住宅按揭貸款合同案例集合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方向_______（開發商名稱）購買位于_______（房屋地址）的住宅按揭貸款。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余貸款本金計算。第三條貸款利率及利息計算3.1貸款利率為_____%，為固定利率，自合同生效之日起計算。3.2利息計算方式：按月計算，每月利息=剩余貸款本金×月利率。第四條貸款擔保4.1乙方以其購買的住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔保。4.2乙方應在合同生效后____個工作日內，將抵押物的所有權證書交付甲方，并辦理抵押登記手續。4.3乙方應保證抵押物的價值不受損害，如抵押物價值減少，乙方應按甲方要求追加擔保。第五條還款保障5.1乙方應按約定的還款方式及時償還貸款本息。（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方提前償還部分或全部貸款。（3）依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條貸款的發放與回收6.1甲方應在合同生效后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2乙方應在約定的還款日期，將應還貸款本息劃入甲方指定的賬戶。第七條違約責任7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認合同主體：甲乙雙方應核實對方的主體資格，包括甲方作為貸款人的合法資質及乙方作為借款人的身份信息。2.貸款金額及用途：確保貸款金額與實際購房款項相符，并明確貸款的專款專用性質。3.貸款期限與還款方式：明確貸款期限，并選擇合適的還款方式（等額本息或等額本金）。4.貸款利率：確認貸款利率是否符合中國人民銀行的規定，并明確利率類型（固定或浮動）。5.抵押擔保：確保抵押物的合法性，及時辦理抵押登記手續，并維護抵押物的價值。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任及可能采取的救濟措施。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便合同執行過程中出現問題時能夠有效解決。解決辦法：1.協商解決：在爭議出現時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款并承擔還款義務的個人或單位。3.抵押物：指為保障貸款的償還，借款人提供的用作擔保的財產。4.抵押登記：指將抵押物的權利狀態在相關部門進行登記，以對抗第三人的權利主張。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，應支付的額外利息。6.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.協商：指雙方當事人通過對話、討論等方式，就爭議事項達成一致意見。8.訴訟：指當事人向法院提起請求，通過司法程序解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房貸款補充條款：考慮到乙方可能在異地購房，雙方同意采用電子方式簽署相關文件，并通過網絡視頻會議進行合同洽談，以確保合同的順利執行。“補充條款：鑒于乙方身處異地，雙方同意通過電子郵件、即時通訊工具或電子簽名等電子方式完成合同簽署和文件傳遞。如需進行重要洽談，雙方應通過視頻會議進行，以確保溝通的及時性和有效性。”2.應用場合：借款人家庭收入變化補充條款：乙方家庭收入可能因各種原因發生變化，雙方同意在收入變化時重新評估還款能力，并適當調整還款計劃。“補充條款：若乙方家庭收入出現顯著變化，乙方應立即通知甲方。雙方將根據新的收入情況，重新評估乙方的還款能力，并協商調整還款計劃，以保障雙方的合法權益。”3.應用場合：房屋裝修導致抵押物價值變動補充條款：考慮到房屋裝修可能會影響抵押物的價值，雙方同意在裝修前后對抵押物進行價值評估，并相應調整貸款條件。“補充條款：若乙方計劃對抵押物進行裝修，應事先通知甲方。裝修前后，雙方需共同對抵押物進行價值評估，如裝修提升抵押物價值，甲方可視情況調整貸款條件。”合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.房屋買賣合同3.抵押物所有權證書復印件4.貸款用途說明5.還款