商用購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【具體地址】的商用房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，且甲方愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條標的房產描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于【具體地址】的商用房產，該房產的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房產平面圖》。

1.2該房產的權屬證明文件為【房產證編號】，土地使用權證編號為【土地證編號】，甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬糾紛。

1.3該房產目前的狀態為【具體狀態，如：空置/出租中】，甲方保證在交房前將該房產清理干凈，無任何遺留問題。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內支付定金人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2.2首付款：乙方應在【具體日期】前支付首付款人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2.3余款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】日內支付余款人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后【具體天數】個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供房產的鑰匙、產權證明文件及其他相關文件，并確保房產內的設施設備完好無損。

3.3甲方應保證交付的房產符合本合同第一條所述的狀態，若存在任何不符，甲方應負責修復或賠償。

第四條產權過戶

4.1甲方應在收到乙方全部房款后【具體天數】個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3若因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其對標的房產擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬糾紛。

5.2甲方保證在交付房產前，已清償所有與房產相關的債務，包括但不限于物業費、水電費等。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付房款，并在房產交付后合理使用房產，不得用于非法活動。

第六條違約責任

6.1若甲方未能按照本合同約定交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房產交易價格千分之【具體比例】的違約金。

6.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之【具體比例】的違約金。

6.3若因一方違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

7.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除合同。

7.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：房產平面圖

【此處附上房產平面圖】

附件二：權屬證明