建造民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某省某某市某某縣某某鎮某某村村民委員會，地址位于某某省某某市某某縣某某鎮某某村，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某建筑有限公司，地址位于某某省某某市某某縣某某街道某某號，法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲方作為村民委員會，為了改善村民居住條件，決定在村里建設一批民房。乙方作為專業建筑公司，具備豐富的建筑經驗和良好的信譽，甲方選擇乙方作為民房建設的合作伙伴。雙方于今日簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保工程的順利進行。

本合同范本旨在規定甲乙雙方在建造民房過程中的權利和義務，包括但不限于工程質量、進度、付款、違約責任等方面。雙方應嚴格遵守合同條款，共同完成民房建設任務，為廣大村民提供優質的居住環境。

在本合同中，甲方作為委托方，負責提供建設民房的土地、設計要求和資金等；乙方作為承建方，負責按照甲方的要求進行民房的建設，確保工程質量和進度。雙方應共同努力，確保民房建設項目的順利完成。

一、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供建設民房所需的土地，并確保土地的合法性。

（2）甲方應提供民房的設計要求，包括建筑風格、面積、結構等。

（3）甲方應按照合同約定支付工程款項，確保乙方按時獲得payment。

（4）甲方應協助乙方辦理建設過程中所需的各種手續和證件。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成民房的建設任務，并確保工程質量。

（2）乙方應提供民房建設的進度報告，及時與甲方溝通工程進展情況。

（3）乙方應承擔民房建設過程中的安全事故責任，并按照甲方要求進行整改。

（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付民房建設的尾款。

二、價格與支付條件

1.民房建設的總價款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），其中包括建筑材料費、人工費、管理費等。

2.甲方應按照以下付款條件向乙方支付款項：

（1）民房建設完成后，甲方驗收合格后支付總價款的60%。

（2）民房建設過程中，乙方完成階段性工作后，甲方支付相應款項的30%。

（3）剩余的10%作為質量保證金，在民房建設期滿一年后，無質量問題的情況下支付給乙方。

三、履行期限

1.民房建設的工期為XX個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.乙方應按照約定的工期，按時完成民房的建設任務。

四、違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定提供土地或設計要求，導致工程無法順利進行，甲方應承擔因此產生的費用。

（2）甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停工程，甲方應承擔因此產生的損失。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定完成民房建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金。

（2）乙方建設的民房質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在建造民房項目中的權利和義務，確保工程的順利進行，并按照約定的標準和要求完成民房的建設。合同范圍包括但不限于土地提供、設計要求、建設施工、質量控制、付款條件、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指某某省某某市某某縣某某鎮某某村村民委員會。

2.乙方：指某某建筑有限公司。

3.民房：指甲方根據合同約定要求乙方建設的住宅房屋。

4.工程進度：指民房建設過程中，按照約定的時間節點完成相應工作的情況。

5.工程質量：指民房建設完成后，符合國家相關標準和甲方的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方應向乙方提供建設民房所需的土地，并確保土地的合法性。

（2）甲方應提供民房的設計要求，包括建筑風格、面積、結構等。

（3）甲方應按照合同約定支付工程款項，確保乙方按時獲得payment。

（4）甲方應協助乙方辦理建設過程中所需的各種手續和證件。

（5）甲方有權對民房建設過程中的質量、進度進行監督和檢查。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應按照甲方的要求，按時完成民房的建設任務，并確保工程質量。

（2）乙方應提供民房建設的進度報告，及時與甲方溝通工程進展情況。

（3）乙方應承擔民房建設過程中的安全事故責任，并按照甲方要求進行整改。

（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付民房建設的尾款。

（5）乙方有權對民房建設過程中的質量、進度進行自行檢查。

第四條價格與支付條件

1.民房建設的總價款為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），其中包括建筑材料費、人工費、管理費等。

2.甲方應按照以下付款條件向乙方支付款項：

（1）民房建設完成后，甲方驗收合格后支付總價款的60%。

（2）民房建設過程中，乙方完成階段性工作后，甲方支付相應款項的30%。

（3）剩余的10%作為質量保證金，在民房建設期滿一年后，無質量問題的情況下支付給乙方。

3.甲方支付款項的方式為轉賬支付，乙方提供相應的收款賬號。

4.甲方應在約定的付款時間內，將款項支付到乙方的收款賬號，否則應承擔逾期支付的利息。

第五條履行期限

1.民房建設的工期為XX個月，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.乙方應按照約定的工期，按時完成民房的建設任務。

3.甲方應按照約定的時間，提供土地、設計要求和支持乙方辦理相關手續。

4.雙方應共同努力，確保民房建設項目的順利完成。

第六條違約責任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定提供土地或設計要求，導致工程無法順利進行，甲方應承擔因此產生的費用。

（2）甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停工程，甲方應承擔因此產生的損失。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定完成民房建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金。

（2）乙方建設的民房質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。

3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.違約金的具體金額雙方協商確定，或按照合同總價的某一比例計算。

5.乙方如未按照約定時間完成民房建設任務，應按照逾期天數向甲方支付逾期違約金。

6.甲方如未按照約定時間支付款項，應按照逾期天數向乙方支付逾期違約金。

7.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方同意，本合同中的違約責任條款不影響雙方履行合同的其他權利和義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在合理時間內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商確定責任免除的條件和范圍。

5.雙方同意，因不可抗力事件導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

6.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并根據實際情況調整合同履行計劃。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會提供的仲裁服務。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，不得損害對方合法權益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用，按照實際發生情況進行分擔。

7.雙方同意，本合同中的爭議解決條款不影響雙方履行合同的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應以書面形式進行，并通過雙方指定的聯系方式發送。

2.合同變更

合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并注明變更或補充的日期，方為有效。

3.終止條件

除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格。

（2）雙方協商一致終止合同。

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除

一方違反合同嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非雙方另有約定，本合同到期自動失效。

6.繼承和轉讓

本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，除非雙方書面同意。

7.保密條款

雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業秘密和機密信息應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第九條附則

1.附錄

本合同附錄包括設計要求、工程量清單、付款憑證等補充材料，均為本合同不可分割的一部分