房地產投資合作框架協議合同編號：__________甲方（投資方）：________________乙方（項目方）：________________一、合作主體及項目概述1.1甲方為具備合法投資資格的投資者，乙方為擁有房地產項目的項目方。1.2本協議所涉及項目為（項目名稱）：________________。1.3項目地點：________________。1.4項目性質：________________。1.5甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本項目投資合作事宜達成以下協議。二、投資合作模式2.1甲方以現金方式對乙方項目進行投資，投資金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。2.2甲方投資完成后，乙方應向甲方提供相應比例的股權或權益。2.3甲方和乙方應共同設立項目管理公司，負責項目投資、建設、運營等事宜。三、投資權益保障3.1乙方應保證甲方投資的資金安全，保證甲方在投資期間享有以下權益：3.1.1對項目公司的經營管理享有知情權；3.1.2對項目公司的財務狀況享有查閱權；3.1.3對項目公司利潤分配享有優先權；3.1.4對項目公司資產處置享有優先購買權。3.2乙方應保證項目公司的合法合規經營，如因乙方原因導致項目公司受到行政處罰或法律訴訟，乙方應承擔相應責任。四、投資退出機制4.1甲方有權在以下條件下要求退出投資：4.1.1項目公司無法按約定時間完成項目進度；4.1.2項目公司經營不善，導致虧損；4.1.3項目公司違反法律法規或合同約定。4.2退出方式：4.2.1甲方要求退出時，乙方應按投資原價回購甲方持有的股權或權益；4.2.2甲方要求退出時，可優先轉讓給第三方，乙方應協助辦理相關手續。五、合作期限及終止5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為（年/月/日）至（年/月/日）。5.2在合作期限內，如雙方同意提前終止合作，應書面通知對方，并協商解決投資回報等相關事宜。5.3合作期限屆滿后，如雙方同意繼續合作，應簽訂新的合作協議。如雙方未達成一致，本協議自動終止。5.4合作終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理投資權益的清算手續。六、項目管理和運營6.1項目的日常管理由項目管理公司負責，項目管理公司應按照甲乙雙方的共同決策進行項目運營。6.2項目管理公司應制定詳細的項目運營計劃和預算，并報甲乙雙方審批。6.3甲方有權對項目運營中的重大決策進行一票否決，但應合理行使該權利，不得影響項目的正常運營。6.4乙方應保證項目建設的質量、安全及環保標準符合國家相關法律法規要求。6.5項目管理公司應定期向甲乙雙方報告項目進度、財務狀況和運營情況。七、財務管理和審計7.1項目管理公司應建立健全的財務管理制度，保證財務透明、合規。7.2甲方有權對項目公司的財務報表進行定期審計，審計費用由甲方承擔。7.3乙方應配合審計工作，提供必要的財務資料和說明。7.4項目公司應在每個財務年度結束后三個月內，向甲乙雙方提供經審計的財務報告。7.5項目的收入和支出應嚴格按照預算執行，非預算內的開支需甲乙雙方共同決策。八、風險控制與合規8.1甲乙雙方應共同努力，制定并執行項目風險控制計劃。8.2項目管理公司應建立風險評估機制，對項目實施過程中的風險進行定期評估。8.3甲方有權要求乙方對項目可能出現的風險提供擔保或保險。8.4乙方應保證項目公司遵守所有適用的法律法規，包括但不限于土地使用、建設、環保等方面的規定。8.5如項目公司因違反法律法規受到處罰，乙方應承擔相應的責任。九、知識產權和保密9.1乙方應保證項目公司擁有或有權使用本項目所涉及的所有知識產權。9.2甲乙雙方應對在合作過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密。9.3保密義務自本協議生效之日起開始，至協議終止或履行完畢后繼續有效，期限為____年。9.4未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或使用對方的商業秘密和機密信息。9.5如發生知識產權或保密信息的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1對于本協議的解釋或執行過程中產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，本協議的其他部分應繼續履行。10.4本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5甲乙雙方應遵守國家關于訴訟管轄的相關規定，不得隨意改變訴訟管轄地。十一、合同的修改和補充11.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。11.2任何修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。11.3修改和補充協議不得違反國家法律法規，不得損害第三方合法權益。11.4本協議的修改和補充應明確指出修改或補充的具體條款及內容。十二、通知12.1本協議項下的任何通知、要求、請求或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。12.2通知送達后，視為已送達對方。12.3甲乙雙方應保證其指定的聯系人、聯系電話和地址的準確性，如有變更，應在變更后三個工作日內通知對方。十三、不可抗力13.1任何一方由于不可抗力導致無法履行本協議的，應在合理時間內通知對方，并盡力減少不可抗力對履行本協議的影響。13.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為、法律法規變化等。13.3因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.4在不可抗力結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議。十四、一般條款14.1本協議構成甲乙雙方關于項目投資合作的全部協議，取代之前所有口頭或書面的協議和談判。14.2本協議未涉及的事項，甲乙雙方應本著公平、誠信的原則協商處理。14.3本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。14.4本協議的副本，經甲乙雙方確認，具有同等法律效力。十五、簽署15.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生