房屋抵押合同范本簡(jiǎn)易1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在甲乙雙方之間就房屋抵押事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為買(mǎi)方、出租方或委托方，愿意將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保；乙方作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方，愿意接受甲方的房屋抵押并按照約定行使抵押權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方需要通過(guò)抵押房屋來(lái)獲得貸款或擔(dān)保，乙方作為貸款方或擔(dān)保接受方，在了解甲方的信用狀況和房屋情況后，同意提供貸款或接受抵押擔(dān)保。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

本合同的房屋抵押事項(xiàng)涉及房屋的權(quán)屬、價(jià)值、抵押范圍、還款期限、違約責(zé)任等方面內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂本合同前，充分了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋抵押交易中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。本合同具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保，乙方接受甲方的房屋抵押并按照約定行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)在甲方按期償還貸款本金和利息的情況下，按照約定提供貸款。

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中作為買(mǎi)方、出租方或委托方的當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方的當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同約定的抵押物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。

4.貸款：指甲方從乙方獲得的資金，用于約定用途的資金。

5.抵押：指甲方將房屋作為擔(dān)保物，用于擔(dān)保貸款的償還。

6.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還貸款本金和利息時(shí)，依法享有的對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，同意將房屋抵押給乙方作為擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并在甲方按期償還貸款本金和利息的情況下，按照約定提供貸款。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在甲方未按期償還貸款本金和利息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，但應(yīng)確保抵押物的處置符合法律法規(guī)和合同約定。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定辦理貸款審批和發(fā)放手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，本次房屋抵押貸款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。貸款年利率為【】%，貸款期限為【】年。

甲方應(yīng)按照以下方式支付貸款：

1.貸款發(fā)放后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.剩余貸款本金及利息，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行分期償還，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。

甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后【】天內(nèi)，向乙方支付房屋抵押登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.貸款發(fā)放：【】年【】月【】日前；

2.甲方支付首付款：【】年【】月【】日前；

3.甲方按期償還貸款本金和利息：【】年【】月【】日前；

4.房屋抵押登記：【】年【】月【】日前。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付首付款的20%；

2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的【】%；

3.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

4.甲方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

2.乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%；

3.乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【】元整。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。

本合同的違約金支付事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。雙方因不可抗力事件免除履行合同責(zé)任的部分，不負(fù)違約責(zé)任。

本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的貸款期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何情況下解除，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同