規范房屋買賣合同范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方身份號碼：地址：聯系方式：買方（以下簡稱乙方）：乙方身份號碼：地址：聯系方式：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的權利與義務關系，保障雙方合法權益，保證房屋買賣交易的順利進行。通過本合同，甲方將其擁有合法產權的房屋轉讓給乙方，乙方則按照約定支付相應的價款。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定制定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行房屋買賣交易。1.3適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間關于特定房屋的買賣行為，包括房屋的交付、產權轉移、價款支付、違約責任等相關事宜。2.合同雙方當事人2.1賣方基本信息甲方作為房屋的賣方，保證對所出售房屋擁有合法的所有權或處分權。甲方應如實向乙方提供與房屋相關的信息，包括但不限于房屋的基本情況、產權狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。2.2買方基本信息乙方作為房屋的買方，具備購買房屋的經濟能力和法律資格。乙方應按照本合同的約定及時支付購房款，并履行相關的義務。3.房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[詳細的門牌號、樓層、單元等信息]。房屋地理位置明確，便于識別和查找。3.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（如有）。面積數據以相關產權證書或法定測量機構出具的測量報告為準。3.3房屋產權情況該房屋的產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，產權人為甲方。甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或爭議，且未被設定抵押、查封等限制交易的權利負擔，如有特殊情況應如實告知乙方。4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含交易過程中應由乙方承擔的稅費等其他費用。4.2付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：[詳細描述付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款等，如為分期付款應明確各期付款的金額和時間]。4.3付款時間節點若為一次性付款，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的賬戶；若為分期付款，第一期付款金額為[X]元，應在[具體日期1]前支付，第二期付款金額為[X]元，應在[具體日期2]前支付，以此類推；若為銀行按揭貸款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并保證貸款在[規定日期]前發放至甲方指定賬戶。5.房屋交付5.1交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。5.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋保持原有的結構和裝修狀況（如有約定的特殊情況除外）；（2）水、電、氣、暖等基礎設施能夠正常使用；（3）甲方已結清房屋交付前所產生的相關費用，如物業費、水電費等；（4）甲方應向乙方提供與房屋相關的資料，如房屋鑰匙、門禁卡、產權證書復印件（如有）等。5.3交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應進行現場查驗，確認房屋的狀況符合交付條件后，簽署房屋交付確認書。同時甲方應將與房屋相關的資料移交給乙方。6.產權轉移登記6.1登記責任甲乙雙方應積極配合辦理房屋產權轉移登記手續。甲方應提供辦理產權轉移登記所需的一切必要文件和資料，包括但不限于產權證書、身份證明等；乙方應按照相關部門的要求及時提供自身的資料并履行相應的手續。6.2登記時間要求雙方應在[具體日期]前向房屋所在地的房地產管理部門提交產權轉移登記申請。如因一方原因導致未能按時提交申請的，應承擔相應的違約責任。6.3相關費用承擔辦理產權轉移登記過程中所產生的費用，按照以下方式承擔：（1）因房屋產權性質產生的應由賣方承擔的稅費，如土地出讓金（如有）等，由甲方承擔；（2）因房屋買賣產生的應由買方承擔的稅費，如契稅、印花稅等，由乙方承擔；（3）登記費、手續費等其他費用，按照相關規定由雙方各自承擔相應部分。7.稅費負擔7.1賣方應承擔稅費甲方應承擔因房屋交易而產生的按照法律法規規定應由賣方承擔的稅費，包括但不限于個人所得稅（如有）、增值稅（如有）等。甲方應按照稅務部門的要求及時申報和繳納相關稅費。7.2買方應承擔稅費乙方應承擔因房屋交易而產生的按照法律法規規定應由買方承擔的稅費，如前所述的契稅、印花稅等。乙方應保證在規定的時間內繳納相關稅費，以免影響產權轉移登記手續的辦理。7.3稅費繳納方式雙方應按照稅務部門的規定，分別通過合法的途徑繳納各自應承擔的稅費。在辦理產權轉移登記手續時，應提供相應的稅費繳納憑證。8.違約責任8.1賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方所提供的房屋產權存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法取得房屋的合法產權，甲方應承擔全部責任。乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金（若適用）。（2）若乙方因自身原因未能按照本合同約定配合辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金（若適用）。（3）若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約責任的承擔方式違約方應在收到守約方發出的書面違約通知后[X]日內，按照本合同約定承擔違約責任。如雙方對違約責任的承擔存在爭議，應通過協商或本合同約定的爭議解決方式解決。9.爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；（2）或向房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法進行審理和判決。10.合同的變更與終止10.1合同變更本合同的任何變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。未經書面變更協議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。10.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方協商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行；（3）一方按照本合同約定行使解除權，解除本合同。10.3相關手續辦理在合同終止后，雙方應按照法律法規的規定和本合同的約定，辦理相關的手續，如返還已支付的款項、移交房屋及相關資料等。11.附則11.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，[其他相關部門（如有）]執[X]份，