二手房過戶代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理其二手房過戶事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理事項（1）房屋買賣合同的簽訂；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋產(chǎn)權證的領取；（4）其他與過戶相關的事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意代理辦理上述事項。第二條代理權限2.1乙方在代理權限范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方應嚴格按照甲方的指示和要求辦理代理事項，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變甲方的指示和要求。第三條代理費用3.1甲方應支付乙方代理費用人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2代理費用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方代理費用。第四條保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲知的甲方個人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定辦理代理事項；（2）甲方有權查閱乙方辦理代理事項的相關資料；（3）甲方有權要求乙方提供過戶過程中的相關證明文件。5.2甲方義務：（1）甲方應如實向乙方提供房屋信息、個人資料等相關信息；（2）甲方應按照約定支付乙方代理費用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息和資料；（2）乙方有權按照約定收取代理費用。5.4乙方義務：（1）乙方應按照甲方的指示和要求辦理代理事項；（2）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得遺失、損壞；（3）乙方應在約定的時間內(nèi)完成代理事項。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付代理費用的，乙方有權拒絕辦理代理事項。6.3乙方未按照約定完成代理事項的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第七條合同解除與終止（1）甲方或乙方因不可抗力原因無法履行本合同；（2）甲方或乙方違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2本合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和賠償損失。7.3本合同終止后，乙方應將甲方提供的資料返還甲方，并辦理過戶手續(xù)的撤銷。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________注意事項：1.核實信息：甲乙雙方在簽訂合同前應核實對方的身份信息、房屋權屬情況等相關資料的真實性和合法性。2.明確代理事項：合同中應明確乙方代理的具體事項和權限，避免代理范圍模糊不清。3.保密義務：乙方在代理過程中應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方個人信息及房屋信息。4.支付代理費用：甲方應按照合同約定及時支付代理費用，確保代理事項的順利進行。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在發(fā)生糾紛時能夠依法維權。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務的一方，本合同中指房屋出賣方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務的一方，本合同中指二手房過戶代理人。3.代理權限：指委托方授予受托方辦理委托事務的范圍和權利。4.保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密的義務。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。7.合同解除：指在合同履行過程中，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。8.合同終止：指合同當事人協(xié)商一致，提前結(jié)束合同權利義務關系的行為。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：夫妻共同財產(chǎn)過戶補充條款：考慮到房屋可能是夫妻共同財產(chǎn)，雙方應提供婚姻狀況證明及共同財產(chǎn)證明。若一方不同意過戶，則另一方需提供配偶同意過戶的書面材料。“補充條款：甲方確認該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，甲方及配偶雙方同意過戶事宜，并在此提供婚姻狀況證明和共同財產(chǎn)證明。若甲方配偶不同意過戶，甲方需在合同簽訂前提供配偶的書面同意書。”2.特殊場合：遺產(chǎn)過戶補充條款：如房屋為遺產(chǎn)，甲方需提供遺產(chǎn)繼承相關法律文件，包括遺囑、法院繼承判決書等。“補充條款：若甲方為房屋繼承人，甲方需提供有效的遺產(chǎn)繼承法律文件，如遺囑、法院繼承判決書等，以確保過戶事宜符合法律規(guī)定。”3.特殊場合：房屋存在租賃合同補充條款：若房屋存在租賃合同，甲方需提供租賃合同副本，并確保租賃合同在過戶后繼續(xù)有效。“補充條款：甲方確認該房屋存在租賃合同，甲方應在合同簽訂前提供租賃合同副本，并保證在過戶后租賃合同繼續(xù)有效，不影響乙方履行代理職責。”4.特殊場合：房屋存在抵押貸款補充條款：若房屋存在抵押貸款，甲方需提供貸款銀行同意過戶的書面材料。“補充條款：甲方確認房屋存在抵押貸款，甲方應在合同簽訂前提供貸款銀行同意過