抵押合同買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設(shè)定抵押，乙方作為買方/承租方/服務(wù)提供方，愿意購買/租賃/接受甲方提供的服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在抵押房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為抵押房產(chǎn)的所有人，將其抵押給乙方，乙方作為買方/承租方/服務(wù)提供方，愿意按照本合同的約定購買/租賃/接受甲方的服務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對抵押房產(chǎn)的認(rèn)知和認(rèn)可，以及對乙方購買/租賃/接受甲方服務(wù)的需求。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方作為買方/承租方/服務(wù)提供方，愿意購買/租賃/接受甲方的服務(wù)。

2.雙方明確合同的條款和條件，包括抵押房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、支付方式、履行期限等。

3.雙方約定在合同履行過程中的違約責(zé)任、不可抗力以及爭議解決方式等。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.買方：指愿意購買抵押房產(chǎn)的乙方。

3.出租方：指甲方作為抵押房產(chǎn)的所有人，將其抵押給乙方。

4.服務(wù)提供方：指甲方作為抵押房產(chǎn)的所有人，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。

5.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，購買/租賃/接受甲方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、按期支付價(jià)款/租金等。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本合同約定處理。

雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成合同目的。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

抵押房產(chǎn)的買賣/租賃價(jià)格以及服務(wù)費(fèi)用為本合同附件中規(guī)定的金額。乙方向甲方支付價(jià)款/租金的方式、時(shí)間如下：

1.乙方向甲方支付的價(jià)款/租金，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，以確保支付的安全和便捷。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款/租金；后續(xù)按照雙方約定的分期付款/租金支付計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.價(jià)款/租金支付的尾款，應(yīng)在甲方按照合同約定完成抵押房產(chǎn)交付/服務(wù)提供后，由乙方一次性支付。

4.乙方支付價(jià)款/租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，在合同有效期限內(nèi)完成各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押房產(chǎn)的設(shè)定抵押手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款/租金。

3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表和進(jìn)度，完成抵押房產(chǎn)交付/服務(wù)提供等相關(guān)事宜。

4.本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢后，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款/租金的____%。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款/租金的____%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供抵押房產(chǎn)/服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同約定處理不可抗力事件帶來的影響。

7.除不可抗力事件外，任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.一方違反本合同的任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為不影響本合同其他條款的有效性。

9.本合同約定的違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，本著公平、合理的原則確定。

10.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同的履行方式、期限和責(zé)任免除條件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的終止或繼續(xù)履行。如果雙方同意繼續(xù)履行合同，受影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是解決爭議的最終方式。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁判，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種可選方式。如果雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通和合作，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、信件等）進(jìn)行通知，確保通知的正式性和可追溯性。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或按照本合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同語言：本合同及附件均為中文文本，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。