書店租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方為具有完全民事行為能力的獨立法人，具有簽訂和履行本合同的能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃書店過程中各自的權利、義務和責任，保證雙方的合法權益得到保障。1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規制定。第二章書店租賃事項2.1租賃書店2.1.1甲方同意將其位于__________（地址）的書店出租給乙方使用。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應按以下方式向甲方支付租金：a.租金為人民幣__________元/月；b.每季度支付一次，每季度首月的前五日內支付；c.租金支付方式為__________（現金、轉賬、等）。第三章雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照約定收取乙方支付的租金；3.1.2甲方應保證書店的正常運營，保證書店設施齊全、安全可靠；3.1.3甲方應協助乙方辦理租賃書店所需的各項手續。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照約定使用書店進行經營活動；3.2.2乙方應按約定支付租金，并承擔書店租賃期間的水電費、物業管理費等費用；3.2.3乙方應合理使用書店設施，愛護書店財產，保證書店的正常運營。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未能按照約定提供書店，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未能按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金人民幣__________元。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內，如發生以下情況之一，甲乙雙方均有權解除合同：a.一方嚴重違約，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正；b.因不可抗力導致合同無法履行。第六章書店管理及維護6.1書店管理6.1.1乙方負責書店的日常經營管理，并保證書店的經營活動符合相關法律法規及行業標準。6.2維護保養6.2.1乙方應對書店的設施設備進行定期檢查、維護和保養，保證設施設備的正常運行。6.3安全生產6.3.1乙方應嚴格遵守安全生產法律法規，保證書店的消防、防盜等安全設施齊全有效。6.4環境保護6.4.1乙方在經營過程中應遵守環保法律法規，采取有效措施保護環境，減少污染。第七章租賃書店的修繕與改善7.1修繕責任7.1.1書店的日常修繕責任由乙方承擔，但大型維修改造項目需經甲方同意。7.2改善與裝修7.2.1乙方在租賃期間，如需對書店進行改善或裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。7.3裝修標準7.3.1乙方的裝修應達到甲方規定的裝修標準，并保證裝修材料符合環保要求。第八章書店租賃期間的保險8.1保險責任8.1.1乙方應負責購買書店租賃期間的財產保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險賠償8.2.1如發生保險，乙方應按照保險合同約定的程序向保險公司索賠，并保證賠償不影響書店的正常運營。8.3保險憑證8.3.1乙方應在購買保險后，向甲方提供保險單據作為憑證。第九章保密條款9.1保密義務9.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等應予以嚴格保密。9.2保密期限9.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內有效。9.3保密違約9.3.1如任何一方違反保密義務，違約方應向守約方支付違約金人民幣__________元，并賠償因此造成的一切損失。第十章法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.2爭議解決10.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3送達地址10.3.1甲乙雙方確認，本合同項下的任何通知、文件等均可以通過郵件、快遞等方式送達，送達地址如下：a.甲方送達地址：__________b.乙方送達地址：__________第十一章書店租賃的續租11.1續租權利11.1.1租賃期滿前，乙方有優先續租權，續租條件由甲乙雙方協商確定。11.2續租申請11.2.1乙方應在租賃期滿前至少三個月向甲方提出續租申請，甲方應在收到申請后一個月內給予答復。11.3續租條件11.3.1續租條件包括但不限于租金調整、租賃期限等，具體事宜由甲乙雙方協商確定。第十二章書店租賃的轉讓與轉租12.1轉讓12.1.1乙方在租賃期內需轉讓書店時，必須得到甲方書面同意，并辦理相關轉讓手續。12.2轉租12.2.1乙方在租賃期內不得擅自轉租書店，如需轉租，應提前向甲方提交申請，并遵守甲方關于轉租的約定。12.3轉讓與轉租的限制12.3.1轉讓或轉租書店時，乙方應保證承接方或承租方符合甲方的要求，并承擔由此產生的一切費用。第十三章違約賠償與爭議解決13.1違約賠償13.1.1如任何一方違反本合同任何條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為__________。13.2爭議解決13.2.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟費用13.3.1爭議解決過程中產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1本合同任何內容的變更，均需甲乙雙方協商一致并書面確認。14.2合同終止14.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前終止合同需提前__________日書面通知對方。14.3終止后果14.3.1合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離書店，并將書店恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第十五章其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同附件是本合同不可分割