴器會發(fā)出一長聲提示；消費收費機前后各有一個顯示屏，顯示屏可顯示2行20個英文或2行10個中文字符，能顯示收費時間、日期和消費的金額和卡中余額。收費機內(nèi)記憶體容量可存儲交易量最少2000條，可脫機運行，即使斷電也不會丟失資料。收費機的機箱內(nèi)裝有可充電電池，在市電工作時可以自動充電，在市電停電的情況下，保證收費機能夠正常工作8小時以上，根據(jù)需要還可以設(shè)置密碼交易功能。收費機采用防水鍵盤。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網(wǎng)絡(luò)通訊。基本距離1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。查詢機： 與POS機類似，可以雙面顯示，共2個顯示窗/面，插入只顯示卡中余額。本系統(tǒng)通過一塊RS485接口進行網(wǎng)絡(luò)通訊。基本距離1KM，一臺主機可帶32臺終端（通過中繼器可帶128臺終端，通訊可達數(shù)公里）。充值機：中國最大的管理資料庫下載放于控制中心，用于對用戶發(fā)卡、刪卡及充值。手持POS機：用于物業(yè)人員上門收費，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調(diào)費等。收費管理系統(tǒng)軟件：提供IC卡管理，聯(lián)機通訊、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、報表匯總、輸出打印、系統(tǒng)維護、操作界面采用中文，實現(xiàn)了完整的智能收費管理要求。資料設(shè)置、IC卡管理、聯(lián)機通訊、報表輸出、系統(tǒng)維護、數(shù)據(jù)統(tǒng)計均包括設(shè)置收費機、消費時設(shè)置、固定消費、分類單價等內(nèi)容。IC卡管理包括：發(fā)行新卡、補發(fā)新卡、IC卡充值、取消掛失、退卡處理、改寫IC卡、IC卡檢測等。聯(lián)機通訊包括：初始化、設(shè)置時間、數(shù)據(jù)采集、讀收費機等。報表輸出包括：發(fā)行記錄、充值記錄、掛失記錄、退卡記錄、消費明細、收支報表等。系統(tǒng)維護包括：重建索引、資料備份、裝入數(shù)據(jù)、清除資料、日期格式、屏幕保護等。還有數(shù)據(jù)統(tǒng)計功能。2.8.3功能特點帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號輸入、定額自動扣除等多種收費方式有聯(lián)網(wǎng)、非聯(lián)網(wǎng)兩種工作方式，POS機可脫機工作POS機自帶后備電池，可以流動作業(yè)，一次工作最長時間達六小時以上每個POS可保存3000條交易記錄，可設(shè)置八萬個黑名單，滿足萬人單位安全使用POS機自帶時鐘，可與準確記錄消費時間系統(tǒng)可進行部門管理、終端機設(shè)置、消費類別設(shè)置、折扣分類設(shè)置等功能能進行人員錄入及發(fā)卡、補卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費錄入、糾錯對消費明細能進行統(tǒng)計、匯總可定時、不定時地進行數(shù)據(jù)備份，遇有意外情況可進行數(shù)據(jù)恢復2.8.4使用說明小區(qū)內(nèi)住戶先到物業(yè)中心交付一定的金額，由設(shè)在物業(yè)中心的充值機將其金額存入小區(qū)內(nèi)所發(fā)的通用卡里。當小區(qū)內(nèi)住戶在小區(qū)內(nèi)消費時，可以使用通用卡在該固定收費POS機上進行消費結(jié)算，方式簡單。收銀員所敲出的金額通過POS機的LED顯示屏顯示，住戶確認正確之后，將通用卡插入POS機，按“確認”鍵后，收銀臺打出收費憑證交給消費人之后即可完成一次消費結(jié)算過程。消費部門可即時下載黑名單，定期下載消費記錄進行結(jié)算，各種記錄形成數(shù)據(jù)庫，可查詢、打印。雙界面復合卡IC邏輯加密芯片在小區(qū)的物業(yè)發(fā)卡中心進行充值。3樓宇控制系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述樓宇自動化控制系統(tǒng)就是對小區(qū)建筑物內(nèi)的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等機電設(shè)備的全面計算機管理系統(tǒng)；通過對各個子系統(tǒng)進行監(jiān)測、控制、信息記錄，實現(xiàn)對智能小區(qū)的主要機電設(shè)備的運行工況監(jiān)測和優(yōu)化控制，實現(xiàn)分散控制和集中科學管理，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，合理調(diào)度運行負載，從而達到節(jié)約能耗，延長設(shè)備維修周期和使用壽命，為管理人員提供方便的管理手段，同時可減少設(shè)備管理人員，最終達到降低運行費用的目的和為物業(yè)管理現(xiàn)代化提供物質(zhì)基礎(chǔ)。樓宇自動化控制系統(tǒng)基本包括：供熱系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)與自備電源等電力供應系統(tǒng)。根據(jù)目前的建筑行業(yè)的發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)不再是單純的對樓內(nèi)的中央空調(diào)、冷凍站等系統(tǒng)進行監(jiān)控了，隨著樓宇自控系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑的應用，它的技術(shù)已經(jīng)變得日益成熟，過去我們習慣把樓宇自控系統(tǒng)叫做BAS（BuildingAutomationSystem）,現(xiàn)在，它不能再單純地叫BAS，而應該叫BMS(BuildingManagementSystem),樓宇管理系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)除了對本身的內(nèi)部子系統(tǒng)進行控制外，還能夠與消防報警系統(tǒng)（FAS）、安全防范系統(tǒng)（SPS）進行聯(lián)動，實現(xiàn)對整個小區(qū)或大廈的監(jiān)控。3.2設(shè)計依據(jù)資料和規(guī)范(1)《智能建筑設(shè)計標準》DBJ08-47-95(2)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92(3)《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》(4)LonWorks智能控制技術(shù)有關(guān)規(guī)范3.3系統(tǒng)設(shè)計————家園對智能化管理有著較高的要求，因此為該小區(qū)專門制作了一套能滿足其舒適、安全、節(jié)能、現(xiàn)代化的樓宇自控方案，該方案采用了江森先進的METASYS智能管理系統(tǒng)，具有以下特點：該系統(tǒng)專為各類建筑中所有設(shè)備的監(jiān)測、控制和集中管理而設(shè)計，該系統(tǒng)的開放性、靈活性、可靠性及高質(zhì)量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制的最新技術(shù)和潮流。是一個集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)的容錯能力。是模塊化系統(tǒng)，易于擴展，因而將來的需要并不會損失今日的投資。具備很強的聯(lián)網(wǎng)能力，可以與任一家愿意開放其通訊協(xié)議的產(chǎn)品或系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，從而使用戶很方便地在任何地方，任一臺操作站上，對所有設(shè)備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。完全符合工業(yè)標準，它的設(shè)計立足現(xiàn)在，面向未來，適應軟件及硬件的不斷發(fā)展。————家園監(jiān)控范圍為：（1）、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控（2）、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控3.4METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 METASYS智能管理系統(tǒng)專為各類建筑中所有設(shè)備的監(jiān)測、控制和集中管理而設(shè)計，該系統(tǒng)的開放性、靈活性、可靠性及高質(zhì)量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制的最新技術(shù)和潮流。METASYS是一個集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)的容錯能力。METASYS是模塊化系統(tǒng)，易于擴展。METASYS具備很強的聯(lián)網(wǎng)能力，可以與任一家愿意開放其通訊協(xié)議的產(chǎn)品或系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，從而使用戶很方便地在任何地方，任一臺操作站上，對所有設(shè)備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。METASYS完全符合工業(yè)標準，它的設(shè)計立足現(xiàn)在，面向未來，適應軟件及硬件的不斷發(fā)展。用戶投資于江森公司的METASYS是明智及長遠的選擇。以下從硬件結(jié)構(gòu)及軟件功能兩方面分別作詳細的介紹。3.4.1硬件結(jié)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)1、METASYS的硬件系統(tǒng)是由操作站(OWS)，網(wǎng)絡(luò)控制器(NCU)及各種直接數(shù)字控制器(DDC)所構(gòu)成的一種智能化控制網(wǎng)絡(luò)。基于以太網(wǎng)的N1總線⊿網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)⊿動態(tài)數(shù)據(jù)交換及接入⊿網(wǎng)絡(luò)控制單元（NCU）⊿中央控制站⊿報警打印機及事件打印機3.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊以太網(wǎng)(Ethernet/IP)作為一種應用越來越廣泛的網(wǎng)絡(luò)形式已被超過80%的局域網(wǎng)使用。它具有優(yōu)良的性價比及易于安裝的特性。以太網(wǎng)的通訊協(xié)議(TCP/IP)為開放式系統(tǒng)提供了物理及數(shù)據(jù)連接層通訊的參考模式。它的通訊速率為10M/100Mbps，即每秒可傳遞大約250頁文本所包含的信息。使用以太網(wǎng)具有以下優(yōu)勢：數(shù)據(jù)傳輸?shù)母咝始胺€(wěn)定性靈活的布線和設(shè)備聯(lián)結(jié)方式：可聯(lián)結(jié)高速以太網(wǎng)、FDDI、令牌環(huán)網(wǎng)、ATM等低成本 可互相兼容的設(shè)備及拓補形式：由于以太網(wǎng)的使用廣泛性，可以很容易的將其他廠家設(shè)備或系統(tǒng)通過它互相聯(lián)結(jié)、易于安裝及擴展、減少維修成本。以太網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)拓補結(jié)構(gòu)可為星型、總線型或混合型。在這三種結(jié)構(gòu)中星型結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置較遠的系統(tǒng)，總線型結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置較近的系統(tǒng)，而混合性結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置有遠有近的系統(tǒng)。操作站及網(wǎng)絡(luò)控制單元之間最常用的連接方式是N1通訊網(wǎng)絡(luò)，其通訊方式為Ethernet/IP。N1網(wǎng)上各節(jié)點之間的數(shù)據(jù)交換采用點對點（peertopeer）方式，各節(jié)點均具備動態(tài)數(shù)據(jù)訪問（DynamicDataAccess）功能，即無論N1網(wǎng)上任何操作站或任一NCU上，均可以對全部的數(shù)據(jù)實現(xiàn)檢測或控制。在某些場合，用戶可能需要用到拔號式（Dial-up）通訊方式，用以監(jiān)控遠處的控制系統(tǒng)，這時可以通過調(diào)制解調(diào)器，設(shè)置遠程操作站。N2通訊總線是一種現(xiàn)場存取網(wǎng)絡(luò)，它連接控制器及接口模塊至網(wǎng)絡(luò)控制器。N2總線使用主/從式通訊協(xié)議，NCU是主導，N2總線設(shè)備（DDC）是從屬。N2總線使用Opto-22optimumx?通訊協(xié)議，并且已被證明其優(yōu)越性。N2總線遵循EIA，RS-485電氣標準。）3.4.3聯(lián)網(wǎng)能力對于樓宇系統(tǒng)的設(shè)計和管理者來說，真正的挑戰(zhàn)是：怎樣利用所有子系統(tǒng)的能力來有效地管理它們，從而提供一個高質(zhì)量的和優(yōu)美的辦公環(huán)境。METASYS系統(tǒng)使上述問題迎刃而解。各個不相聯(lián)系，來自不同公司的系統(tǒng)，通過METASYS被恰當?shù)芈?lián)系在一起，變成一個系統(tǒng)的集成。各系統(tǒng)相對獨立，自成體系，必要時相互配合，實現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)鎖控制，從任何地方，任一臺操作站上，都可以收集到全部的數(shù)據(jù)。操作員從一臺操作站上，便可以了解全樓各個角落中任一系統(tǒng)的運作情況，一旦有故障發(fā)生便可立即作出相應的反應。美國江森公司作為美國Ashear學會發(fā)起者之一，其Metasys系統(tǒng)已能與超過75個公司（其中包括Carrier,York,Trane,ABB,Libert等）的子系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并已完成2000多個聯(lián)網(wǎng)項目。我們隨時準備為用戶實現(xiàn)METASY與任何愿意開放其通訊協(xié)議的公司產(chǎn)品聯(lián)網(wǎng)。3.4.4操作站操作站為IBM或其他品牌標準個人電腦，操作站提供視窗化的，高水平人機友好界面，用戶可選擇中文或英文操作。它以微軟公司的WindowsNT為運行環(huán)境，允許Windows支持的其他軟件同時運行。并可以與他們進行動態(tài)的數(shù)據(jù)交換（DDE）。例如您可以用已熟悉的MicrosoftExcel來處理數(shù)據(jù)，做出一系列的統(tǒng)計表。它可編程及產(chǎn)生數(shù)據(jù)庫，并直接下傳程序至各控制器。它可備份數(shù)據(jù)庫、存儲點的歷史記錄、趨勢分析、操作員進入/退出記錄、以及報警記錄等。METASYS界面操作全部視窗化，無需記憶操作指令。它的網(wǎng)絡(luò)圖猶如一張聯(lián)絡(luò)圖，表示出所有監(jiān)控設(shè)備及其相互關(guān)系，操作員只要調(diào)出METASYS應用程序，便一目了然：哪個系統(tǒng)為哪一樓層服務；哪些設(shè)備為哪些區(qū)域服務等。METASYS使用了一種分布于整個網(wǎng)絡(luò)、面向目標的軟件體系。只依靠鼠標操作，便可走遍整個建筑。它用圖形顯示建筑物的各樓層平面和設(shè)備簡圖，并通過鮮艷的色彩、動畫圖形顯示，報告所監(jiān)控的點的信息。網(wǎng)絡(luò)中任一個操作站均可以存取整個網(wǎng)絡(luò)的所有信息，各操作站可同時使用。3.4.5記錄/報警打印機打印機用于系統(tǒng)操作的記錄。每臺打印機的記錄內(nèi)容可根據(jù)用戶要求設(shè)定，而記錄格式在調(diào)試階段即可定義。3.4.6網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）是一種高性能的現(xiàn)場盤，它由一系列可兼容的電子智能化模塊所構(gòu)成。它可以實現(xiàn)復雜高性能控制的任何控制程序，同時也可以協(xié)調(diào)通信網(wǎng)絡(luò)中各獨立的DDC控制器,為它們提供報警監(jiān)視和綜合控制功能。NCU可脫離任何上位機（如個人電腦），獨立承擔控制及通訊功能。網(wǎng)絡(luò)控制模塊（NCM）是NCU的主要部件，它裝備高速80386微處理器，其內(nèi)存（RAM）可由8MB擴展至10MB，它帶有自診斷功能，并有72小時后備電池。NCU上備有多種簡單而通用的系統(tǒng)接口，供操作人員使用。第一個接口是標準RS－232連接件，可連接手提計算機或輸出打印機；第二個接口是手提網(wǎng)絡(luò)終端接口，網(wǎng)絡(luò)終端象操作站一樣，能夠存取網(wǎng)絡(luò)中的所有信息；第三個接口可用于調(diào)制解調(diào)器，用于遠程監(jiān)視或打印。NCU能支持多用戶環(huán)境，就是說，任意多少位操作員都可同時存取NCU中的信息。METASYS的5級密碼口令，不僅對操作站提供保護，對NCU上的操作員接口，也同樣使用一致的密碼信息。3.4.7直接數(shù)字控制器（DX-9100-8154/XT-XP模塊）直接數(shù)字式控制器（DDC）是METASYS系統(tǒng)的最前線裝置，它分布于建筑物內(nèi)各處的設(shè)備現(xiàn)場，如空調(diào)機房，水泵房，冷凍站等。DDC連接于METASYS的N2總線，NCU及操作站均可對它們實現(xiàn)上位機的超越控制。目前最常用的DX－9100控制器是一個模塊化，可擴展，在現(xiàn)場具有顯示及操作能力的控制器。它的基本配置為8AI，8DI，2AO及6DO，共為24點，根據(jù)現(xiàn)場需要可增加各類型點的擴展模塊，最多可擴展64個點。DX－9100的軟件功能十分齊全，可實現(xiàn)各種現(xiàn)場控制要求。其操作系統(tǒng)包括實時功能，12個可編程模塊，及PLC邏輯運算模塊。由于它是由一個個功能模塊所構(gòu)成，其圖形化的編程工具使得程序設(shè)計異常簡單。用戶只要簡單地調(diào)用圖塊，填寫參數(shù)，控制程序便自動生成。所有的編程均可在METASYS操作站完成，并直接下傳至DX－9100。它除了完成各種運算及PID回路控制功能外，還具備多級控制及統(tǒng)計功能；其PLC邏輯運算模塊，具備一般PLC控制器的功能；其實時功能可同時設(shè)置多達8個時間控制程序，每個時間控制程序，可針對星期一至星期日及特定的一些公眾假期，分別設(shè)定不同的啟動/關(guān)閉時間。如此強大的軟件功能，決定了DDC具有獨立運作的功能，當中央操作站故障，網(wǎng)絡(luò)控制器故障或通訊線斷線，都不會影響其操作。3.4.8現(xiàn)場設(shè)備現(xiàn)場設(shè)備包括傳送器、變送器、水閥執(zhí)行器等，它們均直接與DDC連接。3.4.9程序存貯器NCU和DX的存貯器采用EEPROM，EPROM及RAM。系統(tǒng)構(gòu)成和控制程序存貯在EEPROM和EPROM中，在掉電期間，程序仍可保持。實時時鐘和功能存貯于RAM中，帶有后備電池（NCU中可維持72小時，DX中可維持1年）。存貯器分配的原則是當偶爾在線變更某些參數(shù)時，盡量減少對控制器操作的干擾。在METASYS中，許多用戶變更，甚至是統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，均可以在線進行。這種安排使得控制器既能提供足夠的內(nèi)存（從而滿足設(shè)備管理系統(tǒng)的各種控制功能的需要），又不至于花費太大。假如控制器掉電超過72小時，保存在NCU之RAM中的數(shù)據(jù)將會丟失，這時，METASYS會自動通過高速N1總線，將數(shù)據(jù)自動地由操作站下傳到NCU中。3.4.10現(xiàn)場控制設(shè)備運行環(huán)境要求及用電量DX-9100控制器(DDC)：工作環(huán)境要求：0~50℃(32~120℉)，相對濕度10~90%不結(jié)露。用電量：24VAC，