甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項目一建項目管理承包合同規范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方在城市更新項目中需要乙方提供一建項目管理承包服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規模：____________________4.項目總投資：____________________5.項目工期：____________________二、承包內容1.乙方負責項目的整體規劃、設計、施工、監理、驗收等全過程管理工作。2.乙方應按照甲方要求，確保項目按期、按質、按量完成。3.乙方應遵守國家相關法律法規，執行國家和地方標準，確保項目安全、環保、節能。三、承包方式1.乙方以項目管理承包方式承擔本合同約定的項目管理工作。2.乙方應配備充足的技術、管理人員，確保項目順利進行。四、服務費用及支付方式1.本合同服務費用總額為：____________________元。2.服務費用支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應向甲方提交項目進度計劃及人員配備方案，甲方應在收到方案后五個工作日內支付總額的20%作為預付款。（2）項目開工后，每月支付總額的10%，共計支付10個月。（3）項目竣工驗收合格后，支付總額的30%。（4）項目交付使用后，支付總額的20%。（5）項目保修期滿后，支付剩余的10%。五、雙方責任1.甲方責任：（1）負責提供項目所需的各項資料和條件。（2）負責項目的審批、報建、招標等工作。（3）負責項目的資金支付。（4）負責協調項目周邊關系，確保項目順利進行。2.乙方責任：（1）按照合同約定，完成項目管理承包工作。（2）負責項目的安全、環保、節能等工作。（3）按照甲方要求，及時提交項目進度報告及驗收報告。（4）在項目保修期內，負責項目的保修工作。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付部分服務費用的千分之五計算。（2）未按合同約定提供項目所需資料的，應承擔由此造成的損失。2.乙方違約責任：（2）未按合同約定保證項目安全、環保、節能的，應承擔由此造成的損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目進度計劃2.人員配備方案3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在項目實施過程中，根據本合同約定，參與項目管理的其他法人、自然人或其他組織。（1）項目監理單位（2）設計單位（3）施工單位（4）材料供應商（5）設備供應商（6）咨詢顧問（7）保險機構（8）其他經甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額如下：（1）項目監理單位：對監理范圍內的質量問題，責任限額為監理服務費總額的50%。（2）設計單位：對設計質量問題，責任限額為設計費總額的50%。（3）施工單位：對施工質量問題，責任限額為施工合同總額的50%。（4）材料供應商：對材料質量問題，責任限額為材料采購合同總額的50%。（5）設備供應商：對設備質量問題，責任限額為設備采購合同總額的50%。（6）咨詢顧問：對咨詢建議導致的損失，責任限額為咨詢費總額的50%。（7）保險機構：按照保險合同約定承擔相應的賠償責任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在項目實施過程中，如需引入第三方，應提前與對方協商，并在本合同中明確第三方的責任、權利和義務。2.第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向對方提出引入第三方的書面申請。（2）對方同意后，雙方共同與第三方簽訂補充協議，明確第三方的責任、權利和義務。（3）第三方在簽訂補充協議后，正式介入項目。四、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）根據本合同約定，享有相應的權利。（2）有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。（3）有權對項目實施過程中的問題提出意見和建議。2.第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務。（2）確保項目質量、安全、環保等符合國家和地方標準。（3）積極配合甲方和乙方的工作，共同推進項目實施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方的權利和義務，由本合同和補充協議約定。（2）第三方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規和行業標準。2.第三方與項目其他參與方的劃分：（1）第三方與項目其他參與方的權利和義務，由各自的合同約定。（2）第三方在與其他參與方合作時，應遵循公平、公正、誠信的原則。3.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在項目實施過程中，應承擔相應的責任。（2）甲方、乙方和其他參與方應按照合同約定，共同承擔項目風險。六、第三方變更及退出1.第三方在項目實施過程中，如需變更或退出，應提前與甲方和乙方協商，并在本合同中明確變更或退出的程序和責任。2.第三方變更或退出程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出書面申請。（2）甲方和乙方同意后，與第三方簽訂變更或退出協議。（3）第三方按照協議約定變更或退出項目。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲方、乙方在履行本合同時發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、其他1.本部分條款是對本合同原有條款的補充和細化，與原有條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件：要求：提供項目立項批準文件、項目可行性研究報告等。說明：證明項目具有合法性和可行性。2.項目合同：要求：包括但不限于施工合同、監理合同、設計合同等。說明：明確各參與方的權利和義務。3.設計文件：要求：提供項目設計圖紙、設計說明書等。說明：作為項目施工和驗收的依據。4.施工組織設計：要求：提供項目施工組織設計文件。說明：指導項目施工過程中的組織和管理。5.施工進度計劃：要求：提供項目施工進度計劃表。說明：監控項目施工進度，確保項目按期完成。6.材料設備清單：要求：提供項目所需材料、設備的清單及規格。說明：確保項目施工所需的材料、設備符合要求。7.驗收報告：要求：提供項目竣工驗收報告。說明：證明項目已按約定完成，符合質量要求。8.質量檢驗報告：要求：提供項目質量檢驗報告。說明：證明項目施工質量符合相關標準。9.造價審計報告：要求：提供項目造價審計報告。說明：確保項目造價合理，防止浪費。10.項目變更記錄：要求：記錄項目實施過程中發生的變更。說明：為項目管理和成本控制提供依據。11.項目溝通記錄：要求：記錄項目實施過程中的溝通內容。說明：確保項目信息暢通，提高工作效率。12.第三方介入協議：要求：與第三方簽訂的協議文件。說明：明確第三方在項目中的責任、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付服務費用的；（2）未按合同約定提供項目所需資料的；（3）未按合同約定履行協調職責的。乙方違約行為：（1）未按時完成項目管理承包工作的；（2）未按合同約定保證項目安全、環保、節能的；（3）未按合同約定提交項目進度報告及驗收報告的。第三方違約行為：（1）未按時履行合同約定的義務；（2）未按合同約定保證項目質量、安全、環保的；（3）未按合同約定配合甲方和乙方工作的。2