貸款買賣房屋合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：為本合同房屋的所有權人，有權將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買本合同房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定支付價款并接受房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，套內面積為[套內面積具體數值]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋具體狀況描述，如毛坯房、精裝修等]，附屬設施及設備齊全，符合相關標準。三、貸款相關事項1.貸款銀行：[具體貸款銀行名稱]。2.貸款金額：根據買受人的貸款申請及銀行審批結果確定，具體金額以貸款合同為準。3.貸款期限：[貸款期限具體數值]年，自貸款發放之日起計算。4.還款方式：買受人應按照貸款銀行的要求選擇還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并按時足額還款。如買受人未能按時還款，應承擔相應的違約責任。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[房屋總價具體數值]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間：買受人應按照本合同約定的時間支付購房款，具體付款時間如下：本合同簽訂之日起[首付款支付時間具體數值]日內，支付房屋總價的[首付款比例具體數值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余購房款在產權過戶手續辦理完畢之日起[剩余房款支付時間具體數值]日內，一次性支付給出賣人，即人民幣[剩余房款具體數值]元（大寫：[大寫剩余房款]）。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬、支票等合法方式支付購房款，不得采用現金支付。如買受人采用銀行轉賬方式支付購房款，應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，并在轉賬憑證上注明購房款的用途及合同編號。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應于[交付時間具體日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內恢復交付。2.交付標準：出賣人應按照本合同約定的房屋狀況將房屋交付給買受人，房屋交付時應符合相關法律法規及標準的要求，且不存在質量問題。如房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人進行維修或更換，直至房屋符合交付標準。六、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶時間：買受人應于支付全部購房款之日起[產權過戶時間具體數值]日內，配合出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致產權過戶手續延遲，買受人應承擔相應的違約責任。2.稅費承擔方：本合同項下的房屋交易稅費由買賣雙方按照國家及地方相關法律法規的規定各自承擔。如因國家及地方相關法律法規的規定發生變化導致稅費承擔方發生變化，雙方應協商確定新的稅費承擔方。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付期限具體數值]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應負責修復或更換，直至房屋符合交付標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付期限具體數值]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價的[解除合同違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：本合同在雙方履行完畢各自的義務后自行解除。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解除本合同。十、其他約定事項1.雙方聯系方式：雙方應保持聯系方式的暢通，如任何一方的聯系方式發生變化，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存方：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應將合同原件留存備查。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__