蘇州房屋租賃協議書范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________地址：________________承租方（乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯系方式：________________地址：________________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本協議的規定使用和維護房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于蘇州市[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付。3.付款方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬//支付等]將租金支付給甲方。4.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后的[退還押金的期限]內將押金無息退還給乙方。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應將該房屋用于[約定的用途，如居住/辦公等]，不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。裝修或改造的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應無償歸甲方所有。3.日常維護與維修乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，發覺房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應照價賠償或者承擔維修費用。六、相關費用承擔1.水電費租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當地水電費收費標準按時繳納給相關部門。2.物業費該房屋的物業費由[約定的承擔方，如甲方/乙方]承擔，并按照物業管理公司的規定按時繳納。3.燃氣費租賃期間，乙方使用的燃氣費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當地燃氣費收費標準按時繳納給相關部門。4.其他費用租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用，如電話費、有線電視費、網絡費等，由乙方自行承擔。七、房屋交付與返還1.交付時間與條件甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。2.返還要求與驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如有損壞或丟失，乙方應照價賠償。甲方應在乙方返還房屋后的[驗收期限]內進行驗收，如無異議，應視為房屋及附屬設施設備完好無損。八、合同的解除與終止1.雙方協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形出現下列情形之一的，本合同自動解除：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；（5）法律規定的其他情形。3.終止后的事項處理合同解除或終止后，雙方應按照以下方式處理相關事項：（1）乙方應在合同解除或終止后的[規定期限]內搬離房屋，并將房屋及附屬設施設備返還給甲方；（2）甲方應在乙方返還房屋后的[規定期限]內退還乙方押金（如有）；（3）雙方應按照合同約定結算租金、水電費、物業費等相關費用。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照實際損失的[賠償比例]向甲方支付賠償金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[郵寄期限]日為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發送成功之日為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應在變更后的[通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發生后[通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補充本合同的任何變更或補充均須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清單2.租金支付憑證3.相關證件復