2025房地產股權并購項目盡職調查及服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于：1.甲方擬對某房地產項目進行股權并購，為全面了解該項目的實際情況，保障甲方的合法權益，甲方委托乙方進行盡職調查及服務。2.乙方具備從事房地產盡職調查及服務的專業能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，達成如下協議：一、盡職調查范圍及內容（1）房地產項目的權屬情況，包括土地使用權、建筑物所有權等；（2）房地產項目的工程進度、質量、成本等情況；（3）房地產項目的市場前景、競爭狀況、政策環境等；（4）房地產項目的財務狀況、盈利能力、現金流等；（5）房地產項目的法律風險、稅務風險、環保風險等；（6）其他甲方要求乙方調查的事項。2.乙方應按照甲方的要求，對盡職調查過程中獲取的資料進行整理、分析，形成盡職調查報告。二、服務期限1.本合同服務期限自本合同簽訂之日起至盡職調查報告提交之日止。2.乙方應在服務期限內完成盡職調查工作，并提交盡職調查報告。三、服務費用及支付方式1.本合同服務費用為人民幣_____元整。2.甲方應在合同簽訂后_____個工作日內，向乙方支付服務費用。3.乙方提交盡職調查報告后，甲方應在收到報告之日起_____個工作日內，支付剩余服務費用。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料泄露給第三方。3.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任1.乙方未按約定完成盡職調查工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為盡職調查及服務提供協助、咨詢或服務的個人、企業或其他組織。（1）中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；（2）專業顧問：如房地產分析師、市場研究機構等；（3）其他協助方：如數據提供方、技術支持方等。二、第三方介入的審批1.甲方或乙方在引入第三方前，應向對方書面通知，并取得對方的同意。2.第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的基本信息、服務內容、費用等以書面形式通知對方。三、第三方的責任與義務1.第三方應遵守本合同及甲方或乙方的相關規定，保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔相應責任。3.第三方應按照甲方或乙方的要求，在約定的時間內完成相關工作。四、第三方的權利1.第三方有權按照約定收取服務費用。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助。五、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協議中約定。2.如無特別約定，第三方的責任限額為本合同服務費用的一定比例，如_____%。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應按照約定承擔相應的賠償責任。六、第三方的獨立性1.第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。2.第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關系，獲取不正當利益。七、第三方的變更與解除1.甲方或乙方如需變更或解除第三方，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的同意。2.第三方在變更或解除后，應按照約定將相關資料和權利義務轉移給新的第三方或自行承擔。八、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方在合作協議中約定。2.第三方在履行本合同過程中，應明確區分其與甲方、乙方的責任和義務。3.第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進行溝通或協調，應取得甲方或乙方的同意。九、第三方的保密義務1.第三方對本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料負有保密義務。2.第三方不得泄露本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料給任何第三方。3.本保密條款在本合同終止后仍然有效。十、第三方與其他條款的關聯1.本合同中關于保密、違約責任、爭議解決等條款，同樣適用于第三方。2.第三方在履行本合同過程中，如違反本合同相關規定，應承擔相應的法律責任。3.甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行本合同所需的能力和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調查報告：詳細記錄盡職調查過程中獲取的信息、分析結果和建議。要求：報告應包括項目概況、權屬情況、工程進度、財務狀況、法律風險等內容，并由乙方蓋章確認。2.項目資料清單：列出盡職調查過程中收集到的所有相關資料。要求：清單應包括資料名稱、來源、日期等信息，并由乙方蓋章確認。3.第三方合作協議：甲方與第三方簽訂的任何合作協議。要求：協議應包括服務內容、費用、保密條款、責任限額等內容，并由雙方蓋章確認。4.服務費用支付憑證：證明服務費用已支付的相關憑證。要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的所有文件、信函、會議紀要等。要求：文件應真實反映爭議解決過程，并由雙方蓋章確認。6.其他相關文件：如法律意見書、評估報告、市場調研報告等。要求：文件應具有權威性、準確性，并由出具方蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成盡職調查工作。（2）乙方提供的信息不真實、不準確、不完整。（3）乙方泄露本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料。（4）甲方未按約定支付服務費用。（5）第三方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成盡職調查工作，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，并支付_____%的違約金。（3）乙方泄露本合同內容以及盡職調查過程中獲取的資料，應承擔相應的法律責任。（4）甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。（5）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成盡職調查