辦公空間租賃合同草案合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米（建筑面積）1.3物業用途：辦公用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復場地的費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清各項費用，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃場地的主體結構及公共設施的維修保養。5.2乙方負責租賃場地內部設施的維修保養，但因甲方原因導致的損壞除外。第六條使用要求6.1乙方應按照租賃場地的用途合理使用，不得擅自改變物業結構，不得擅自將租賃場地轉租、分租或以其他方式提供給第三方使用。6.2乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃場地從事違法經營活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中產生糾紛。2.物業信息詳盡：租賃物業的地址、面積、用途等條款應詳細明確，以避免對租賃物產生誤解。3.租賃期限與續租條款：明確租賃期限及續租條件，為雙方提供明確的時間節點和操作依據。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準等應具體明確，保障雙方權益。5.保證金條款：保證金金額、退還條件等應詳細約定，避免因退還保證金產生爭議。6.維修責任劃分：明確雙方在租賃期間的維修責任，確保物業的正常使用。7.使用要求：乙方應按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或進行違法經營活動。8.違約責任：明確雙方違約責任，保障守約方的合法權益。9.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，為雙方提供解決糾紛的依據。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。2.法律途徑：協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物產權或使用權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人租賃物的當事人，使用租賃物并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的具體時間段。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.保證金：指乙方為保證租賃合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，按照約定應向甲方支付的額外費用。8.維修保養：指租賃期間，對租賃物進行維修和保養的行為。9.轉租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。10.違法經營活動：指違反國家法律法規的經營行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創公司，需要靈活的租賃條款以適應快速變化的業務需求。若乙方在租賃期內業務發展迅速，需要擴大租賃面積，甲方應優先考慮并提供相應的空間。若乙方因經營困難需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金，甲方將協助乙方轉讓租賃權或尋找新的承租方。2.場合：乙方為遠程辦公企業，不常駐租賃場地。乙方無需承擔租賃場地的水電網費用，由甲方統一負責。甲方應確保租賃場地在乙方不常駐期間的安全和日常維護。3.場合：乙方為臨時項目團隊，租賃期限較短。租賃期滿后，乙方無需承擔場地恢復費用，只需保持場地整潔即可。若乙方需提前解除合同，只需提前一個月通知甲方，無需支付違約金。合同所需附件列表：1.租賃物業平面圖2.物業所有權證明或授權書3.乙方營業執照副本4.乙方公司章程（如有）5.雙方授權代表的有效身份證件復印件6.乙方支付保證金的銀行轉賬憑證7.乙方支付租金的銀行轉賬憑證8.其他雙方認為需要附加的文件或資料如果你是一家初創公司，我們知道創業初期變化快，所以咱們合同里寫明了，如果你需要擴大辦公空間或者有困難要提前結束租賃，咱們都可以商量著來，盡量幫你解決。假設你是個遠程辦公的企業，不常駐租賃場地，我們也考慮到了這一點，合同里特別說明水電網費用