租客與房東租賃安全協議合同合同編號：__________甲方（房東）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4甲方擁有該房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并保證不改變房屋結構，不損害房屋設施。4.2乙方應合理使用房屋內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.3在租賃期間，甲方負責房屋及設施的日常維護，確保房屋及設施的正常使用。第五條房屋安全5.1甲方應確保房屋的安全性能，不得存在安全隱患。5.2乙方在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內排除安全隱患。5.3雙方應共同遵守消防、安全等相關法律法規，確保租賃期間的安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.2甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同解除7.1在租賃期間，如甲方出售房屋，甲方應提前__個月通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（房東）和乙方（租客）的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號和地址。2.房屋信息詳盡：詳細記錄房屋地址、結構、面積等信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。3.租賃期限和續租條件：明確租賃期限，并對續租條件和租金調整方式作出約定。4.租金支付和滯納金：規定租金支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金標準。5.房屋使用和維修責任：明確雙方對房屋使用和維修的責任，避免后期糾紛。6.房屋安全：確保房屋的安全性能，對安全隱患的發現和處理作出約定。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金支付標準。8.合同解除條件：列出合同解除的具體條件和程序。9.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常為協商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，可邀請法律專業人士對合同內容進行審查，確保合法性和完整性。2.溝通協商：在執行過程中，如遇問題，雙方應積極溝通，通過友好協商解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。租賃期限：租賃合同中規定的租賃時間長度。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務時，債務人應向債權人支付的額外費用。解除合同：在合同有效期內，因法定或約定的事由出現，合同當事人一方或雙方依法解除合同的行為。爭議解決：在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產生分歧時，采取的解決爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：長期留學或工作的租客補充條款：考慮到租客可能因留學或工作原因長期不在國內，雙方可約定："若乙方因特殊原因需長期離境，應提前三個月通知甲方，并協商租金支付方式或暫停租賃合同。在乙方離境期間，甲方有責任確保房屋安全，并負責必要的維護保養。"2.應用場合：家庭租住，有老人或小孩補充條款：考慮到家庭租客的特殊需求，可以添加："甲方應確保房屋內的安全設施完善，如安裝防護欄、安全鎖等，以保障老人和小孩的安全。乙方應合理使用這些安全設施，并確保老人和小孩的人身安全。"3.應用場合：租客為創業人士，需要在租住地辦公補充條款：針對創業租客的需求，可以增加："若乙方在租賃期間需要在房屋內進行辦公活動，乙方應提前向甲方說明，并確保辦公活動不違反相關法律法規，不影響房屋的正常使用和其他租客的權益。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.房屋現狀照片或視頻資料5.租賃保證金收據（如有）6.雙方簽署的房屋交付確認單7.其他雙方認為需要附加的文件或協議親們，根據你們的實際情況，比如出國留學、家庭居住或者創業辦公，我們可以在合同里特別注明一些細節，保證大家的權益和生活的舒適度。比如說，如果你要出國深造，我們