第第頁商戶安全用水電氣管理規范為了保證商戶和賣場內人員的人身安全和財產的完整和不受損失，保證賣場的連續穩定安全運營，特制訂本規范。用水安全管理規范用水設備設施的管理商戶所使用的用水設備和器材必須保證是正規廠家的合格產品，保證產品能正常使用；商戶裝修時，每個用水商戶須安裝一個水閥，確保用水設備發生泄漏和故障時，商戶能單獨可靠關閉水閥進行維修；安裝的水閥和水表必須方便和抄表；需使用水源的商戶裝修前，需對會有水滲漏可能的地面、墻面區域做2-3遍防水處理，并經試漏確保不漏水后方可進行進一步的施工；用水商戶的排水管道應做保溫處理，并做好可靠的支撐處理，防止管道超重破裂；安裝自用分體空調的商戶應做好冷凝水的坡度、固定和保溫處理；商戶裝修時，嚴禁改變XX空調冷凝水排水管坡度。用水設備的使用及維護要求商戶應對自己的用水設備的使用加強管理，防止設備故障產生漏水；商戶應指定專人對用水設備每天檢查一次，確保能及時發現隱患；對于發現的隱患，應馬上處理后方可繼續營業；對于橡膠水管，塑料水管密封圈等易老化的水管配件應定期進行更換，建議每2年全部更新一次；節假日商鋪放假或商戶因故停業時，應關閉商戶的總進水閥。項目部設備管理人員應每周對商戶的用水設施進行一次系統全面的檢查，發現隱患應督促商戶及時整改。用電安全管理規范商戶用電設備的安裝要求商戶裝修安裝的電氣設備設施及線路器材均應為國家認證的正規合格產品；每個商鋪的總空開容量和分回路空開的容量應該比實際最大用電量略大，最大不能超過30%的容量；商鋪內供電回路應根據用電性質和控制情況的需要分成多個回路，每個回路配置一個空開，不允許整個商鋪只有一個回路；商鋪總用電回路應設置一個總漏電保護器，其他有插座的回路或接移動電器的回路必須設置單獨的漏電保護器；所有電線的敷設應該用阻燃套管保護或用絕緣阻燃玻璃纖維套管；有廚房的商鋪在廚房敷設的電線和設備的電源線建議使用阻燃或延燃電源線；商戶增加電源回路必須請有資質的安裝工按照規范實施，不得自行亂搭亂接；使用燃氣的廚房內的電器開關箱應距離燃氣管道及設施距離1.5m以上，并建議采用防爆電器。倉庫安裝的燈具建議不使用AA燈、BB燈，推薦使用CC燈具。燈具單個功率不得大于200瓦，且與貨品的安裝距離不得小于500mm。商戶電器使用維護要求非餐飲商戶不得使用電爐、微波爐、熱得快等大功率電器設備；商戶應每天檢查一次開關箱內開關、電線有否異常發熱、變色現象，如發現異常，應及時處理，恢復正常；對漏電保護器，應每天檢查一次試驗按鈕，確保保護靈敏可靠；物業組設備人員應每周對商戶用電線路、設備進行系統的檢查，及時發現安全隱患。用氣安全管理規范用氣設施的安裝要求所有使用的燃氣設備設施必須有國家認證的燃氣具使用許可證方可使用；燃氣管道、設備應該和配電箱、柜等開關設備保持500mm以上的距離；使用燃氣的商戶應布置在靠近賣場的外墻側，并有門窗和外部直接相通；使用燃氣的商戶應安裝可靠的排風設施，并確保能正常向外排氣；使用燃氣的操作間必須要安裝燃氣報警器，其監測頭應能可靠的覆蓋用氣點。商戶新安裝燃氣用具或改造燃氣管道時，應上報項目部物業管理部門審批后方可請專業人員實施，不得擅自請沒有資質的人員實施，。用氣設施的使用維護要求商戶應密切注意燃氣報警器的工作狀況，發現不正常情況時，應及時通知物業維修處理；商戶使用燃氣時，應同時打開操作間內的排油煙機或排氣扇，確保操作間內廢氣能及時排出室外；商戶每天打烊停止營業后，應關閉燃氣總閥門；商戶使用的燃氣具橡膠供氣管道應確保能有效密封不漏氣，建議2-3年全部更換一次；當發現橡膠管道表面有龜裂老化現象時，應及時更換；燃氣操作間應配備干粉滅火器、滅火毯等物品；對所有燃氣間操作間工作人員應進行安全使用燃氣知識培訓，并進行應急演練；物業設備組人員應每周對商戶的燃氣具管道進行一次系統的檢查，發現隱患及時處理，恢復正常方可正常