甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)項目開發(fā)管理委托合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬在__________（具體地點）開發(fā)房地產(chǎn)項目，為提高項目開發(fā)管理效率，確保項目順利實施，甲方?jīng)Q定將項目開發(fā)管理委托給乙方進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項（1）項目前期策劃、可行性研究、立項報批等工作；（2）項目規(guī)劃設(shè)計、招標、合同簽訂、施工監(jiān)理等工作；（3）項目進度、質(zhì)量、安全、成本、合同管理等工作；（4）項目竣工驗收、備案、交付使用等工作；（5）其他甲方委托的相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，認真履行委托事項，確保項目開發(fā)管理工作順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)和項目開發(fā)要求，提供項目相關(guān)資料和文件；（2）配合乙方開展工作，及時解決乙方在項目開發(fā)管理過程中遇到的問題；（3）按照合同約定支付乙方報酬；（4）對乙方在項目開發(fā)管理過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，制定項目開發(fā)管理方案，并組織實施；（2）建立健全項目管理制度，確保項目開發(fā)管理工作規(guī)范、有序；（3）嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對項目進行管理；（4）及時向甲方報告項目開發(fā)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（5）對項目開發(fā)管理過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決；（6）按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。三、合同期限及終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。3.3任何一方在合同期限內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）甲方未按約定支付乙方報酬的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定履行委托事項的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項下項目開發(fā)管理活動的任何個人、法人或其他組織。（1）項目設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等直接參與項目開發(fā)管理的單位；（2）提供咨詢、評估、審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供融資、擔保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）提供土地、設(shè)備、材料等資源的供應(yīng)商；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入的審批2.1任何第三方介入本合同項下項目開發(fā)管理活動，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)等與第三方達成書面協(xié)議，并報對方審核。2.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同項下項目開發(fā)管理活動。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2如第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同中未約定責任限額，則第三方對本合同項下項目開發(fā)管理活動的責任限額，不得超過其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定的賠償金額。3.3第三方在介入本合同項下項目開發(fā)管理活動時，應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以保障其自身及甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方的責權(quán)利劃分（1）根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，參與項目開發(fā)管理活動；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）根據(jù)項目開發(fā)管理需要，提出合理化建議；（4）在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（1）按照甲方、乙方的要求，履行其在本合同項下的職責；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）對項目開發(fā)管理過程中出現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決；（4）對因自身原因給甲方、乙方造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。五、第三方介入的管理5.1甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，對第三方介入的項目開發(fā)管理活動進行監(jiān)督和管理。5.2甲方、乙方應(yīng)定期對第三方介入的項目開發(fā)管理活動進行評估，確保第三方履行其職責。5.3甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定行為的，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應(yīng)責任。六、第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的項目開發(fā)管理活動需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的項目開發(fā)管理活動變更或解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的情況，重新調(diào)整項目開發(fā)管理方案。6.3第三方介入的項目開發(fā)管理活動變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。七、其他7.1本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同項下第三方介入的修正條款，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同項下第三方介入的修正條款為準。7.3本合同項下第三方介入的修正條款，如與本合同項下第三方介入的協(xié)議或合同內(nèi)容沖突，以本合同項下第三方介入的協(xié)議或合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計說明。3.項目招標文件：包括招標公告、投標邀請書、投標須知、合同條款等。4.項目合同：包括與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等簽訂的合同。5.項目進度計劃：詳細列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。6.項目成本預(yù)算表：詳細列出項目各個階段的預(yù)算金額、資金來源等。7.項目質(zhì)量管理方案：包括質(zhì)量目標、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗標準等。8.項目安全管理方案：包括安全目標、安全措施、安全培訓(xùn)等。9.項目環(huán)境保護方案：包括環(huán)境保護目標、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。10.項目竣工驗收報告：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。11.項目備案文件：包括項目備案證明、備案時間等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)等。13.項目變更記錄：包括項目變更的原因、內(nèi)容、時間、責任人等。14.項目爭議解決記錄：包括爭議內(nèi)容、解決方式、處理結(jié)果等。15.項目其他相關(guān)文件：如會議紀要、函件、報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付乙方報酬；未按約定提供項目資料和文件；未按約定配合乙方開展工作。（2）乙方違約：未按時完成委托事項；未按約定履行項目開發(fā)管理職責；未按約定提供項目資料和文件；未按約定配合甲方開展工作。（3）第三方違約：未按約定履行協(xié)議或合同約定的職責；未按約定提供相關(guān)服務(wù)；違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時支付乙方報酬的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；甲方未按約定提供項目資料和文件的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)提供，否則視為甲方違約。（2）乙方違約：乙方未按時完成委托事項的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方未按約定履行項目開發(fā)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)改正，否則視為乙方違約。（3）第三方違約：第三方未按約定履行協(xié)議或合同約定的職責的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在______日內(nèi)改正，否則視為第三方違約；第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.