退房退款協議書合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）信息甲方：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]1.2乙方（購買方）信息乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]二、退房退款背景2.1退房退款原因闡述鑒于乙方在購買甲方所售房屋后，因[具體退房原因，如房屋質量問題、規劃變更等]原因，經雙方友好協商，達成退房退款的一致意見。三、房屋基本信息3.1房屋地址位于[具體地址]的房屋。3.2房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米。3.3房屋購買價格乙方購買該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。四、退房時間安排4.1乙方退房時間乙方應于[具體日期]前，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方驗收時間甲方應在乙方交付房屋后的[具體日期]內進行驗收。如甲方在驗收過程中發覺問題，應及時通知乙方，乙方應在[合理期限]內進行整改。五、退款事宜5.1退款金額確定經雙方協商一致，甲方應退還乙方的款項包括但不限于購房款、已繳納的相關稅費等，共計人民幣[具體退款金額]元。5.2退款方式甲方應通過[具體退款方式，如銀行轉賬、支票等]將退款金額支付給乙方。乙方應提供準確的收款賬戶信息，如因乙方提供的賬戶信息錯誤導致退款延誤或失敗，責任由乙方自行承擔。5.3退款時間甲方應在[具體日期]前，將退款金額支付至乙方指定的賬戶。如甲方逾期未支付退款，應按照每日[約定比例]的標準向乙方支付違約金。六、房屋交接6.1房屋現狀確認在乙方退房時，雙方應共同對房屋現狀進行確認。房屋現狀包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。如發覺房屋存在損壞或缺失的情況，應在房屋交接清單中注明，并由雙方簽字確認。6.2房屋附屬物品交接乙方應在退房時，將房屋內的附屬物品按照雙方約定的清單進行交接。附屬物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等。如雙方對附屬物品的交接存在爭議，應協商解決；協商不成的，可按照購買時的價格進行折價賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間進行驗收、退還房款或支付違約金，每逾期一日，應按照未履行金額的[約定比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[約定天數]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[約定比例]向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間退房或交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[約定比例]向甲方支付違約金。若逾期超過[約定天數]日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[約定比例]向甲方支付賠償金。八、爭議解決方式8.1協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2仲裁條款若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟選擇若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、通知與送達9.1通知方式本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、郵件、傳真等]發送。通知的送達日期以對方簽收或郵件系統顯示的送達日期為準。9.2送達地址確認雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方。甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]十、協議變更與解除10.1協議變更條件本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自變更本協議的內容。10.2協議解除情形除本協議另有約定外，如發生以下情形之一，本協議可解除：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）因不可抗力致使本協議無法履行；（3）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的；（4）法律法規規定的其他情形。十一、保密條款11.1保密內容雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本條款的保密期限為自本協議生效之日起[約定保密期限]年。十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本協議。12.2協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3協議份數本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1相關證明文件（如購房合同等）13.2房屋交接清單十四、補充約定本協議未盡