2025年商鋪出租租訂約定書合同/協議編號：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商一致，特訂立本約定書。

一、合同目的：本約定書旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保商鋪租賃關系的穩定。

二、簽訂背景：鑒于甲方商鋪閑置，乙方有意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成本約定書。

三、本約定書未盡事宜，雙方可另行協商解決。本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方應保證出租的商鋪符合國家及地方的相關法律法規，并確保商鋪結構安全、設施齊全、環境整潔。

1.2乙方在租賃期內，有權使用商鋪進行合法經營，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

二、質量標準

2.1商鋪的內部裝修及設施應達到甲方提供的樣板房標準。

2.2乙方在使用過程中，應保持商鋪的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

三、租賃期限

3.1本約定書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

四、租金支付

4.1本約定書的租金為每月人民幣____元，乙方應在每月的____日前支付當月的租金。

4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供收據。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本約定書時，向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或終止時，無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供符合質量標準的商鋪，乙方有權解除本約定書，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未按約定提供水電等配套設施，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復或賠償。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本約定書，并要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方在租賃期間擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除本約定書，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本約定書過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本約定書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、保密條款

9.1雙方對本約定書及其相關資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、法律適用

10.1本約定書適用中華人民共和國法律。

合同/協議編號：____________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金和押金；

（2）甲方有權監督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用和維護；

（3）甲方有權在乙方違反本約定書規定時，根據違約情況采取相應的措施。

1.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定向乙方提供符合質量標準的商鋪，并確保商鋪的設施齊全；

（2）甲方應保證商鋪的安全，包括但不限于結構安全、消防安全等；

（3）甲方應提供水電等配套設施，并保證其正常運行；

（4）甲方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得違反租賃合同的規定。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期內合法使用商鋪，進行經營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供水電等配套設施；

（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金和押金；

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（3）乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的完好；

（4）乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法經營活動；

（5）乙方應按照約定的時間支付租金，不得拖欠；

（6）乙方應在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復至原狀，并移交給甲方。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應本著平等、互利的原則，共同維護租賃關系的穩定。

3.2雙方應在合同執行過程中，保持良好的溝通，及時解決出現的問題。

3.3雙方應定期檢查商鋪的設施設備，確保其正常運行。

3.4雙方應共同遵守國家和地方的相關法律法規，不得違反租賃合同的規定。

3.5雙方在合同執行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

四、合同變更與解除

4.1本約定書在履行過程中，如需變更或解除，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。

4.2在合同變更或解除后，雙方應根據協議內容，履行各自的權利和義務。

雙方權利與義務詳細說明完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的租賃合同。

二、合同變更

2.1本約定書在履行過程中，如因不可抗力、法律法規變化等原因導致合同內容需要變更，雙方應友好協商，簽訂書面變更協議。

2.2任何變更協議均應與本約定書具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1在以下情況下，任何一方有權解除本約定書：

（1）甲方未按照約定提供符合質量標準的商鋪；

（2）乙方未按照約定支付租金；

（3）乙方違反本約定書，給甲方造成重大損失；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

3.2解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。

四、合同終止

4.1本約定書在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方無異議；

（2）雙方協商一致解除本約定書；

（3）因一方違約導致合同解除；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.2合同終止后，雙方應按照約定履行剩余的權利和義務。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本約定書過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本約定書中的未履行義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本約定書的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本約定書的簽訂地為本約定書第一條中約定的甲方地址，雙方同意將該地址作為解決爭議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本約定書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明完畢。

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本約定書中，指甲方將商鋪出租給乙方使用的合同。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

4.違約金：指當事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應向對方支付的金錢。

5.滯納金：指因未按約定時間履行支付義務而產生的違約金。

6.保密義務：指合同當事人對合同內容以及與合同履行相關的商業秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。

7.爭議解決：指合同履行過程中，當事人之間因合同解釋、履行、變更、解除等問題發生的糾紛。

8.法律適用：指在解決合同爭議時，應當適用的法律規范。

9.管轄法院：指對合同糾紛案件有審判權的法院。

10.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于一定法律事實，使合同關系終止的行為。

11.合同終止：指合同當事人因合同權利義務已全部履行完畢、合同期限屆滿或者雙方協商一致而使合同關系終止。

12.法律效力：指法律對人的行為具有的約束力。

13.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和判決民事、行政、刑事等案件。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**租金支付問題**：

-注意事項：乙方可能因經營不善或其他原因出現拖欠租金的情況。

-解決辦法：甲方應定期跟進乙方的經營狀況，設立明確的催款機制，如逾期未支付租金，可依法采取法律手段追討。

2.**商鋪設施損壞**：

-注意事項：商鋪在使用過程中可能出現設施損壞，責任歸屬不明確。

-解決辦法：應在合同中明確約定設施損壞的責任劃分，一般由使用方負責日常維護，重大損壞由甲方負責。

3.**合同變更與解除**：

-注意事項：合同變更或解除時，可能存在溝通不暢或利益分配不均的問題。

-解決辦法：任何變更或解除均應書面記錄，并明確雙方的權利和義務，確保公平合理。

4.**爭議解決**：

-注意事項：爭議解決過程中可能存在證據不足、程序不合法等問題。

-解決辦法：雙方應積極收集和保存證據，確保爭議解決程序的合法性，必要時可尋求專業法律人士的幫助。

5.**法律適用與管轄法院**：

-注意事項：合同中未明確法律適用和管轄法院，可能導致執行困難。

-解決辦法：合同中應明確規定適用的法律和管轄法院，以避免后續糾紛。

6.**保密義務**：

-注意事項：乙方可能泄露商業秘密，造成甲方損失。

-解決辦法：合同中應明確保密條款，包括保密內容、保密期限和違約責任，并定期檢查乙方遵守情況。

7.**合同履行過程中的溝通**：

-注意事項：雙方可能因溝通不暢導致誤解和沖突。

-解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決存在的問題。

8.**不可抗力事件**：

-注意事項：不可抗力事件可能導致合同無法履行，責任劃分不明確。

-解決辦法：合同中應明確不可抗力的定義和發生時的處理流程，包括通知義務和合同解除條件。

9.**合同解除后的交接**：

-注意事項：合同解除后，商鋪的交接可能存在爭議。

-解決辦法：合同中應詳細規定交接流程和標準，確保交接的順利進行。

合同/協議編號：____________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商一致，特訂立本約定書。

一、合同目的：本約定書旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保商鋪租賃關系的穩定。

二、簽訂背景：鑒于甲方商鋪閑置，乙方有意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成本約定書。

三、本約定書未盡事宜，雙方可另行協商解決。本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方應保證出租的商鋪符合國家及地方的相關法律法規，并確保商鋪結構安全、設施齊全、環境整潔。

1.2甲方應在租賃期限內負責商鋪的日常維護，包括但不限于水電設施的維修、公共區域的清潔等。

1.3甲方應提供必要的物業管理服務，包括但不限于安全保障、環境衛生、綠化養護等。

二、質量標準

2.1商鋪的內部裝修及設施應達到甲方提供的樣板房標準。

2.2乙方在使用過程中，應保持商鋪的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

三、租賃期限

3.1本約定書的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

四、租金支付

4.1本約定書的租金為每月人民幣____元，乙方應在每月的____日前支付當月的租金。

4.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供收據。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本約定書時，向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或終止時，無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供符合質量標準的商鋪，乙方有權解除本約定書，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未按約定提供水電等配套設施，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復或賠償。

（3）如甲方未履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本約定書，并要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方在租賃期間擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除本約定書，并要求乙方承擔相應法律責任。

（3）如乙方損壞商鋪設施，乙方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本約定書過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

8.1雙方對本約定書及其履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

9.1本約定書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

所需附件列表：

1.甲方提供的商鋪產權證明文件。

2.乙方身份證明文件，如身份證、營業執照等。

3.商鋪租賃前的狀況描述及照片，包括內部裝修、設施設備等。

4.乙方提供的經營計劃和商業計劃書（如適用）。

5.商鋪租賃合同的正式文本。

6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

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