建設(shè)用地使用權(quán)合同解除樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意受讓該建設(shè)用地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除事由1.2解除原合同的原因?yàn)椋篲_____________________________（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)說明解除合同的具體原因，如：政策變動(dòng)、城市規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致等）。二、解除合同的權(quán)利與義務(wù)2.1自本解除協(xié)議生效之日起，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定執(zhí)行，原合同不再對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將建設(shè)用地使用權(quán)證書及與該土地使用權(quán)相關(guān)的全部文件資料移交給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方支付解除合同違約金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。2.4除本解除協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。三、解除合同的后果3.1自解除協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原合同項(xiàng)下的建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有權(quán)按照本解除協(xié)議的約定享有該建設(shè)用地使用權(quán)。3.2原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)，除本解除協(xié)議另有約定外，甲乙雙方互不追究。3.3本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。4.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。五、其他約定5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同解除事由：確保解除合同的原因合法、合理，且雙方均認(rèn)可，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。2.權(quán)利義務(wù)明確：解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)清晰明確，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。3.違約責(zé)任：在解除合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以及違約后責(zé)任的追究。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。5.合同生效條件：明確解除合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、支付違約金等。6.法律咨詢：在簽訂解除合同之前，最好咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除過程中出現(xiàn)的問題。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過仲裁或訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因某種原因終止合同效力的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而采取的解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三方審理，并作出具有約束力裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因權(quán)益發(fā)生沖突，向法院提起訴訟，通過法院審理解決爭(zhēng)議的一種方式。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，符合法定條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：若因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，且甲方無需向乙方支付違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：土地性質(zhì)發(fā)生變化，不再適合原用途。補(bǔ)充條款：如因土地性質(zhì)變更，導(dǎo)致原合同約定的用途無法實(shí)現(xiàn)，雙方同意解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方資金鏈斷裂，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方因資金問題無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還已產(chǎn)生的費(fèi)用及利息。4.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方因項(xiàng)目發(fā)展方向產(chǎn)生重大分歧。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方在項(xiàng)目發(fā)展方向上存在重大分歧，且無法達(dá)成一致意見，雙方同意解除合同，乙方已支付的費(fèi)用