2025年團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案策劃一、引言隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，團購住宅作為一種新型的購房方式，越來越受到廣大購房者的青睞。為了規(guī)范團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，本文就____年團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案進行策劃，旨在為購房者、開發(fā)商及相關(guān)當事人提供一份具有指導(dǎo)意義的協(xié)議范本。二、協(xié)議主體及定義1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指團購住宅的原始購房者，擁有團購住宅的合法權(quán)益。2.乙方（受讓方）：指愿意購買甲方團購住宅權(quán)益的當事人。3.團購住宅：指購房者通過團購方式購買的住宅，包括期房和現(xiàn)房。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所擁有的團購住宅權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。三、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其在團購住宅項目中所享有的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購房款、優(yōu)惠折扣、選房權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并在本協(xié)議中明確。轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)包括甲方已支付的購房款、團購優(yōu)惠折扣等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：①團購住宅購房合同副本；②甲方身份證明文件；③其他與轉(zhuǎn)讓權(quán)益相關(guān)的證明文件。（2）乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照甲方提供的文件向團購住宅項目開發(fā)商辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.權(quán)益保障（1）甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的團購住宅權(quán)益真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有與甲方同等的團購住宅權(quán)益。5.付款方式乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。付款方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.違約責任（1）甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的%。（2）乙方如違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的%。7.爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、附加條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式作出。3.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省（市、自治區(qū)）____市。六、總結(jié)如下團購住宅權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議草案的策劃，旨在為購房者、開發(fā)商及相關(guān)當事人提供一份合法、合規(guī)、公平、公正的協(xié)議范本。通過本協(xié)議，可