房租合同續(xù)簽協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指本協(xié)議中作為房屋出租方的公司或個人。1.1.2乙方：指本協(xié)議中作為房屋承租方的公司或個人。1.1.3房屋：指甲乙雙方約定的租賃房屋，具體地址和面積詳見附件一。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用達成以下協(xié)議。第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；b)乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3房屋使用2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方在使用房屋過程中，如需進行裝修、改動等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第三章維修及保養(yǎng)3.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修和保養(yǎng)。3.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，保證乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定承擔房屋使用費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方違反約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方違反約定使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六章房屋交付與驗收6.1甲方交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《房屋交付驗收單》作為憑證。6.2乙方驗收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合本協(xié)議約定的條件。6.2.2如乙方對交付的房屋有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的合理要求進行整改。第七章房屋退還與交接7.1退還條件7.1.1在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方。7.1.2乙方退還房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償或修復(fù)。7.2交接程序7.2.1在房屋退還時，甲乙雙方應(yīng)共同進行交接驗收，并填寫《房屋退還驗收單》作為憑證。7.2.2交接驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)將乙方已支付的押金無息退還給乙方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1保密9.1.1除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2合同修改9.2.1本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。9.3合同副本9.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。10.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，具體地址為_______。第十一章安全管理11.1甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，包括但不限于消防、供電、供水等設(shè)施的安全。11.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證自身和他人的安全。11.3乙方不得在房屋內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。11.4若乙方在租賃期間發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取有效措施防止擴大，并及時通知甲方。第十二章保險責任12.1甲方應(yīng)承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險責任。12.2乙方應(yīng)自行承擔房屋內(nèi)部設(shè)施的保險責任。12.3雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否購買額外的保險，并約定保險費用承擔方式。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章終止與解除14.1本協(xié)議在以下情況下終止：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2任何一方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：a)另一方嚴重違反本協(xié)議且無法補救；b)另一方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十五章一般條款15.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：