北川維斯特農產品市場游客中

心裝飾裝修工程

施工組織設計

編制日期：2012年6月12日

目錄

第一章總則說明.............................................................................4

一、本施工組織設計對如下問題提出解決方案...................................................4

二、本施工組織設計的任務...................................................................5

三、編制依據................................................................................5

四、施工工藝規范及技術標準.................................................................5

五、編寫原則................................................................................7

第二章工程概況、工程目標及承諾...............................................................8

一、工程概況................................................................................8

二、工程目標及承諾.........................................................................8

第三章施工準備工作安排.......................................................................9

一、施工準備................................................................................9

二、現場準備...............................................................................15

第四章施工組織設計總體部署..................................................................19

一、施工組織總體設想......................................................................19

二、施工部署...............................................................................21

第五章主要部位的施工技術方法與工藝..........................................................23

一、吊頂工程...............................................................................23

二、地面工程...............................................................................32

三、墻面工程的施工組織及方法..............................................................51

四、門窗工程...............................................................................63

五、涂料、油漆工程........................................................................70

六、其它工程...............................................................................81

第六章工具的保管、發放、使用和修理的保證措施...............................................100

一、計劃投入的主要施工機械設備...........................................................100

二、工具的保管、發放、修理均有保證措施...................................................103

第七章施工總進度計劃及保證措施.............................................................104

一、施工進度的總體計劃...................................................................104

二、進度控制的作用與執行條件.............................................................105

三、進度計劃的編制與審定.................................................................106

四、橫道圖與施工工序.....................................................................109

五、計劃開、竣工日期和施工進度計劃橫道圖.................................................110

六、施工項目進度控制措施.................................................................110

第八章勞動力安排計劃........................................................................114

一、勞動力的投入計劃......................................................................114

二、勞動力來源............................................................................115

第九章確保工程質量的技術組織措施...........................................................115

一、質量目標..............................................................................115

二、工程質量保證體系.....................................................................115

三、工程質量控制措施......................................................................116

四、施工現場成品保護措施.................................................................123

五、質量檢查程序..........................................................................125

六、質量檢查控制制度.....................................................................126

七、施工項目竣工驗收治理.................................................................129

八、工程回訪和保修........................................................................131

第十章確保安全生產的技術組織措施...........................................................133

一、安全施工目標..........................................................................133

二、安全治理的保證體系...................................................................134

三、安全作業規范..........................................................................134

四、具體防范措施..........................................................................135

五、施工現場安全用電規定.................................................................142

第十一章確保文明施工的技術組織措施.........................................................153

一、文明施工組織機構.....................................................................153

二、文明施工..............................................................................154

三、標化工地..............................................................................157

第十二章施工場地平面布置...................................................................157

一、施工總平面圖設計的內容...............................................................157

二、施工總平面圖設計的原則...............................................................158

三、施工平面圖的科學治理.................................................................158

四、施工平面圖............................................................................159

第十三章環境保護措施........................................................................159

一、民擾及擾民之解決方案.................................................................159

二、渣土、泥漿外運措施...................................................................160

三、環境保護措施..........................................................................161

四、噪音的處理............................................................................162

第十四章施工組織治理機構...................................................................162

一、項目施工治理體系.....................................................................162

二、治理機構設置原則.....................................................................164

三、項目治理制度..........................................................................165

附表：

附表一：擬投入本段主要施工設備表

附表二：擬配備本標段試驗和檢測儀器設備表

附表三：勞動力計劃表

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖

附表五：施工總平面圖

第一章總則說明

我公司經過認真研究本工程具體情形，為能取得北川維斯特農產品市場游

客中心裝飾裝修工程的完美結果，召集公司工程部、設計部、預算部等部門的

相關技術人員以及各專業施工班組組長，共同編寫了本施工方案。

我公司已經在以往大型公共等各種建筑裝修、改造工程中積存了豐富的施

工體會。

一、本施工組織設計對如下問題提出解決方案

1、溝通設計和施工的方案，并對原設計的施工方案提出合理的解決方案。

我們將對原設計未完善的做法將進行深化設計，并有義務提出最合理、最經濟

的方案，挑選最佳成效和價格比的材料供甲方挑選，同時必須在保證原設計成

效的前提下實施；

2、提出材料準備和人員準備的措施，從施工準備到竣工驗收交鑰匙全工

程的步驟方案；

3、對和諧施工過程中各工種交叉作業之間，各種資源之間的合理方案；

4、對施工活動全過程實行科學、規范的治理，建立行之有效的質量保證

體系；

5、對各專業的和諧，提出建議方案；

6、對成本控制、財務資金治理提出治理方案；

7、合理劃分施工工程段，合理分配施工空間，逐個解決各分部分項施工

內容。

二、本施工組織設計的任務

本施工組織設計的根本任務，就是根據本工程的實際情形和施工圖紙，從

物力、人力、空間等諸多要素著手，在組織勞動力、專業和諧、空間布置、材

料供應和時間排列等方面，進行科學、合理的部署，從而達到在設計上精益求

精，在時間上能保證速度快、工期短，在施工上保證優質高效、精度高，在經

濟上達到到合理開支、降低成本。

三、編制依據

1、《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業標準》以及其他有關法律、

法規和標準；

2、國家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規范，四川省和成都市現行有關

規定；

3、四川省體育局辦公樓裝修改造工程招標文件、工程量清單和施工圖紙;

4、我公司企業標準和質量保證體系；

5、我公司現有施工力量和技術裝備情形；

6、我公司合作技術力量和行業資源、專業廠商、材料供應商；

7、我公司在其他類似工程施工中總結的體會；

8、相關參考資料。

四、施工工藝規范及技術標準

依據技術文件要求，本工程項目的材料、設備、施工必須達到以下現和中

華人民共和國及省、市、行業的一切有關法規、規范的要求，如下述標準及規

范要求有出入則以較嚴格者為準。

《建設工程質量治理條例》

《中華人民共和國消防法》

《工程測量規范》GB50026-1993

《建筑工程質量驗收統一標準》GB50300-2001

《建筑工程質量檢驗評定標準》GBJ301-1998

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001

《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001

《建筑設計防火規范》GB50045-95（2001年版）

《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175-1999

《天然花崗石建筑板材》GB/T18601-2001

《干壓陶瓷第1部分瓷質石專》GB/T4100-1999

《干壓陶瓷第5部分瓷質磚》GB/T4100-5-1999

《涂料和涂料膜材》GB/T9756-2001

《紙面石膏板》GB/T9775T999、GB6566-2001

《耐火紙面石膏板》GB11979-89

《闊葉樹材膠合板》GB738-75

《針葉樹材膠合板》GB1349-78

《細木工板技術要求和驗收規則》GB5850-86

《建筑玻璃制品》GB9197-88

《聚氯乙烯壁紙》GB8945-88

《針葉樹鋸材料樹種、尺寸、公差、分等》GB153-KGB15202-84

《闊葉樹鋸材樹種、尺寸、公差、分等》GB4817-1-84.GB4817—84

《裝飾墻外觀質量》

《人造板及其制品中甲醛開釋限量》GB18580-2001

《溶劑型木材中有害物質限量》GB18581-2001

《內墻涂料中有害物質限量》GB18582-2001

《膠粘劑中有害物質限量》GB18583-2001

《木家具中有害物質限量》GB18584-2001

《壁紙中有害物質限量》GB18585-2001

《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》JGJ232-82

《建筑機械使用安全規程》JGJ33-86

《建筑施工安全檢查評分標準》JGJ59-1999

國家及地方其它有關現行建筑消防設計、施工規范、標準。

其他：

國家及地方有關現行使用的建筑安裝工程施工及驗收規范、規程和標準。

國家及地方有關現行使用的建筑安裝工程施工質量評定標準。

其他有關規范、規程、和標準。

本公司有關施工工藝、施工質量、安全生產、技術治理等文件。

建設單位提供的有關該工程施工圖及有關技術規范文件。

五、編寫原則

本施工組織設計編寫人員由項目領導班子和各專業施工組班組長組成，這

些成員都將參與本項目的施工與治理。

本施工組織設計將從實際出發，以實事求是的做法介紹本項目部在本工程

實施過程中的實際工作流程，對各分項工程的工藝做法、工期、質量和安全保

證措施詳細介紹，為日后的施工打下基礎。

第二章工程概況、工程目標及承諾

一、工程概況

1、工程名稱：北川維斯特農產品市場游客中心裝飾裝修工程

2、建設地點：北川維斯特農產品市場內

3、總建筑面積:6019m2

4、工程層數：1層

5、要求工期：從簽訂合同之日起100個日歷天。

6、施工范疇：北川維斯特農產品市場游客中心室內、外裝飾裝修

二、工程目標及承諾

1、在本工程施工中，我公司將始終貫徹“全民參與、全面治理、全程監

控、樹名牌意識、創優良工程、優質高效、連續改進、服務顧客”的質量方針,

充分發揮我們的技術優勢，確保優質、高速、安全、文明地完成本施工任務，

達到以下施工目標；

2、本工程質量標準和質量目標

嚴格貫徹本企業IS09001-2000質量治理體系。本工程按國家現行技術標

準和技術規范施工，如果我們投標被接受，工程質量標準必須達到“合格”標

準。

3、本工程工期目標

要求工期：從簽訂合同之日起100個日歷天。

4、安全生產目標

杜絕重大傷亡事故、月事故（輕傷）發生頻率控制在0.7%。以內。

5、文明施工目標

按照我公司文明施工規定治理整個施工現場，嚴格遵守有關環保規定，創

建一流文明工地，達到市級文明工地標準。

6、服務目標

信守合同，密切配合。認真和諧與各方的關系，按受業主、監理單位的監

督與檢查，真正貫徹本公司：“敬人、敬業、求質、求效”的質量和服務方針。

第三章施工準備工作安排

一、施工準備

（一）施工前準備

施工前的準備工作是一項紛雜且工作量較大的階段，因此，準備工作充分

與否，關系到施工的順利與否乃至施工質量的好壞。

施工準備階段的總體工作

施工準備階段的工作主要包括：

1、項目部組建、各級治理人員、各專業技術人員到位及工作分配，整體

和諧計劃編制。

2、編制項目規劃細則。

3、組織圖紙的會審、技術交底、對各建筑尺寸的復核、測量記錄、找坡

定位；對與安裝配合的施工節點、大樣圖紙的補充。

4、收集相關資料與數據，作好深化設計、增補施工圖紙準備。

5、編制施工預算、成本計劃、投資概算、風險分析與猜測、風險防范計

劃與措施及控制要點。

6、編制材料計劃，材料訂購計劃；

7、編制投資計劃、資金運用計劃、成本測算計劃、成品控制計劃；

8、編制進度計劃分解與細化；

9、與各專業施工單位協商工程進度、接口治理程序，并編制多專業之進

度配合計劃；

10、編制安全計劃；

11、制訂勞動力計劃；

12、合同治理準備工作；

13、施工機械進場安排；

14、勞動力進場安排及調度；

15、暫時設施搭設，暫時用電、暫時用水接通到位，項目部及監理工程師

的用具安排等；

16、總體放線。

（二）技術準備工作及內容

1、開工前項目部要組織進行設計圖紙會審和技術交底，對主要施工項目

及新材料和新工藝，編寫項目規劃實施細則，明確施工流向、施工方案、施工

方法、技術措施、質量標準、通病的防治措施等。

2、項目部要認真熟悉和審查圖紙，懂得設計意圖，把握施工工藝。對圖

紙中顯現的問題或不明確之處，要找相關設計人員聯系解決，力爭把問題解決

在開工之前。在此前提下。施工前作好技術交底工作。

3、項目部要編制施工預算，進行材料和勞動力分析。施工預算將作為申

報材料計劃和進行勞動力調配之技術依據。

4、技術調查工作，包括市場、氣候、交通、通訊、地方法規等。技術調

查之重點是市場調查，了解工程所需材料和半成品之產地、廠家、性能、價格、

信譽、服務、分析比較后初步確定進貨渠道。

（三）現場準備工作及內容

1、正式開工前進行測量、找坡、放線工作。

具體做法是：

1）復核建筑物內原有標高線，并根據裝飾施工之需要進行補充。復核各

部位之實際位置和標高。

2）根據裝飾施工圖，進行裝修工程定位放線。核驗設備安裝預留管線和

孔洞。

3）校核裝飾圖紙與實際是否相符，將問題及時提出協商解決。

2、放線后定位工作：

本項目的安裝內容多，表現在地面和空間。在空間的主要是、水管：在地

面主要的電、水及控制電路的敷設和設備的定位，在施工安排上的復雜和交叉

困難，需要在施工前作出安排。

3、施工用暫時水電的設置和架設，滅火器、消防水箱安放位置的確定。

（四）勞動力準備工作

1、根據詳細的施工進度計劃、勞動力計劃，編制勞動力進場準備。

2、對準備進場的勞動力進行工種調配、制訂較為詳細的人數、工種、進

場時間、作業要求的計劃。

3、將所需要的勞動力、專業工種數量、需要的專業技術工人的數量與實

際能組織的勞動力數量進行對比（包括估量經培訓后能上崗的技術工人），找

出各專業根據施工進度、施工配合的需求量缺口數量，再行研究解決辦法。

4、勞動力計劃包括人員配備、工種配備、技術情形、到場時間、培訓準

備、防意外準備報經項目部經理、副經理、技術總工批準。

（五）資金準備工作

根據詳細的施工工料分析結果、詳細的施工進度計劃表、勞動力計劃及進

場時間、《施工合同》約定的工程款支付時間和進度、材料采購計劃和人員工

資編制資金計劃書及項目投資計劃。

1、資金計劃書包括材料用的資金、人工費資金、治理費用資金、不可預

見費資金。

2、資金計劃必須考慮到公司的資金周轉情形，考慮到工程款支付的延誤

情形，考慮到貸款的利息情形，考慮到材料市場價格的變化情形，考慮到工程

量的變更情形等。

3、根據公司批準的資金數量、資金的使用時間來準備支付各種計劃中的

費用，根據《施工合同》的約定支付工程款及額度，運算各種費用的支出、各

種稅費的交納。

（六）落實治理與和諧關系

1、明確與業主代表、監理工程師之間的治理關系。

2、了解各個部門的責任、權力和工作范疇，落實解決各種問題之渠道和

辦法。

（七）施工階段的主要工作部署

1、施工階段的主要工作部署內容：

1）具體施工地段、工作面施工的技術交底、質量交底、做法交底、配合

交底、安全交底、施工文件的制作與施工記錄的要求交底；

2）安全教育、全局觀念的教育、規范施工的教育；

3）中后期的材料構件的采購、訂貨、運輸準備。編制分部分項工程之成

本計劃、配合計劃、專業需求計劃、勞動力計劃、工作面分配計劃：

4）對施工合同條款及按FIDIC對文件進行治理的實施：

5）配合各專業的設備安裝、調試：

6）隱藏工程檢查與驗收：

7）墻面工程、柱面工程施工：

8）門窗制作、安裝：

9）地面材料鋪設、安裝施工。

2、進度計劃調整的準備

進度計劃的調整是施工計劃調整、變化最多的地方。

施工工期的控制即進度計劃的治理是個動態的過程，其根據實際施工的進

度和總工期的要求不斷在進行控制、調整。制約施工進度的因素很多，如：

1）材料（包括材料的質量、數量、部件、試驗合格情形等到）問題：

2）勞動力（包括勞動的質量、數量、出勤率等）問題：

3）施工配合（包括我公司與強弱電專業、消防專業、給排水專業等施工

過程中配合、和諧等）問題：

4）施工治理（主要是指我公司及項目部的施工治理，包括技術治理、質

量治理、進度治理、成本治理、現場治理、安全治理、合同治理等各方面）的

問題：

5）施工技術（主要指在施工過程中，各專業工程技術人員在指導施工的

技術上達不到要求，引起由于技術問題影響施工進度的）問題；

6）資金（主要是指由于資金計劃或資金的到位時間、數量滿足不了施工

進度的要求，影響施工進度的）問題：

7）監理（主要是指在施工過程中與監理工程師的配合如發生問題，可能

導致施工指令、往來的文件發生非正常的延誤，導致施工進度受到影響的）問

題：

8）安全（主要是指由于治理的失職、失誤或不可抗力、發生了傷亡事故,

導致施工進度不能按進度計劃、總工期期限計劃完成施工的）問題：

9）業主及合同履行等各方面的問題。

總之，只要有一方面受到了影響，就完全有可能對整個施工進度產生影響。

如果事實上已經發生上述的情形，我方就要對施工進度作出調整。

由于發生問題的方面較多、頻率也大、概率也高，故作出進度調整的準備

工作是施工中的日常工作之一。

3、資金計劃調整的準備

對于因資金不能按時到位，使進度受到影響也是常見的事情。

主要問題常發生于：

1）由于我方資金計劃雖然批準，但在落實中發生了偏差。

2）由于合同的另一方在工程款的支付上發生了偏差。

故，項目部要隨時作好資金發生問題時的準備，估量發生問題的概率、幅

度，評估對進度等產生的影響，及時作出調整的準備。

二'現場準備

（一）正式開工前進行測量放線工作

復核樓內原有標高線，并根據裝修施工的需要分部位進行補充。核驗結構

工程各部位的實際位置和標高。根據裝修圖紙，進行裝修工程的定位放線。核

驗水電設備的預留管線和孔洞。校核裝修圖紙與實際是否相符，有問題及時提

出，并協商解決。

（二）施工用暫時用水設計

施工用水將從甲方指定接口取得供水系統。消防用水可利用原有消防栓，

如不能使用則另行設置，生活用水也從甲方指定接口供水系統接入。

現場暫時用水量按運算如下：

1、工程用水：

QlNiK2

qi=Ki￡------------------

TltX8X3600

式中卬施工工程用水量（L/S）

Ki末估量的施工用水系數，取1.05-1.15

Ni施工用水定額

K2現場施工用水不均衡系數

Ti年（季）度有效作業日

t每天工作班數

運算得qi=O.29L/S

2、施工機械用水：

_ks

q2=KiZQ2N2--------------------

8X3600

式中q2機械水量

Q2同一種機械臺數

K3機械用水不均衡系數

運算得q2=0.12L/S

3、現場生活用水：

P1N3K4

q3-------------------------------------

TX8X3600

式中Q3現場生活用水量

P1現場高峰晝夜人數，取150人

N3生活用水定額，查得

K4生活用水不均衡系數

運算得q3=2L/S

4、用水總量：

Q取2L/S

5、供水管徑：

—、4Q

d=KIEQ2N2------------------

nV100

式中Q現場用水總量

d供水管徑

V水在管內流速

運算得d=50mm,采用DN50鍍鋅管引入

（三）暫時用電施工組織設計

1、概述：

暫時用電組織，分三級保護，第一級為計量配電箱，內置一主開關和計量

表，第二級為配電總箱，內置一主開關和五個分開關，第三級樓層分配箱，內

置一主開關和若干分路開關。分路開關后接地拖開關箱，把電源引至各個施工

面上。

施工人員用地拖插座把電源引到作業點上。

2、用電負荷

￡Pa全部施工用電額容量之和：

EPb室內照明設備額定容量之和：

Ki設備用電量數取0.7

K2照明用電系統取0.8

P計=1.l（Kl￡Pa+K2￡Pb）

若兩班制，以10%設備負荷作為照明負荷

P計=1.l（KlEPa+0.1P計）

P計1.24KiEPa

此裝飾工程是室內裝修，以小型電動工具為主，如手電鉆、臺鉆、小型空

壓機、手動攪拌機、小型圓盤鋸、電刨等等。

以全面同時開工來估算，器具用電約108KW

P計1.24X1.1X1O8^1O5KW

3、配電箱置：

1）地拖箱

因為作面經常變動，用像皮膠護套電纜，把地拖箱與分電箱連接起來。橡

皮膠護套電纜質地柔軟，不易變形，不易破舊。地拖箱內設置有漏電保護開關,

其后端才接插座，保證電動工具的使用安全。

2）多級保護的暫時配電系統。

地拖箱前還有分電箱、總電箱，均帶有漏電保護開關，多重保護，確保安

全。

4、暫時照明：

暫時照明，有專門的供電回路，配置有36V的行燈變壓器，確保照明回路

的安全。

暫時用電變壓器選用雙線繞阻型，不得使用自耦變壓器、線路敷設高于

2.4m,燈具及開關箱的金屬外殼與專用保護零線連接。

5、暫時用電的接地：

在施工現場，由于環境條件的影響，間接觸電現象比直接觸電現象更加普

遍，危害更大。要切實做好接地和接零的保護措施，所有用電設備外露可導電

部分均有專用接地線接通，接地體或保護線PE線，找出每層樓原建筑物的接

地體（如建筑結構里的鋼筋），各個配電箱的地線，都要與接地體連接上，檢

查甲方提供暫時供電點的保護線PE是否與供電變壓器中性點有良好的接觸，

必要時作重復接地，切實做好用電安全保護工作。

雖此項目是室內施工，但暫時用電治理人員也要了解原建筑結構的防雷措

施的現狀，確保是完好的，以防施工期間遇上雷雨季節。

6、暫時用電的專業人員；

選派的暫時專業人員均應持有近期技術考核合格證的電工。現場配備值班

電工，夜間施工時，值班電工也一定要到位。

現場各級配電箱要有專人治理并配好鎖具，作好標識，停電要掛牌告示。

值班電工應隨時檢查施工人員用電的規范操作，用電機具一定要使用帶保

護地線的三腳插頭插入拖線箱的插座，絕不能把用電器具的兩根電線頭直接插

入插座。

7、圖紙會審施工安全治理及做好暫時用電資料的歸檔工作：

暫時治理技術人員和暫時用電電工都要熟悉裝飾現場的圖紙和暫時用電

施工圖，確保施工現場有安全的動力使用，并在突發事件顯現時能及時切斷電

源，保證施工人員安全撤離。

8、暫時用電治理技術人員和暫時用電電工也應是工地安全治理

委員會的成員，配合工地安全員的工作，及時發覺施工現場的不安全因素，把

事故隱患消滅在萌芽之中；安全工作要天天講，反復講，要做到“安全文明施

工，責任重于泰山”。

第四章施工組織設計總體部署

一、施工組織總體設想

（一）組織治理

1、我公司將全面負責和諧工程質量、進度、安全及文明施工等工作。

2、公司領導班子和項目部基層施工技術人員，對完成該工程有足夠信心,

并予以充分重視。為此，公司主要領導將直接蹲點現場，親臨現場指揮施工，

每周或半月在現場召開辦公會議，解決、和諧、平穩工程進展過程中有關技術、

資金、勞動力、機械等方面的問題，確保工程施工快速優質順利進行。

（二）質量治理

1、本工程質量目標：合格。

奉行“質量第一求效益，用戶至上創信譽”的宗旨，正確處理好“質量、

工期、成本、安全”四者關系。

2、貫徹IS09001和IS014001系列標準，堅持“三級監理，五步到位”的

質量控制標準，盡最大努力消滅返工現象，以工作質量保證產品質量。

1）三級監理：

項目部質量監理一公司技術質量部門的質量監理一業主托付的監理

單位。

2）五步到位，在分項施工中，治理人員做到：

（1）操作要點交底到位；

（2）上、下工序交接到位；

（3）上、下班交接到位；

（4）關鍵部位的檢查、驗收到位；

（5）各種材料和加工件進場驗收到位。

（三）技術方案領先

依靠和運用我公司多年來在建筑裝飾、裝修改造、安裝施工中的成熟體會

及國家推行的新技術、新工藝，充公發揮公司工程技術人員及施工治理人員的

聰明才智，不斷運用新工藝，新技術優化施工方案，嚴格執行各種經過討論確

定的施工方案，充分發揮技術工作在施工治理中的先進和指導作用。

（四）落實各項經濟責任制

對工程治理人員加強定崗、定職教育，制定嚴格的獎罰制度，加強每個

治理人員的工作責任感，盡一切可能排除各種可能發生不良后果的隱患。

（五）嚴格控制計劃

1、以本工程確認的工期計劃為依據，做好各種工作各工序間的施工搭接

和施工和諧工作，加強動態控制和計劃調整。

2、施工進度計劃，嚴格按照工程進度計劃橫道圖開展。

（六）優化勞動組合

擇優選用勞動隊伍，加強勞動紀律及勞動技能的教育和培訓，充分發揮勞

務力量的潛在動力，確保各項工作正常順利地進行。

（七）場容及現場標準治理

我公司對現場文明施工有豐富的治理體會，在眾多工程項目的施工中，多

次獲得工程所在地上級單位及社會的好評，樹立了良好的形象。同樣，在本工

程的施工過程中，我們將繼承發揮以前的優良傳統，在確保工程質量與進度的

同時，認真執行當地的有關規定，文明施工，和諧處理好各方面關系，做到“場

內優質工程，對外窗口工程”。

目標：達到當地文明工地標準，爭創“文明工地”榮譽。

二'施工部署

（一）施工部署的原則

針對國內建筑裝飾裝修市場趨于白熱化的競爭，工程施工中的各項工作必

須充分體現出本公司的企業宗旨和企業精神，且要根據本工程的具體特點，重

點抓“施工治理、質量治理和創建治理”，并以此來組織指導施工，具體落實

在：

1、配備最優秀的項目經理，選派能吃苦耐勞、善打硬仗的施

工隊伍；

2、采用先進的技術治理、裝備精良的施工機具設備；

3、合理、科學地安排施工進度、施工方案等。

（二）主要施工部署

1、治理班子確定：

擇優選派年富力強、治理職能齊全，技術力量過硬的項目部，并由具有貳

級建造師資質的項目經理負責，項目部實行總包治理并對下屬專業施工隊伍統

一予以和諧、配合和安排，并與甲方指定的專業施工隊伍予以全力配合協作。

項目經理每天對工程質量和進度進行檢查，并切實落實好各種資源的配置。

2、勞動力組織：

工程施工由公司按各個專業組織專業施工班組，并經業主、監理和項目部

考核確定。

3、材料及加工訂貨的治理：

由于工期緊，建筑裝修質量要求高，應擴大場外半成品的加工量，由項目

部、材料組統一編制計劃實施采購及加工。

4、主要施工機械配備：（詳見第六章）。

5、現場標識：

施工現場“四牌一圖”齊全，即總平面圖、施工公布牌、工程概況牌、

施工進度牌、安全記錄牌并設有關公告，各種標牌應設置在顯要位置。項目部

加強施工人員的治理教育，確保文明守紀，同時認真做好保衛、消防、環境保

護工作，不污染周圍環境和周邊道路，每時每刻都確保“文明達標工地”。

6、水電：

由甲方提供水源、電源，由我公司負責引入施工區。

7、根據施工需要，在工地內或工地外業主指定的范疇內搭建暫時施工指

揮辦公室、材料庫房、半成品加工區等。

第五章主要部位的施工技術方法與工藝

一、吊頂工程

吊頂要求：

1、龍骨安裝

(1)安裝龍骨的機體質量，應符合國家標準GB11981-89規定。

(2)主龍骨吊頂間距應按設計推論系統挑選，中間部分應起拱，金屬龍

骨起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200,主龍骨安裝完應及時校正其位置

和標高。

(3)次龍骨應緊貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，板材的接縫

處必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。

(4)全面校正后，次龍骨的位置及水平度、連接件應錯位安裝。

明龍骨應目測無明顯彎曲，通常次龍骨連接處的對接錯位偏差不得超過

2mm。校正后，應將龍骨的所有吊件、連接件緊固。

2、板材安裝

天花吊頂板有輕鋼龍骨石膏板吊頂、礦棉吸音板吊頂、鋁扣板吊頂。

（一）輕鋼龍骨石膏板吊頂工程的施工組織及方法

1、工藝流程圖：

2、操作要點

1)操作要點：

(1)依據圖紙吊頂標高，沿墻、柱面1m高四周彈水平標高線作為吊頂安

裝基準線。

(2)吊桿可用①8的鋼筋制作，安裝時先將長短適宜的鋼筋調直，其中一

端和①8絲桿焊接好，絲桿外露螺紋長度不應小于30mm,另一端同」30角鐵焊

接好，角鐵上開中8眼以安裝中8膨脹螺絲。

(3)根據吊頂平面圖及龍骨的排列方向和間距確定吊桿固定點，彈線并

復驗吊點間距，吊點間距為600?1000mm之間，在吊處可用沖擊鉆將吊點對應

的樓板底打中12或①10洞口，將裝有吊桿的①8膨脹螺栓固定于吊點處，并調

直吊桿使之堅固不變形，確定大龍骨排列時，盡可能躲開燈洞及風口等位置。

(4)安裝大龍骨時，先將大龍骨用大吊掛件連接在吊桿上，擰緊螺絲卡

牢，大龍骨接長可用接桿件連接，大龍骨安裝后進行調平，并考慮頂棚起拱高

度不少于房間短向跨度的1/1000(10米跨內水平線上中心提高10mm)跨度越

大起拱隨之增大，主龍骨間距800X800之間。

（5）中龍骨用中掛件固定在大龍骨下面。吊掛件上端搭在大龍骨上，U

型腿用鉗子插入大龍骨內卡牢，中龍骨間距按板材尺寸而定，且不大于400X

600o當間距大于400mm,中龍骨間應增加小龍骨，小龍骨與中龍骨平行與大龍

骨垂直，用小吊掛件固定。

（6）橫撐龍骨與中小龍骨垂直，裝在罩面板拼接處，橫撐龍骨與中小龍

骨的連接，采用中小掛連接，再安裝沿邊的異型龍骨或鋁角條。橫撐龍骨可用

中小龍骨截取，對裝在罩面板內部或作邊龍骨時宜用小龍骨截取，安裝時橫撐

龍骨與中小龍骨的底面平順，以便安裝罩面板。

（7）龍骨調平：在安裝龍骨前，因為已經拉好標高控制線，根據標高控

制線，使龍骨就位，因此，龍骨的調平與安裝宜同時完成。調平關鍵是調平主

龍骨，只要主龍骨平整標高正確，次龍骨一樣不會有傾斜、高低不平等到問題。

（8）罩面板安裝前需對已安裝完的龍骨和罩面板材進檢查，龍骨底面要

平整，燈洞、風口、探頭、噴頭等位置龍骨要留出來，如遇主龍骨，則要作加

固處理，待一切符合要求后，方可進行罩面板安裝，固定罩面板的釘帽要沉入

面板0.5-1mm并作防銹處理后用油漆膩子嵌平。

（9）陰角、陽角裝飾線條的安裝，采用由一個角點至雙邊雙向流水鋪平,

裝飾線條與石膏板間根據裝飾線的不同材質采用粘接或鑲釘，注意塊與塊間預

留伸縮逢。裝飾線陰陽角均采用45。拼角。

（10）特別部位的處理（收口處理）

①吊頂與墻柱面結合部位一樣采用角鋁做收口處理，起結合方式可分為平

接式或留槽式；

②吊頂與窗簾盒的結合部位一樣采用角鋁或木線條做收口處理;

③吊頂與燈盤或燈槽結合處理：安排燈位時，應盡量避免使主龍骨截斷，

如果不能避免，應將斷開的龍骨部分用加強的龍骨再連接起來。燈泡的收口也

可用角鋁線與龍骨連接。

2)石膏板的安裝應符合下列情形：

(1)板材應在自由狀態下進行固定，防止顯現彎橫、凸鼓現象。

(2)石膏板的長邊(即包封邊)應按縱向次龍骨鋪設。

(3)自攻螺釘與石膏板邊距離：包封邊以10?15mm為宜，切割的板邊以

15?20nlm為宜。

(4)固定石膏板的次龍骨間距一樣不應大于600nlm,我公司采用400mm。

(5)釘距以150?170mm為宜，螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應

剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。

(6)石膏板的接縫應妥善處理，由項目部組織專業工長認真研究后采取

嚴格防裂措施。

(7)石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點

同時作業。

(8)螺釘頭宜略埋入板面，并不使板面破舊，釘眼應作防銹處理并用石

膏膩子抹平。

(9)拌制石膏膩子，必須用不含有害物質的干凈水和清潔容器。

3、驗收標準

罩面板及鋼木骨架安裝答應偏差及檢驗方法:

序號答應偏差（mm）檢驗方法

木

塑

項目膠纖石刨木

絲

料

合維膏花

板

板

板板板板板

1表面平整2343用2m靠尺和楔形

塞尺檢查

2立面垂直3444用2m托線板檢查

罩

3壓條3333拉5m線，不足5m

拉通線和尺量檢查

4面接縫平直3331

5接縫高低0.51--用直尺和塞尺檢查

板

6壓條間距223尺量檢查

7頂棚主方木

筋-3

鋼原木

截面-5尺量檢查

木（梢徑）

尺寸

骨

8吊桿、擱柵（立筋，-2

架

橫撐）截面尺寸

9頂棚其拱高度短向跨度1/200±10拉線、尺量檢查

10頂棚四周水平線±5尺量或用水準儀檢

查

4、成品保護

吊頂裝飾安裝施工完畢后，不得隨意剔鑿，嚴禁上下損壞吊頂，燈具、風

口等安裝時，不得損壞和污染吊頂；后續作業時，應采取保護措施，以防止交

叉污染。

5、石膏板吊頂質量通病及防治措施

1）吊頂龍骨的質量通病及防治措施

（1）拱度不勻（吊頂擱柵下表面的拱度不平均、不平整，擱柵周邊或四

角不平，經短期使用產生凹凸變形等）。

A、產生原因:

①擱柵材質不好，變形大，不順直，不硬彎，施工中又難于調直；木材含

水率過大，在施工中或交工后木材因失水后干燥而產生收縮翹曲變形。

②不按操作規程施工，施工中吊頂擱柵四周墻面上不彈平線或平線不準，

中間不按平線起拱，造成拱度不勻。

③吊桿或吊筋間距過大，吊頂擱柵的拱度不易調勻，同時，受力后易產生

撓度變形，造成凹凸不平。

④受力節點結合不嚴，受力后產生位移變形。

⑤吊頂擱柵接頭裝訂不平或接出硬彎，直接影響吊頂的平整。

B、預防措施及治理方法：

①吊頂應選比較干燥的松木、杉木等軟質木材，并防止受潮或烈日暴曬；

不宜用樺木、色木及柞木等硬質木材。

②吊頂擱柵裝訂前，應按設計標高在四周墻壁上彈線找平；四周以平線為

準，中間按平線起拱，起拱高度應為房間短向跨度的1/200,縱橫拱度均應調

勻。

③吊頂擱柵的間距、斷面尺寸應符合設計要求；木料在兩吊點間如稍有彎

度，彎度應向上。

④受力節點必須裝訂嚴密、堅固。

⑤頂內應設置通風窗，使木骨架處于干燥環境中；室內抹灰時，應將吊頂

入孔封嚴，待墻面干后，再將入孔打開通風，使吊頂保持干燥環境。

⑥如吊頂擱柵拱度不勻，局部超差較大，可利用吊桿或吊筋螺栓把拱度調

勻。

⑦如吊筋未加墊板，應及時安設墊板，并把吊頂擱柵的拱度調勻；如吊筋

太短，可用電焊將螺栓加長，并重新安好墊板、螺母。再把吊頂擱柵的拱度調

勻。

（2）主龍骨、次龍骨、縱橫方向線條不直：

A、產生原因：

①骨、次龍骨受扭折，雖經修整，仍不平直。

②掛鉛線或鍍鋅鐵絲的射釘位置不正確，拉牽力不平均。

③未拉通線全面調整主龍骨、次龍骨的高低位置。

④測吊頂的水平線誤差超差，中間平線起拱度不符合規定。

B、預防措施及治理方法：

①凡是受扭折的主龍骨、次龍骨一律不宜采用。

②掛鉛線的釘位，應按龍骨的走向每間距1.2m射一枚鋼

釘。

③一定要拉通線，逐條調整龍骨的高低位置和線條平直。

④四周墻面的水平應測量正確，中間按平線起拱度1/200?1/300。

2）石膏板吊頂的質量通病及防治措施

（1）拼板處不平整：

A、產生原因：

①操作不認真，主、次龍骨未調平。

②選用材料不配套，或板材加工不符合標準。

B、預防措施及治理方法：

①先安裝主龍骨，并拉通線檢查其是否正確，然后邊安裝板邊調平。

②應使用專用機具和選用配套材料，可保證加工板材尺寸符合標準，減

少原始誤差和裝配誤差。

（2）罩面板大面積不平整，撓度明顯：

A、產生原因：

①由于未彈線，導致吊桿間距偏大，或吊桿間距忽大忽小等，吊頂構造不

符合要求。

②龍骨與墻面間距偏大，致使吊頂在使用一段時間后，撓度暴露較為明顯。

③次龍骨間距偏大，也會導致撓度暴露明顯。

④采用螺釘固定時，螺釘與石膏板邊的距離大小不平均。

⑤次龍骨鋪設方向不妥，不是與板長邊垂直，而是順著罩面板邊長鋪設，

不利于螺釘排列。

B、預防措施及治理方法：

①按規定在樓板底面彈吊桿的位置線，按罩面板規格尺寸確

定吊桿間距。

②從穩固方面考慮，龍骨與墻面之間的距離應小于100mm。如選用大塊板

材，則間距以不大于500mm為宜。

③在使用紙面石膏板時，自攻螺釘與板端的距離不得小于10mm,也不宜小

于10mm,同時也不宜大于16mm,此乃受到龍骨斷面的限制。而板中間螺釘的間

距則不得大于200mmo

④鋪設大塊板材時，應使板的長邊垂直于次龍骨方向，以利于螺釘排列。

（二）、鋁扣板吊頂工程的施工組織及方法

鋁扣板吊頂工程對于板材厚度在1.0mm以上，條板寬度大于100mm,并有

相應棱邊形狀的鋁扣板采用固定式安裝做法，用螺栓或自攻螺釘將板材固定到

龍骨骨架上。固定式安裝的特點是，龍骨與面板無需配套使用，可以采用T型

鋁合金龍骨，用木龍骨。吊頂骨架的覆面層構造，視具體板材的特點及使用要

求可不設次龍骨（橫撐龍骨），安裝較為簡易，并且鋁質條形扣板因其特別的斷

面形式，采用螺栓或螺釘固定后，吊頂飾面不露固定件。吊頂鋁扣板固定式安

裝的施工要點如下。1彈線并固定邊部材料：由地面標高基準點沿墻面引測至

吊頂面設計標高點，在吊頂平面四周彈出吊頂標高線。如果吊頂有不同標高，

即將變裁面的位置線彈于樓板底面。然后沿吊頂標高線固定吊頂骨架的邊部材

料Q型邊龍骨或修邊角線等），采用水泥釘、射釘、木楔圓釘法等將其安裝于

墻面或柱面。2固定吊桿：根據不同的系列材料或具體板材品種，以及吊頂所

要承擔的荷載等因素，按設計規定及產品使用說明確定吊點間距和吊桿種類及

吊件。3安裝和調平龍骨：將龍骨安裝就位，架設堅固并精心調平，應拉縱橫

標高控制線，從頂棚的一端開始，依控制線調整其水平度，最后再精調一遍，

準確無誤時即將龍骨吊牢。金屬條形扣板的安裝，采用金屬龍骨，按輕鋼U、C

型或T型金屬龍骨的做法，以便于扣板與覆面龍骨的螺釘連接，以及板材本身

相互間的扣接，保證吊頂骨架的堅固和平整。4安裝并固定吊頂板：在龍骨骨

架驗收合格后即可安裝并固定吊頂金屬面板。對于塊形板，一樣做法是從大面

開始，最后安裝細部；對于不設橫撐的吊頂骨架，也可依龍骨排列順序逐排安

裝。對于條形板，則必須是從一個方向依次逐條鋪裝，特別是對于條形扣板，

由于其邊翼的特點，必須是邊固定邊嵌裝逐一進行。

二、地面工程

（一）耐磨地磚、防滑地磚地面工程的施工組織及方法

地磚品種多樣，有防滑地石專、拋光地石專等，用于建筑物的室內、衛生間地

坪等處。

一）工序流程：

基層清理一基層找平一地石專鋪設一勾縫清潔。

二）施工方法：

1、基層清理：

基層找平之前，基層必須清理干凈，如基層是混凝土預制板，則板面需鑿

毛。

2、基層找平：

根據樓地面的設計標高，用L2.5（體積比）干硬性水泥砂漿找平，如地

面有坡度排水，應做好找坡，并做出基準點，在基準點拉水平通線進行鋪設。

在基層鋪抹干硬性水泥砂漿之前，應先在基層表面平均抹素水泥漿一遍，增加

基層與找平層之間的粘結度。

3、地石專鋪設：

地面磚鋪設之前，在底子灰面層上先撒上一層水泥，再稍灑水立刻鋪地磚,

具體有兩種鋪設方法。其一，留縫鋪設法，根據尺寸彈線，鋪縫平均，不留半

磚，從門口開始在已經鋪好的地磚上墊上木板，人站在板上鋪裝。鋪橫縫時用

米厘條鋪一皮放一根，豎縫隙根據彈線走齊。隨鋪隨用棉紗布洗擦干凈。其二,

滿鋪法，無須彈線，從門口往里鋪，顯現非整塊時用切割機切割補齊。鋪完后

用小噴壺澆水，等磚稍稍吸水后，隨手用小木錘或橡皮錘沿板拍打一遍拔直，

將縫撥直，再拍再拔，直到平實為止。留縫鋪設在鋪設完畢后，取出米厘條，

用白水泥漿或普通水泥漿勾縫。滿鋪地磚用1:1水泥砂漿掃縫隙（沙子需經過

篩網過篩）。鋪完一片，清潔一片，立刻覆蓋一層塑料薄膜或鋸末、草袋等進

行養護4?5d,且不誰上人踩踏，以免顯現空鼓現象，確保裝飾工程質量。

三)施工注意事項

1、鋪裝地磚前應注意剔選，凡外形歪斜、缺角、銳邊、翹曲和裂縫的不

得使用。顏色和規格不一致的應分類堆放。

2、注意事先預排，使得磚縫分配平均，遇到突出的管線、支架等物體部

位應用整磚套割吻合，不能用碎瓷磚湊合使用。

3、為了防止空鼓和脫落，地面基層必須清理干凈，潑水濕透：

4、衛生間要求設置防水層，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。

材料必須要有出廠合格證明和相應的試驗證明，在有防水要求的房間內的四周

墻面上，防水層須高出樓地面180nlm以上或按設計要求：并注意衛生間的地漏

標高設置和排水坡向，將流水方向引導到地漏，絕不答應反坡向倒流或積水現

象顯現。

四)施工質量常見通病及防治

1、地面磚空鼓與脫落質量問題

1)原因分析：

顯現地面磚空鼓與脫落質量問題的原因很多，主要有以下幾個方面：

(1)基層清理不符合要求；

鋪貼地面磚的地層基層，應當按照施工規范的要求，很好地清理干凈，表

面有泥漿、浮灰、雜物、積水等隔離性物質，不能使地面德與基層堅固地粘結

在一起，從而發生空鼓與脫落等質量問題。

(2)基層質量不符合要求：

地面方專能否與基層粘結為一體，不顯現空鼓與脫落，在很大程度上取決于

基層的質量如何。如果基層強度低于M15,表面酥松、起砂，再加上施工中對

基層不進行澆水潮濕，很容易發生空鼓與脫落。

(3)水泥砂漿質量不合格：

地面磚與基層的粘結是否堅固，水泥砂漿的質量是關鍵。如果水泥砂漿配

合比設計不當、攪拌中計量不準確、水泥砂漿成品質量不合格、在施工中鋪壓

不緊密等，也是造成地面磚空鼓與脫落的原因之一。

(4)地面磚鋪前的處理不當：

地面磚在鋪貼前應當清理干凈、浸水晾干，這樣才能確保鋪貼質量。但是,

按規定浸水和洗凈背面的灰燼和粉塵，有的是一邊鋪貼一邊浸水，地面磚上的

明水沒拭干凈就鋪貼，必將影響水泥砂漿與地面磚的粘結。

(5)地面石專鋪后注意不夠：水泥砂漿的凝聚硬化，不僅需要一定的溫度

和濕度，而且不能過早地擾動。

2)處理辦法：

(1)地面磚空鼓與脫落質量問