2025年度房地產項目物業設施設備維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目物業設施設備維護合同甲方（物業所有方或管理方）：_______乙方（物業設施設備維護單位）：_______一、合同標的1.1本合同標的為甲方項目內的下列物業設施設備：（1）_______（設施設備名稱1）（2）_______（設施設備名稱2）（3）_______（設施設備名稱3）……二、服務內容2.1乙方負責對上述物業設施設備進行日常維護、保養和檢修，確保設施設備正常運行。2.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的維護保養計劃，并嚴格執行。2.3乙方應確保在接到甲方通知后，在_______小時內到達現場進行維修。2.4乙方應定期對設施設備進行巡檢，確保設施設備的安全運行。2.5乙方應定期向甲方提供設施設備的運行報表和維護保養記錄。2.6乙方應按照國家相關標準和規定，對設施設備進行定期檢測，確保其符合國家標準。三、服務期限3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。四、服務費用4.1乙方按照甲方要求提供的服務，費用總額為人民幣_______元整（￥_______元）。4.2服務費用支付方式如下：（1）_______（支付方式1）（2）_______（支付方式2）……五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定時間到達現場進行維修的，每延遲一小時，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3乙方未按約定進行維護保養，導致設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。5.4甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。六、保密條款6.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業所有方或管理方）：_______乙方（物業設施設備維護單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于維修保養技術支持方、保險機構、監管機構、中介方、仲裁機構等。二、第三方介入原因（1）維修保養過程中出現的技術難題，需要第三方提供專業技術支持；（2）涉及合同履行的糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（3）因不可抗力導致合同無法履行，需要第三方協助處理善后事宜；（4）甲乙雙方共同認為需要第三方介入的其他情況。三、第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）作為專家顧問，提供專業意見；（2）作為調解人或仲裁員，處理糾紛；（3）作為監督方，確保合同履行；（4）其他雙方認為必要的介入方式。四、第三方的責權利4.1第三方責任：（1）第三方應遵守國家法律法規及行業規范，履行其職責；（2）第三方應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中產生的費用，由責任方承擔。4.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照其意見采取措施；（3）第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出批評或警告。4.3第三方義務：（1）第三方應盡最大努力提供準確、可靠的專業意見；（2）第三方應保守秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）第三方應積極配合甲乙雙方，共同解決問題。五、第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因提供專業意見而導致的損失，由其所在單位或個人承擔；（2）第三方在調解或仲裁過程中因失誤導致的損失，由其所在單位或個人承擔；（3）第三方在介入過程中因故意或重大過失導致的損失，由其所在單位或個人承擔。5.2除非甲方和乙方另有約定，第三方對本合同項下的責任限額最高不超過人民幣_______元整（￥_______元）。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。6.2第三方在本合同項下的職責范圍明確，不涉及甲乙雙方其他業務領域的活動。6.3第三方在本合同項下的責任和義務，僅限于其提供的專業服務范圍內，不擴展至甲乙雙方的合同主體權利義務。6.4甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方協助，應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務。七、本合同的生效與修改7.1本合同第三部分條款在第三方介入時，經甲乙雙方及第三方協商一致后，可對本合同進行修改。7.2修改后的合同內容應與本合同第一部分、第二部分的內容保持一致。7.3本合同經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.4本合同的修改對本合同雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業設施設備清單》要求：詳細列出項目內所有物業設施設備的名稱、型號、規格、數量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同標的物的范圍和數量。2.《維護保養計劃》要求：詳細列出每項設施設備的維護保養周期、內容、責任人等信息。說明：本計劃作為合同附件，用于指導乙方進行日常維護保養工作。3.《維修記錄》要求：記錄每次維修的時間、原因、措施、費用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監督乙方維修工作的執行情況。4.《巡檢報告》要求：定期報告設施設備的運行狀況、存在問題、處理措施等信息。說明：本報告作為合同附件，用于確保設施設備的安全運行。5.《檢測報告》要求：定期檢測設施設備的性能、安全指標等信息。說明：本報告作為合同附件，用于確保設施設備符合國家標準。6.《費用清單》要求：詳細列出各項服務費用的構成、計算方法等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確服務費用的支付標準和方式。7.《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的原因、方式、職責、權利義務等信息。說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的流程和責任。8.《保密協議》要求：明確雙方對項目信息及合同內容的保密義務。說明：本協議作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時到達現場進行維修責任認定：乙方每延遲一小時，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方應在上午9點到達現場進行維修，實際到達時間為上午10點，則乙方應支付1小時的違約金。2.乙方未按約定進行維護保養責任認定：乙方未按約定進行維護保養，導致設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定對某設施設備進行定期保養，導致該設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。示例：若甲方應在每月5日前支付當月服務費用，實際支付時間為每月10日，則甲方應支付5%的滯納金。4.第三方在介入過程中泄露商業秘密責任認定：第