濟南市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）作為本合同房屋的合法所有權人。1.2乙方：指乙方（買方）作為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方出售，乙方購買的位于濟南市的具體房產。1.4合同總價：指甲乙雙方協商確定的房屋交易總價。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產權性質：__________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結構：____________________2.5房屋使用現狀：__________________第三章交易條件3.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等影響房屋交易的情況。3.2乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣___元作為定金，作為購買房屋的誠意金。3.3乙方應在合同簽訂后___日內支付合同總價，甲方應在收到乙方支付的全部款項后___日內辦理過戶手續。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按約定支付合同總價。4.1.2甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.3甲方應在乙方支付全部款項后，按照約定時間辦理過戶手續。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。4.2.2乙方應按約定時間支付合同總價。4.2.3乙方應按照甲方提供的房屋現狀進行接收。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付合同總價___%的違約金。5.1.2如果甲方存在虛假陳述或隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未能按照約定時間支付合同總價，每延遲一日，應向甲方支付合同總價___%的違約金。5.2.2如果乙方在合同履行過程中違反約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在辦理完過戶手續后___個工作日內將房屋鑰匙及房屋相關資料交付給乙方。6.1.2交付房屋時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的實際狀況與約定相符。6.2驗收標準6.2.1房屋結構、設施設備應符合國家相關質量標準。6.2.2房屋交付時應保證水、電、暖、燃氣等基本生活設施正常使用。6.2.3甲方應提供房屋的維修基金使用情況及公共維修基金賬戶余額證明。第七章費用承擔7.1甲方承擔費用7.1.1甲方承擔辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費。7.1.2甲方承擔合同約定的房屋交付前產生的物業管理費、公共維修基金等費用。7.2乙方承擔費用7.2.1乙方承擔合同約定的房屋交付后產生的物業管理費、公共維修基金等費用。7.2.2乙方承擔辦理房屋過戶手續后產生的相關稅費。第八章爭議解決8.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。8.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章一般條款9.1合同的變更與解除9.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。9.1.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須以書面形式達成一致意見。9.2合同的生效與終止9.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同在房屋過戶手續辦理完畢并交付房屋后終止。第十章其他約定10.1甲方應在合同簽訂后___日內向乙方提供房屋的產權證明、土地使用權證等相關法律文件。10.2乙方在合同簽訂后___日內向甲方提供身份證明、資質證明等相關文件。10.3甲方應保證在房屋交付前，房屋內的設施設備、裝修狀況符合雙方約定，不得有損壞或變更。10.4乙方在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。第十一章房屋維修與保養11.1甲方應保證房屋主體結構及設施設備在交付時符合國家質量標準，若存在質量問題，甲方應承擔維修責任。11.2乙方在接收房屋后，應按照甲方提供的設施設備使用說明進行合理使用，并負責日常保養。11.3若房屋在保修期內出現非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。第十二章保險責任12.1甲方在房屋交付前，應保證房屋已購買相應的保險，如財產保險等，并保證保險覆蓋合同約定的交付日期。12.2乙方在接收房屋后，應繼續購買并維持必要的保險，保障房屋及自身利益。12.3若房屋因自然災害等原因造成損失，乙方應按照保險條款向保險公司索賠。第十三章知情權與保密13.1甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的物理狀況、權屬情況、歷史交易情況等。13.2乙方在合同履行過程中獲得的甲方個人信息和房屋信息，應予以保密，不得泄露給第三方。13.3若乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章合同的轉讓與繼承14.1除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方未經對方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2在合同有效期內，如甲方或乙方發生繼承事宜，本合同的權益和義務應由繼承人承擔。第十五章其他15.1本合同的解釋權歸甲乙雙方所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內容。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與