桂林購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：×××，地址為：×××，法定代表人為：×××，聯系方式為：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為：×××，地址為：×××，法定代表人為：×××，聯系方式為：×××。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方位于桂林的房產事宜達成一致，甲方愿意購買乙方房產，乙方愿意出售該房產。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。雙方應遵守國家的法律法規，不得違反國家政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定和發展。雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂也是為了規范房地產交易行為，提高交易效率，降低交易成本，促進房地產市場的健康發展。甲乙雙方應按照合同約定的條款進行交易，如有爭議，應通過友好協商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在桂林購房交易過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定和發展。合同范圍包括甲乙雙方就位于桂林的房產進行的購買和出售事宜，以及雙方在交易過程中應遵守的條款和規定。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買乙方位于桂林的房產的買方。

2.乙方：指出售位于桂林的房產的賣方。

3.房產：指乙方位于桂林的物業，具體地址為：×××。

4.合同價款：指甲方購買乙方房產應付的金額，為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定將房產交付給甲方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方位于桂林的房產。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。

（3）甲方應按照本合同約定的時間接受乙方交付的房產。

（4）甲方應遵守國家的法律法規，不得違反國家政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售位于桂林的房產。

（2）乙方應保證房產的真實性、合法性和有效性，如房產存在瑕疵或權利糾紛，乙方應承擔相應的責任。

（3）乙方應按照本合同約定的時間將房產交付給甲方。

（4）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明。

（5）乙方應遵守國家的法律法規，不得違反國家政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。甲方應按照以下支付條件支付合同價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金人民幣×××元整（大寫：×××元整），作為履行合同的保證金。定金支付后，甲方有權按照本合同的約定購買乙方房產。

2.甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付剩余合同價款人民幣×××元整（大寫：×××元整）。支付方式可以是現金、轉賬等方式，具體方式由甲乙雙方協商確定。

3.甲方未按照約定時間支付定金或剩余合同價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。雙方應按照本合同約定的條款和時間履行各自的義務。

1.乙方應在本合同有效期內，按照約定將房產交付給甲方。

2.甲方應在本合同有效期內，按照約定支付合同價款。

3.甲乙雙方應在本合同有效期內，共同配合完成房產過戶手續。

第六條違約責任

1.一方未履行或者不完全履行本合同的，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的×%。

2.一方未按照約定時間履行本合同的，應當按照遲延履行部分所占合同總價款的比例，向守約方支付遲延履行違約金。

3.如果甲方未按照約定時間支付定金或剩余合同價款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。

4.如果乙方未按照約定時間將房產交付給甲方，或者房產存在瑕疵或權利糾紛的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.如果乙方提供的房產信息不真實、不合法或不有效的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

6.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在簽訂本合同之后，由于不可預見、不可避免、不可克服的客觀原因導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。發生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

如果不可抗力事件導致一方不能履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應通過友好協商，根據不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除受影響方的履行義務。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發生后未能通過協商解決的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，不得再就同一事項向法院提起訴訟，除非仲裁裁決被法院依法撤銷。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免產生爭議。如爭議發生，雙方應秉持誠信原則，積極尋求解決方案，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、協商、變更等事項，甲乙雙方應通過書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人的簽名。雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房產交付日期屆滿，但乙方未能按照約定交付房產；

c.合同約定的支付價款日期屆滿，但甲方未能按照約定支付價款；

d.一方明確表示不履行本合同的主要義務；

e.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商一致解決。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行部分的權益和義務，包括但不限于財產的返還、價款的支付、違約金的賠償等。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同