意向租賃合同年通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為位于[具體地址]的房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。二、租賃標的1.租賃房屋描述甲方將其擁有的位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋內設施設備包括[列出主要設施設備]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限1.意向租賃期限本意向租賃合同的意向租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在意向租賃期限內，雙方將進一步協商并簽訂正式的租賃合同。2.正式租賃期限的確定在意向租賃期限屆滿前，雙方應根據本意向租賃合同的約定及實際情況，協商確定正式租賃期限，并簽訂正式的租賃合同。若雙方未能在意向租賃期限屆滿前就正式租賃期限達成一致，則本意向租賃合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付周期乙方應按照[每月/每季度/每年]的支付周期向甲方支付租金。首次支付租金的時間為[具體日期]，以后每期租金應在前一期租金到期日前[X]天支付。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本意向租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本意向租賃合同及正式租賃合同的各項義務，如乙方違反本意向租賃合同或正式租賃合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。3.押金退還條件及流程在本意向租賃合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據本意向租賃合同的約定扣除相應金額后，將剩余押金退還乙方。押金的退還方式為通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]將該房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準將房屋交付給乙方：（1）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）房屋清潔干凈，無雜物堆積；（3）提供房屋的相關鑰匙及使用說明書。3.驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收，如發覺房屋存在問題或與約定不符，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。驗收合格后，乙方應簽署房屋交付確認書。七、維修與保養1.房屋維修責任劃分（1）在租賃期限內，房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。2.維修通知與處理流程（1）如房屋及附屬設施設備出現損壞需要維修，乙方應及時通知甲方，并說明損壞情況。（2）甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明原因并協商解決辦法。（3）維修完成后，乙方應進行驗收，如驗收不合格，應及時通知甲方進行返工。3.保養責任（1）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。（2）乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行清潔和保養，保證其正常使用和延長使用壽命。八、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本意向租賃合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本意向租賃合同的部分條款無法履行，雙方應根據實際情況進行協商，尋求合理的解決方案。2.解除條件與程序（1）雙方協商一致，可以解除本意向租賃合同。（2）因不可抗力或行為導致本意向租賃合同無法履行的，本意向租賃合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。（3）若乙方未按照本意向租賃合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本意向租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。（4）若甲方未按照本意向租賃合同的約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]天的，乙方有權解除本意向租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。3.通知義務（1）任何一方如需解除本意向租賃合同，應提前[X]天書面通知對方。（2）通知應送達對方的聯系地址，如因地址變更未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的責任。九、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本意向租賃合同的約定將房屋交付給乙方使用，甲方應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。（2）若甲方違反本意向租賃合同的約定提前解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本意向租賃合同的約定支付租金或押金，乙方應按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，直至支付完畢為止。（2）若乙方違反本意向租賃合同的約定提前解除合同，甲方有權沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。3.違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額=違約行為發生時的租金或押金金額×違約天數×違約金比例。十、爭議解決1.爭議解決方式本意向租賃合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本意向租賃合同的訴訟管轄地為房屋所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本意向租賃合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后的[X]個工作日內通知對方，并提供相關的證明文件。（2）通知應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響范圍以及預計持續時間等內容。3.不可抗力的后果處理（1）如因不可抗力事件導致本意向租賃合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本意向租賃合同或部分免除履行本意向租賃合同的義務。（2）如不可抗力事件導致一方無法履行本意向租賃合同的義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減少不可抗力事件的影響。十二、通知與送達1.通知方式本意向租賃合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達；（2）掛號信或快遞郵寄至對方的聯系地址；（3）郵件發送至對方的電子郵箱。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[詳細地址]電子郵箱：[郵箱地址]乙方送達地址：[詳細地址]電子郵箱：[郵箱地址]如一方的送達地址發生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本意向租賃合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本意向租賃合同生效之日起至本意向租賃合同終止后[X]年。2.保險條款（1）雙方各自負責為其在本意向租賃合同項下的權益購買相應的保險，如財產保險、人身保險等。（2）如因一方未購買相應的保險而導致的損失，由該方自行承擔。3.補充約定（1）本意向租賃合同未盡事宜，雙方可另