房產墊資過橋合同合同編號：__________甲方（出借方）：公司名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯系方式：[出借公司聯系電話]乙方（借款方）：公司名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯系方式：[借款公司聯系電話]一、合同雙方1.甲方（出借方）：系依法成立并合法存續的金融機構或具備相應資金實力的企業，擁有充足的資金可用于出借。2.乙方（借款方）：因自身經營或其他合法需求，向甲方申請借款用于特定目的，并同意按照本合同約定的條款和條件借款及還款。二、墊資事項1.墊資金額：人民幣[具體墊資金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.墊資用途：用于[詳細說明墊資用途，如房產交易的資金周轉等]。3.墊資期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體天數]天。三、利息及費用1.利息計算方式：以墊資金額為基數，按照年利率[具體年利率]%計算，自墊資之日起至還款之日止，按實際使用天數計息。2.其他費用：乙方應承擔因本合同項下借款所產生的一切費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。若乙方未按時支付上述費用，甲方有權從墊資款項中直接扣除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、還款方式1.還款時間：乙方應在墊資期限屆滿后的[具體還款時間]內，一次性償還全部墊資款項及利息。2.還款金額：人民幣[具體還款金額]元整（大寫：[大寫還款金額]），包括墊資金額及利息。3.還款賬戶：乙方應將還款金額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方賬號]五、擔保措施1.抵押物：乙方以其名下的[具體房產名稱及地址]作為抵押物，為本次借款提供擔保。抵押物的價值應經雙方認可的評估機構評估，并在抵押登記部門辦理抵押登記手續。抵押物的所有權歸乙方所有，抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整。如抵押物發生毀損、滅失或被征收等情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。甲方有權要求乙方恢復抵押物的原狀或提供其他等值擔保。2.保證人：[保證人姓名或公司名稱]作為乙方的保證人，對乙方的借款還款義務承擔連帶保證責任。保證人應具備相應的擔保能力，并在本合同上簽字或蓋章。保證期間為借款期限屆滿之日起[具體保證期間]。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自的公章或合同專用章。2.合同解除條件：（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定的還款時間和金額還款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部墊資款項及利息。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方提供墊資款項，應向乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的[具體違約金比例]%。（2）因甲方原因導致本合同無效或被撤銷的，甲方應向乙方返還已支付的墊資款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額還款，應向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的[具體違約金比例]%。同時甲方有權從乙方的抵押物中優先受償，或者要求保證人承擔連帶保證責任。（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方作出錯誤決策的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）乙方未經甲方同意，擅自將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部墊資款項及利息。同時甲方有權對抵押物行使抵押權，以實現債權。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系方式等信息為有效通知地址和聯系方式。一方按照本合同約定向對方發送的通知、文件等，以書面形式送達對方指定的地址或郵箱，或者以對方認可的其他方式送達的，視為已經送達。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同附件：本合同附件包括抵押物清單、保證人資料等，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）蓋章：________________法定代表人或授權代表簽字：