地皮流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須保密，如有需要，可按照以下地址郵寄書面通知。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須保密，如有需要，可按照以下地址郵寄書面通知。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地皮，以下簡稱“目標(biāo)地皮”；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意向購買甲方目標(biāo)地皮進(jìn)行開發(fā)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就目標(biāo)地皮的流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有目標(biāo)地皮的產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租/委托流轉(zhuǎn)的權(quán)利。

2.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備購買/承租/受托流轉(zhuǎn)的能力。

3.雙方就目標(biāo)地皮的流轉(zhuǎn)事宜，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求。

二、雙方同意按照以下條款，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

三、價格與支付條件：雙方將根據(jù)目標(biāo)地皮的評估價值、市場行情等因素，協(xié)商確定地皮流轉(zhuǎn)價格及支付方式。

四、履行期限：本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力：合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：雙方可根據(jù)實際情況，約定其他與合同相關(guān)的條款。

九、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署：甲乙雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。

本合同范本旨在明確雙方在地皮流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同推動合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在地皮流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保目標(biāo)地皮從甲方順利流轉(zhuǎn)至乙方，以便乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于：地皮的出售/出租/委托流轉(zhuǎn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.目標(biāo)地皮：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地皮。

2.流轉(zhuǎn)：指甲方將目標(biāo)地皮的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，收取地皮流轉(zhuǎn)款項。

2.甲方應(yīng)確保目標(biāo)地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成地皮的過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用目標(biāo)地皮，確保合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供與目標(biāo)地皮相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買/承租/受托流轉(zhuǎn)目標(biāo)地皮。

2.乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向甲方支付地皮流轉(zhuǎn)款項。

3.乙方應(yīng)確保按照法律法規(guī)和合同約定，合法合規(guī)使用目標(biāo)地皮。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)地皮的合法權(quán)屬證明，確保地皮無法律糾紛。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成地皮的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地利用等方面的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

7.乙方在取得目標(biāo)地皮后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障合同的順利實施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定目標(biāo)地皮的流轉(zhuǎn)價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地皮流轉(zhuǎn)款項的_______%作為定金。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的地皮流轉(zhuǎn)款項。

3.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：_______銀行_______分行

-賬戶名：_______投資有限公司

-賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，完成地皮的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將目標(biāo)地皮交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在取得目標(biāo)地皮后_______日內(nèi)，開始實施房地產(chǎn)開發(fā)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付目標(biāo)地皮的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮流轉(zhuǎn)價格的_______%。

2.甲方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的地皮流轉(zhuǎn)款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按約定配合乙方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地皮流轉(zhuǎn)價格的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付地皮流轉(zhuǎn)款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為地皮流轉(zhuǎn)價格的_______%。

2.乙方未按約定用途使用目標(biāo)地皮的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為地皮流轉(zhuǎn)價格的_______%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地皮的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地皮流轉(zhuǎn)價格的_______%，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.已經(jīng)支付的款項，無權(quán)要求返還；

b.尚未支付的款項，不再支付；

c.雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行未涉爭議的義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何損害對方利益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更。如有特殊原因需要變更，應(yīng)取得對方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如需郵寄，應(yīng)以掛號信方式寄出，郵戳日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的部分，包括但不限于款項的返還、損失賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，