房屋抵債合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（債權(quán)方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條債權(quán)債務(wù)情況1.1甲方對乙方享有債權(quán)，債權(quán)本金為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），具體債務(wù)形成原因如下：（1）【填寫債務(wù)形成原因】（2）【填寫債務(wù)形成原因】1.2乙方對甲方所負(fù)債務(wù)的履行期限已屆滿，但乙方因【填寫原因】無法按時(shí)償還債務(wù)。第二條抵債房屋情況2.2抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【填寫產(chǎn)權(quán)證號】，房屋性質(zhì)為【填寫房屋性質(zhì)】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【填寫房屋用途】。第三條抵債房屋的評估與過戶3.1雙方同意，抵債房屋的評估價(jià)值為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。雙方確認(rèn)，該評估價(jià)值為雙方協(xié)商確定的抵債房屋的價(jià)值，甲方不得以任何理由要求乙方增加抵債房屋的價(jià)值。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，將抵債房屋過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條債務(wù)的免除與債權(quán)轉(zhuǎn)移4.1在抵債房屋過戶至甲方名下后，甲方同意免除乙方原債務(wù)本金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）及相應(yīng)的利息、罰息等。4.2自抵債房屋過戶至甲方名下之日起，甲方對乙方的債權(quán)自動轉(zhuǎn)移至抵債房屋的所有權(quán)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權(quán)方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（債務(wù)方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確債權(quán)債務(wù)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)的具體情況，包括債務(wù)金額、債務(wù)形成原因、履行期限等，確保債權(quán)的合法性和有效性。2.確認(rèn)抵債房屋信息：雙方應(yīng)核實(shí)抵債房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保房屋的權(quán)屬清晰。3.評估價(jià)值：雙方應(yīng)協(xié)商確定抵債房屋的評估價(jià)值，并在合同中明確，以免后期發(fā)生糾紛。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理抵債房屋的過戶手續(xù)，確保合同履行。5.法律效力：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人享有的要求債務(wù)人履行一定行為的權(quán)利，包括金錢債權(quán)、物品債權(quán)等。2.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的一定行為，如支付金錢、交付物品等。3.抵債：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以抵消債務(wù)的行為。4.過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.評估價(jià)值：指對抵債房屋進(jìn)行評估后，確定的價(jià)值。6.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始具有法律約束力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的行為將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部債務(wù)抵償，比如親人間的債務(wù)糾紛。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和睦，雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分溝通，確保雙方都能接受抵債方案，并在此過程中盡可能維護(hù)家庭關(guān)系。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)保證已就抵債事宜進(jìn)行充分溝通，并獲得家庭其他成員的理解與支持。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著維護(hù)家庭和諧的原則，避免因債務(wù)問題引發(fā)家庭矛盾。2.場合：企業(yè)間因業(yè)務(wù)往來產(chǎn)生的債務(wù)，且雙方希望保持長期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到雙方未來的合作前景，可以設(shè)立一些條款來促進(jìn)雙方在未來繼續(xù)合作。3.場合：個(gè)人之間因投資產(chǎn)生的債務(wù)，涉及金額較大。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)雙方的權(quán)益，可以設(shè)立一些條款來明確投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本次抵債行為并不免除乙方對甲方原有的投資回報(bào)承諾。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照原投資協(xié)議約定的方式，繼續(xù)向甲方支付投資回報(bào)。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證復(fù)印件用于核實(shí)雙方的身份信息。2.附件二：債權(quán)債務(wù)證明文件包括但不限于借款合同、欠條、轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明債務(wù)的合法性。3.附件三：抵債房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)抵債房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：抵債房屋