甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化流程示范文本范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。3.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。4.乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，并愿意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。根據(jù)上述情況，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋建筑面積：_________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.房屋裝修情況：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付款。（2）尾款：房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元。三、房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.雙方應(yīng)在房屋交付之日起___個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（1）稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，稅費(fèi)由____方承擔(dān)。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后___個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方在取得房屋鑰匙后，應(yīng)按照房屋原狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)_______________元。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（2）如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)_______________元。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在本合同中均作為獨(dú)立第三方存在。2.第三方在本合同中提供的專業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋交易代理、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。二、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。2.第三方介入方式包括但不限于：（1）代理甲乙雙方簽訂本合同及相關(guān)附屬合同。（2）為甲乙雙方提供法律、評(píng)估、資金監(jiān)管等專業(yè)服務(wù)。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)成交價(jià)的____%。（2）律師：其責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的____%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)總額的____%。（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)總額的____%。四、第三方的權(quán)利義務(wù)1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬。（2）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。（3）對(duì)甲乙雙方提出的要求，在職責(zé)范圍內(nèi)予以協(xié)助。3.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。（2）在甲乙雙方簽訂合同及辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合雙方辦理相關(guān)事宜。（3）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）若因第三方提供虛假信息、違反保密義務(wù)等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若因第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或更換第三方。2.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任關(guān)系，以本合同及相關(guān)附屬合同為準(zhǔn)。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。3.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同保障甲乙雙方合法權(quán)益。八、附則1.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋裝修情況說(shuō)明：提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。5.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同，以證明房屋租賃情況。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納。7.房屋抵押權(quán)、查封、異議登記等法律文件：提供相關(guān)法律文件，以證明房屋不存在法律糾紛。8.房屋交易合同：提供房屋交易合同，以證明甲乙雙方達(dá)成交易意向。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)，以證明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.房屋交付確認(rèn)書(shū)：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已交付乙方使用。12.房屋交接清單：提供房屋交接清單，以明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品、設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。（2）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用等。（3）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損