甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市更新項目第三人房產抵押擔保協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度城市更新項目第三人房產抵押擔保協議甲方（抵押權人）：___________乙方（抵押人）：___________丙方（第三人，擔保人）：___________根據《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二零二五年度城市更新項目甲方與乙方之間的借款合同，丙方自愿為乙方提供房產抵押擔保事項，經三方協商一致，達成如下協議：第一條借款合同1.2借款合同約定的借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.3借款合同約定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條房產抵押2.2抵押房產的產權證號為______。2.3抵押房產的建筑面積為______平方米，用途為______。2.4抵押房產的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.5乙方保證抵押房產無產權糾紛，且乙方對該房產享有完全的處置權。第三條擔保責任3.1丙方自愿對借款合同項下的債務承擔連帶責任擔保。3.2乙方在借款合同約定的還款期限內未能足額償還借款本息時，丙方應在接到甲方書面通知之日起______日內，無條件地、無保留地履行償還借款本息的義務。3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。第四條抵押登記4.1乙方應在借款合同簽訂之日起______日內，協助甲方辦理抵押登記手續。4.2抵押登記手續完成后，甲方取得抵押房產的抵押權。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押房產，確保其完好無損。5.2在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房產。5.3甲方在實現抵押權時，可依法處置抵押房產。第六條爭議解決6.1因履行本協議所發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協議一式______份，甲乙丙三方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（第三人，擔保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協議中所稱“第三方”是指除甲方（抵押權人）、乙方（抵押人）以外的，根據本協議約定提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房產評估機構：負責對抵押房產進行評估，提供評估報告。（2）房產中介機構：協助辦理抵押房產的買賣、租賃等交易事宜。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核相關法律文件。（4）其他相關機構或個人：根據協議約定提供其他必要的服務或協助。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本協議約定的擔保金額的_____%（例如：10%），超過該限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）抵押房產的評估：由第三方評估機構對抵押房產進行評估，評估結果作為本協議的附件。（2）抵押房產的交易：由第三方房產中介機構協助辦理抵押房產的買賣、租賃等交易事宜。（3）法律事務：由第三方律師事務所提供法律咨詢、起草或審核相關法律文件。3.2第三方介入的流程：（1）甲方、乙方、丙方協商確定第三方介入的事項及具體要求。（2）甲方、乙方、丙方簽訂與本協議相關的第三方服務協議。（3）第三方按照協議約定履行職責。（4）第三方履行職責過程中產生的費用由甲方、乙方、丙方按照協議約定承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本協議過程中，僅作為甲方、乙方、丙方的協助者，不承擔本協議約定的甲方、乙方、丙方之間的權利義務。4.2第三方在履行本協議過程中，若因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方自行承擔，甲方、乙方、丙方無需承擔連帶責任。4.3甲方、乙方、丙方在簽訂本協議時，應明確告知第三方其介入的目的、范圍和責任，避免因第三方介入產生糾紛。五、第三方權利5.1第三方有權根據本協議約定收取相關費用。5.2第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的協助和支持。六、第三方義務6.1第三方應按照本協議約定履行職責，確保服務質量。6.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲方、乙方、丙方的合法權益。6.3第三方應妥善保管涉及甲方、乙方、丙方商業秘密和隱私的信息。七、違約責任7.1甲方、乙方、丙方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失。八、爭議解決8.1因履行本協議所發生的爭議，由甲方、乙方、丙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方在本協議履行過程中，若與甲方、乙方、丙方發生爭議，也應按照本協議約定的爭議解決方式處理。九、其他9.1本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。9.2本協議的解釋權歸甲乙丙三方共同享有。9.3本協議一式______份，甲乙丙三方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本協議的基礎，是確定借款關系和還款責任的重要依據。2.附件二：抵押房產產權證復印件要求：抵押房產產權證復印件應清晰、完整，并加蓋產權單位公章。說明：抵押房產產權證復印件是證明抵押房產產權歸屬的合法文件。3.附件三：抵押房產評估報告要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。說明：評估報告是確定抵押房產價值的依據，對抵押權的實現具有重要意義。4.附件四：第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等內容，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說明：第三方服務協議是明確第三方權利義務的重要文件。5.附件五：第三方資質證明文件要求：第三方資質證明文件應包括營業執照、專業資格證書等，以證明其具備提供相應服務的資格。說明：第三方資質證明文件是確保第三方具備提供服務質量的重要依據。6.附件六：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、管轄法院等內容，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中可能出現的爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供借款或提供虛假借款信息。（2）乙方未按約定償還借款本息。（3）丙方未按約定履行擔保義務。（4）第三方未按約定提供服務質量或違反保密義務。（5）任何一方未按約定履行本協議約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）丙方違約：丙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。（5）任何一方違約：違約方應承擔違約責任，賠償其他各方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）甲方未按約