自建房工程承包合同合同編號：__________本合同由以下雙方于[具體日期]簽訂：發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發包方名稱：[發包方公司名稱]，是依法成立的[發包方公司性質]，具備相應的資質和能力，有權簽訂本合同并履行合同義務。地址：[發包方公司地址]，該地址為發包方的主要營業地和合同履行地。聯系方式：[發包方聯系電話]，用于與承包方進行合同相關的溝通和協商。電子郵箱：[發包方郵箱]，用于發送合同相關的文件和通知。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是依法成立的[承包方公司性質]，具備相應的資質和能力，有權簽訂本合同并履行合同義務。地址：[承包方公司地址]，該地址為承包方的主要營業地和合同履行地。聯系方式：[承包方聯系電話]，用于與發包方進行合同相關的溝通和協商。電子郵箱：[承包方郵箱]，用于發送合同相關的文件和通知。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點：[具體自建房工程地點]3.工程內容：包括但不限于房屋的基礎施工、主體結構建設、墻體砌筑、屋面防水、門窗安裝、室內外裝修等各項工作。4.工程規模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數]層，結構形式為[具體結構形式]。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]天，如因不可抗力或發包方原因導致工期延誤，經雙方協商后可相應順延工期。第四章：工程質量1.工程質量標準：執行國家及地方相關標準，保證自建房工程質量合格，符合安全、環保等要求。2.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]年，在質量保證期內，承包方對工程質量問題承擔免費維修責任。第五章：工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。2.付款方式：合同簽訂后[具體付款比例1]日內，發包方支付工程總造價的[具體比例金額1]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點1]時，發包方支付工程總造價的[具體比例金額2]%；工程進度達到[具體進度節點2]時，發包方支付工程總造價的[具體比例金額3]%；工程竣工驗收合格后[具體付款時間]日內，發包方支付工程總造價的[具體比例金額4]%，剩余工程總造價的[具體比例金額5]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿且無質量問題后[具體支付時間]日內支付給承包方。3.工程結算：工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，經發包方審核確認后，雙方按照結算結果進行工程款的支付。第六章：雙方責任與義務1.發包方責任與義務負責提供工程施工所需的場地、水、電等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定及時支付工程款項，如因資金問題導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。協助承包方辦理工程相關的手續和證件，如施工許可證等。對工程施工過程進行監督和檢查，如發覺問題應及時通知承包方并提出整改要求。2.承包方責任與義務按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量合格、按時竣工。負責施工過程中的安全管理，制定安全施工方案，保證施工人員的安全和工程的安全。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和秩序。第七章：工程變更1.工程變更的范圍：包括但不限于工程設計變更、工程量增減、工程質量標準變更等。2.工程變更的程序：發包方提出工程變更要求，應書面通知承包方，并說明變更的原因、內容和要求。承包方收到工程變更通知后，應在[具體時間]日內提出書面的工程變更方案，經發包方審核同意后實施。因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應協商確定變更后的工程造價。3.工程變更的價款調整：如工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應根據變更后的工程量和單價進行價款調整，調整后的工程造價作為工程結算的依據。第八章：竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內容全部完成；工程質量符合國家及地方相關標準和合同約定的質量標準；施工資料齊全、完整。2.竣工驗收的程序：承包方自工程竣工之日起[具體時間]日內，向發包方提交竣工驗收申請報告和相關資料。發包方收到竣工驗收申請報告后，應在[具體時間]日內組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，承包方應在規定的時間內整改完畢，再次提交驗收申請，直至驗收合格。3.竣工結算的程序：工程竣工驗收合格后，承包方應在[具體時間]日內提交工程結算報告。發包方收到工程結算報告后，應在[具體時間]日內進行審核，并提出審核意見。雙方在審核意見的基礎上，進行協商確定工程結算金額，如雙方無法協商一致，可委托有資質的造價咨詢機構進行審核。第九章：違約責任1.發包方違約責任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]向承包方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，承包方有權暫停施工，由此造成的損失由發包方承擔。因發包方原因導致工程延誤的，應按照合同約定順延工期，并賠償承包方因此造成的損失。發包方未按合同約定提供工程施工所需的場地、水、電等基本條件，或未協助承包方辦理工程相關手續和證件的，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：未按合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工的，應承擔違約責任，如工程質量不合格，應負責返工并承擔返工費用；如工程延誤，應按照合同約定向發包方支付違約金。施工過程中發生安全或環境污染的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。承包方未經發包方同意擅自將工程分包或轉包的，發包方有權解除合同，承包方應承擔由此造成的損失。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（蓋章）：___