二零二五年度生物醫藥廠房租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：________________________（甲方名稱）________________________（甲方地址）________________________（乙方名稱）________________________（乙方地址）鑒于：2.乙方因生產經營需要，愿意租賃甲方上述廠房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的1.租賃標的：位于________________________（廠房地址）的生物醫藥廠房。2.廠房面積：________________________（面積單位：平方米）。3.廠房結構：________________________。4.廠房用途：生物醫藥生產。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。四、租賃物的交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將廠房交付乙方使用。2.乙方應在甲方交付廠房之日起____日內對廠房進行驗收。如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應在驗收之日起____日內向甲方提出書面異議，逾期視為乙方對廠房的驗收合格。五、租賃物的使用與維護1.乙方在使用廠房過程中，應遵守國家有關法律法規，保證生產經營活動的合法性。2.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途。3.乙方應對廠房進行日常維護，確保廠房的安全、整潔。4.乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。六、租賃物的維修與保養（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、保養；（2）因自然損耗造成的損壞，由甲方負責維修、保養；（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協商解決。2.乙方在租賃期間內，如需對廠房進行維修、保養，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。七、租賃物的轉讓與轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三方。2.如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應將轉讓、轉租事宜書面通知甲方，并承擔由此產生的所有費用。八、違約責任1.甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）未按合同約定時間交付廠房的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）的違約金；（2）廠房存在安全隱患，未及時整改的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）的違約金；（3）違反合同約定，擅自提高租金的，應向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）的違約金。2.乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）的違約金；（2）擅自改變廠房結構、用途的，應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按合同約定進行廠房維護的，應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估、監管等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的適用范圍（1）廠房租賃中介服務；（2）廠房租賃咨詢、評估服務；（3）廠房租賃擔保服務；（4）廠房租賃監管服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。2.第三方介入服務的內容、費用及責任應由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。三、第三方的責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）中介服務：第三方對甲方或乙方因中介服務產生的損失，賠償總額不超過中介服務費用的____倍；（2）咨詢、評估服務：第三方對甲方或乙方因咨詢、評估服務產生的損失，賠償總額不超過咨詢、評估服務費用的____倍；（3）擔保服務：第三方對甲方或乙方因擔保服務產生的損失，賠償總額不超過擔保服務費用的____倍；（4）監管服務：第三方對甲方或乙方因監管服務產生的損失，賠償總額不超過監管服務費用的____倍。3.第三方的責任限額自第三方介入本合同之日起計算，至本合同終止之日止。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據合同約定收取服務費用；（4）在合同約定的范圍內，對甲方或乙方進行監督、檢查。2.第三方的義務：（1）按照合同約定提供優質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定收取服務費用；（4）在合同約定的范圍內，對甲方或乙方進行監督、檢查，確保甲乙雙方履行合同義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方或乙方的損失承擔相應的賠償責任。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務過程中，應遵守國家有關法律法規，不得違反誠實信用原則。4.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務過程中，如違反合同約定或法律法規，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、責任限額等事項。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。4.第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。七、本合同其他條款的適用1.本合同關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，仍按原合同約定執行。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同附件一詳細要求：本附件應詳細描述廠房的具體情況，包括但不限于廠房的面積、結構、設備狀況、裝修狀況、附屬設施等。附件說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用規則詳細要求：本附件應明確租賃物的使用規則，包括但不限于使用范圍、使用方式、安全操作規程、維護保養要求等。附件說明：本附件旨在保障租賃物的合理使用和維護，減少損失和糾紛。3.附件三：租金支付方式說明詳細要求：本附件應詳細說明租金的支付方式、支付時間、支付賬戶等信息。附件說明：本附件旨在確保租金的及時、準確支付。4.附件四：廠房交付驗收清單詳細要求：本附件應列明廠房交付時雙方共同驗收的清單，包括但不限于設施設備、裝修狀況、附屬設施等。附件說明：本附件作為交付驗收的憑證，對于后續可能出現的糾紛具有重要作用。5.附件五：廠房租賃變更協議詳細要求：本附件應在租賃期限內，因特殊情況需要變更租賃內容時使用。附件說明：本附件旨在規范租賃合同的變更程序，保障各方權益。6.附件六：違約責任明細表詳細要求：本附件應詳細列出各種違約行為及對應的違約責任。附件說明：本附件作為合同附件，對于違約行為的認定和責任追究具有指導意義。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：本附件應在需要第三方介入時簽訂，明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件旨在規范第三方介入行為，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付廠房，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。（2）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。（3）乙方擅自改變廠房結構、用途，應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。（2）乙方違約：乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。（3）第三方違約：第三方應按照合同約定和法律規定承擔相應的賠償責任。（4）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。3.示例說明：（1）