2025年度房地產項目與養老產業合作開發合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產項目開發方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（養老產業合作方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的房地產項目開發權，乙方擁有養老產業相關資源和技術，雙方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成如下合作開發協議：一、合作項目及范圍1.合作項目：________________________2.合作范圍：________________________二、合作方式及內容1.甲方負責提供房地產項目的土地、資金、開發建設等資源。2.乙方負責提供養老產業相關資源和技術，包括但不限于：a.養老設施建設及運營管理；b.養老服務項目開發及運營；c.養老產業相關配套設施建設；d.養老產業市場推廣及品牌建設。三、合作期限及權利義務1.合作期限：自本合同簽訂之日起____年。2.甲方權利義務：a.按照合同約定，提供房地產項目的土地、資金、開發建設等資源；b.配合乙方進行養老產業相關項目的建設及運營；c.依法履行房地產項目開發建設的相關手續。3.乙方權利義務：a.按照合同約定，提供養老產業相關資源和技術；b.配合甲方進行房地產項目的開發建設；c.依法履行養老產業相關項目的建設及運營手續。四、投資比例及收益分配1.合作項目總投資為人民幣____元，其中：a.甲方出資人民幣____元，占投資總額的____%；b.乙方出資人民幣____元，占投資總額的____%。2.收益分配：a.合作項目運營期間，甲乙雙方按照投資比例分享收益；b.合作項目終止后，甲乙雙方按照投資比例分配剩余資產。五、風險承擔1.合作項目在開發建設及運營過程中，因不可抗力因素導致的風險，由甲乙雙方共同承擔；2.因甲乙雙方違約導致的風險，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：a.未按照合同約定提供土地、資金、開發建設等資源的，應向乙方支付違約金人民幣____元；b.未依法履行房地產項目開發建設相關手續的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：a.未按照合同約定提供養老產業相關資源、技術及服務的，應向甲方支付違約金人民幣____元；b.未依法履行養老產業相關項目建設及運營手續的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合作項目的開發、建設、運營、推廣等環節提供服務的其他法人、自然人或其他組織。a.中介機構：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協調、評估等服務的機構；b.設計單位：為合作項目提供規劃設計、施工圖設計等服務的單位；c.施工單位：為合作項目提供施工服務的單位；d.運營管理單位：為合作項目提供運營管理服務的單位；e.推廣宣傳單位：為合作項目提供市場推廣、品牌建設等服務的單位；f.其他為合作項目提供服務的第三方。二、第三方介入的條件及程序1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、范圍、責任、權利等事項達成一致意見。3.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，應以其在合作協議中約定的責任限額為限。2.第三方責任限額包括但不限于：a.對合作項目的直接經濟損失；b.對合作項目的間接經濟損失；c.對合作項目聲譽的損害；d.對甲乙雙方或第三方合法權益的侵害。四、第三方權利1.第三方有權按照合作協議的約定，獲取合作項目的相關信息。2.第三方有權按照合作協議的約定，參與合作項目的相關決策。3.第三方有權按照合作協議的約定，獲取合作項目的收益。五、第三方義務1.第三方應按照合作協議的約定，履行其在合作項目中的職責。2.第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方應按照合作協議的約定，承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以合作協議的約定為準。2.第三方與甲乙雙方在合作項目中的責任劃分，以合作協議的約定為準。3.第三方與甲乙雙方在合作項目中的收益分配，以合作協議的約定為準。七、第三方變更及退出1.第三方在合作項目中的變更，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂變更協議。2.第三方在合作項目中的退出，需按照合作協議的約定執行。3.第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續履行合作項目的相關義務。八、第三方介入的補充條款1.第三方介入期間，甲乙雙方應確保合作項目的正常進行，不得因第三方介入而影響合作項目的進度和質量。2.第三方介入期間，甲乙雙方應加強溝通協調，確保第三方能夠按照合作協議的約定履行職責。3.第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入導致的風險，并按照合作協議的約定承擔責任。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突1.本部分條款與本合同其他條款發生沖突時，以本部分條款為準。2.本部分條款的修改、補充或刪除，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協議詳細要求：合作協議應詳細列明第三方的名稱、服務內容、責任范圍、權利義務、費用及支付方式等。說明：合作協議是第三方介入合作項目的核心文件，應確保所有條款明確、具體。2.附件二：第三方資質證明文件詳細要求：包括但不限于營業執照、資質證書、相關行業許可證等。說明：資質證明文件用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。3.附件三：第三方服務標準及規范詳細要求：包括但不限于服務質量標準、服務流程、服務規范等。說明：服務標準及規范用于確保第三方提供的服務符合合作項目的預期。4.附件四：第三方費用預算及支付計劃詳細要求：包括但不限于服務費用、其他相關費用、支付時間節點等。說明：費用預算及支付計劃用于明確第三方的費用承擔和支付方式。5.附件五：第三方責任保險單詳細要求：包括但不限于保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：責任保險單用于保障第三方在提供服務過程中可能產生的責任風險。6.附件六：第三方保密協議詳細要求：包括但不限于保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議用于保護合作項目的商業秘密和知識產權。7.附件七：第三方退出協議詳細要求：包括但不限于退出條件、退出程序、退出后的責任承擔等。說明：退出協議用于明確第三方在合作項目中的退出機制和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定提供土地、資金、開發建設等資源；未依法履行房地產項目開發建設相關手續；未按合同約定配合乙方進行養老產業相關項目的建設及運營。b.乙方違約行為：未按合同約定提供養老產業相關資源、技術及服務；未依法履行養老產業相關項目的建設及運營手續；未按合同約定配合甲方進行房地產項目的開發建設。c.第三方違約行為：未按合作協議約定履行職責；未按合同約定承擔相應責任；損害甲乙雙方合法權益。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：甲方未按合同約定提供土地、資金、開發建設等資源的，應向乙方支付違約金人民幣____元；甲方未依法履行房地產項目開發建設相關手續的，應承擔相應的法律責任。b.乙方違約責任認定：乙方未按合同約定提供養老產業相關資源、技術及服務的，應向甲方支付違約金人民幣____元；乙方未依法履行養老產業相關項目建設及運營手續的，應承擔相應的法律責任。c.第三方違約責任認定：第三方未按合作協議約定履行職責的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元；