合建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括建筑工程施工、建筑設計、建筑材料銷售等。聯系方式為電話：××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解，以及對于房地產市場的共同認識，為了共同發展，實現共贏，甲方愿意將其開發的房地產項目中的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應的款項。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協商，達成以下合同條款：

甲方同意將其名下的×××房地產開發項目中的房屋出售給乙方，乙方同意購買并支付相應的款項。本合同項下的房屋具體信息如下：

房屋位置：××省××市××區××路××號

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

房屋單價：××元/平方米

房屋總價：××元

雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其對房屋的產權及處置權，確保乙方購買的房屋不存在任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并保證房屋符合國家和地方的相關規定。

（3）甲方應按照合同約定的價格向乙方提供房屋，并保證房價的穩定。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。

（2）乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并按照合同約定的用途使用房屋。

（3）乙方應妥善保管房屋，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。

價格與支付條件：

1.房屋價格為××元，乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。

2.乙方支付房價款的方式為：

（1）合同簽訂后3日內，乙方支付房價款的30%作為定金。

（2）房屋交付前30日內，乙方支付房價款的30%。

（3）房屋交付后30日內，乙方支付房價款的40%。

履行期限：

1.甲方應按照合同約定的時間交付房屋。

2.乙方應按照合同約定的時間支付房價款。

違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方不能按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，確保房地產項目的順利實施和房屋的正常交易。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及后續管理等。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語的含義如下：

1.房屋：指本合同項下的房地產項目中的建筑物。

2.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購買款項。

3.交付：指甲方按照合同約定，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證房屋權屬：甲方應保證其對房屋的產權及處置權，確保乙方購買的房屋不存在任何權利瑕疵。

（2）交付房屋：甲方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并保證房屋符合國家和地方的相關規定。

（3）價格穩定：甲方應保證房價的穩定，不得擅自提高房價。

（4）配合辦理手續：甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移等相關手續。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付房價款：乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。

（2）接收房屋：乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并按照合同約定的用途使用房屋。

（3）妥善保管房屋：乙方應妥善保管房屋，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。

（4）配合辦理手續：乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移等相關手續。

（5）履行合同約定：乙方應按照合同約定履行各項義務，不得擅自改變房屋結構和用途。

（6）履行合同約定的其他義務：乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于遵守法律法規、維護房屋完好等。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下約定的方式和時間向甲方支付房價款：

1.定金：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.首付款：乙方應在房屋交付前30日內，向甲方支付房價款的30%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.尾款：乙方應在房屋交付后30日內，向甲方支付房價款的40%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲乙雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間、質量、標準交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。

（2）如甲方未能按照本合同約定的時間履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。

（3）如甲方違反本合同的其他約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的2%。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時間接收房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。

（3）如乙方違反本合同的其他約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

本合同違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

本合同項下的違約責任按照違約方的違約情形、性質及造成的損失大小確定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。

第七條不可抗力

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方的權利和義務，確保房地產項目的順利實施和房屋的正常交易。本合同涉及的具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及后續管理等。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語的含義如下：

1.房屋：指本合同項下的房地產項目中的建筑物。

2.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋購買款項。

3.交付：指甲方按照合同約定，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證房屋權屬：甲方應保證其對房屋的產權及處置權，確保乙方購買的房屋不存在任何權利瑕疵。

（2）交付房屋：甲方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，并保證房屋符合國家和地方的相關規定。

（3）價格穩定：甲方應保證房價的穩定，不得擅自提高房價。

（4）配合辦理手續：甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移等相關手續。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付房價款：乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付房價款。

（2）接收房屋：乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并按照合同約定的用途使用房屋。

（3）妥善保管房屋：乙方應妥善保管房屋，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。

（4）配合辦理手續：乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移等相關手續。

（5）履行合同約定：乙方應按照合同約定履行各項義務，不得擅自改變房屋結構和用途。

（6）履行合同約定的其他義務：乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于遵守法律法規、維護房屋完好等。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下約定的方式和時間向甲方支付房價款：

1.定金：乙方應在合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.首付款：乙方應在房屋交付前30日內，向甲方支付房價款的30%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.尾款：乙方應在房屋交付后30日內，向甲方支付房價款的40%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲乙雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間、質量、標準交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。

（2）如甲方未能按照本合同約定的時間履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%。

（3）如甲方違反本合同的其他約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的2%。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時間接收房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。

（3）如乙方違反本合同的其他約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

本合同違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

本合同項下的違約責任按照違約方的違約情形、性質及造成的損失大小確定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費用等。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、限制措施等）。

發生不可抗力情形時，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。但甲方和乙方應盡快協商，確定不可抗力對合同履行的影響，并根據實際情況協商調整合同的履行期限、方式或金額等。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是甲乙雙方解決爭議的最后手段。在訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，不得擅自改變房屋的結構、用途或解除合同。除非法院判決或仲裁機構裁決解除合同，否則甲乙雙方應繼續履行合同至爭議解決完畢。

甲乙雙方同意，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。如果雙方均承擔部分責任，相關費用應按照雙方的責任比例分擔。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、請求、同意等應通過書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同的任何條款，應通過書面形式進行，經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協商一致終止合同。

（2）甲方未能按照合同約定履行其義務，經乙方催告后仍未能糾正。

（3）乙方未能按照合同約定履行其義務，經甲方催告后仍未能糾正。

（4）發生不可抗力，導致合同無法繼續履行。

（5）法律法規、政策調整導致合同無法繼續履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋