共同投資購買商鋪協(xié)議書范本

本共同投資購買商鋪協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（投資者）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話

乙方（投資者）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話

丙方（投資者）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話

鑒于甲、乙、丙三方（以下簡稱“各方”）均有意愿共同投資購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“目標(biāo)商鋪”），并共同承擔(dān)投資風(fēng)險和享有投資收益，現(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條目標(biāo)商鋪的基本情況

1.1目標(biāo)商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，用途為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXX。

1.2目標(biāo)商鋪的購買價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），具體購買價格以實(shí)際成交價格為準(zhǔn)。

1.3目標(biāo)商鋪的購買需支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由各方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)。

第二條投資比例及出資

2.1各方同意按照以下比例共同投資購買目標(biāo)商鋪：

-甲方出資比例為XX%；

-乙方出資比例為XX%；

-丙方出資比例為XX%。

2.2各方應(yīng)按照上述出資比例，于本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的首付款支付至指定的共管賬戶。

2.3共管賬戶的開立及管理由各方共同決定，共管賬戶的開戶行為XX銀行XX支行，賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.4各方應(yīng)確保其出資款項(xiàng)來源合法，且不涉及任何非法集資、洗錢等違法行為。

第三條購買流程及責(zé)任

3.1各方同意委托XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)公司”）作為本次購買目標(biāo)商鋪的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：協(xié)助各方與賣方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

3.3各方應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的要求提供必要的文件和資料，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成購買流程。

3.4如因一方原因?qū)е沦徺I流程延誤或失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及管理

4.1目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照各方的出資比例進(jìn)行，具體登記事項(xiàng)由各方協(xié)商確定。

4.2目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證書由各方共同保管，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自處分目標(biāo)商鋪。

4.3各方同意委托XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）對目標(biāo)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃管理、維修維護(hù)等。

4.4物業(yè)公司的管理費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司提供。

第五條收益分配及虧損分擔(dān)

5.1目標(biāo)商鋪的租金收入及其他收益由各方按照出資比例分配。

5.2如目標(biāo)商鋪產(chǎn)生虧損，各方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)。

5.3各方同意每年對目標(biāo)商鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，審計費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制

6.1各方在未經(jīng)其他方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在目標(biāo)商鋪中的權(quán)益。

6.2如一方欲退出投資，應(yīng)提前XX個月書面通知其他方，并按照市場評估價格轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。

6.3退出方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格不得低于其原始出資額，且需經(jīng)過其他方的書面同意。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明文件。

8.3各方同意，不可抗力事件持續(xù)XX天以上，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第九條其他

9.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同