二零二五年度房產分割離婚協議范本及風險提示本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方原系夫妻關系，現因感情破裂，經雙方協商一致，自愿解除婚姻關系，并對共同擁有的房產進行分割。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方與乙方共同擁有的房產位于_______市_______區_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房產證號為_______。第二條房產分割方式2.3甲方應于本協議簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。第三條經濟補償3.1甲方應于本協議簽訂之日起_______日內，一次性向乙方支付經濟補償款_______元。3.2甲方支付的經濟補償款，用于彌補乙方因離婚而遭受的損失。第四條其他事項4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房產證復印件2.房產評估報告復印件第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協助甲乙雙方完成房產分割、過戶手續等事宜，或提供專業咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房產中介機構：提供房產買賣、租賃、評估、過戶等服務。（2）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。（3）評估機構：提供房產價值評估服務。（4）代理機構：提供房產過戶代理服務。5.2第三方介入的必要性5.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方協助，應書面通知對方，并就第三方介入的相關事宜達成一致。5.2.2第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權益。5.3第三方的責任和權利（1）提供專業的咨詢、評估、代理等服務。（2）協助甲乙雙方完成房產分割、過戶手續等事宜。（3）在必要時，代表甲乙雙方與相關機構進行溝通、協商。（1）根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權了解甲乙雙方的有關情況。（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。5.4第三方的責任限額5.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4.2第三方的責任限額為本合同標的房產價值的_______%。5.4.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。5.5第三方的更換5.5.1甲乙雙方有權在第三方介入過程中，根據實際情況更換第三方。5.5.2更換第三方應書面通知對方，并就更換后的第三方與原第三方之間的權利義務關系進行明確約定。5.6第三方與其他各方的劃分說明5.6.1第三方在本合同履行過程中的職責僅限于協助甲乙雙方完成房產分割、過戶手續等事宜，不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。5.6.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、相關機構等）之間應明確劃分責任界限，避免因責任劃分不清導致糾紛。5.6.3第三方在履行職責過程中，如因其他各方原因導致無法履行職責，不應承擔責任。5.7第三方的保密義務5.7.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。5.7.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.8第三方的資質要求5.8.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質和執業許可。5.8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明文件。5.9第三方的行為規范5.9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守職業道德和行為規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.9.2第三方違反行為規范，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，且與正本一致。說明：房產證是房產所有權的重要證明文件，是辦理房產過戶手續的必備材料。2.房產評估報告復印件要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估日期、評估價值、評估依據等內容。4.房產分割協議書要求：提供甲乙雙方簽訂的房產分割協議書，協議書應包含房產分割的具體內容、雙方的權利義務等。說明：房產分割協議書是雙方就房產分割達成一致意見的書面文件，是辦理房產過戶手續的依據。5.第三方資質證明文件要求：第三方提供其資質證明文件，如營業執照、執業許可證等，以證明其具備從事相關業務的能力。6.第三方服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據，保障甲乙雙方的合法權益。7.相關費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：相關費用支付憑證是證明甲乙雙方已支付服務費用的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產證及相關權屬證明文件。（2）乙方未按約定時間支付經濟補償款。（3）第三方未按約定履行職責，導致房產分割、過戶手續無法按時完成。（4）第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產證及相關權屬證明文件的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金_______元。（2）乙方未按約定時間支付經濟補償款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金_______元。（3）第三方未按約定履行職責，導致房產分割、過戶手續無法按時完成的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元。（4）第三方泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償由此造成的損失。示例說明：（1）若甲方未在協議約定的期限內交付房產證，乙方有權要求甲方支付違約金_______元，并有權解除本合同。（2）若乙方未在協議約定的期限內支付經濟補償款，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，并