土地承租建房合同典范合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條土地情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________平方米1.3土地使用權證號：____________1.4土地用途：____________第二條承租期限2.1乙方租賃甲方土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租賃期限內享有土地使用權，并承擔相應的義務。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每年度的租金應在合同生效后____日內支付。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條土地使用及建設要求4.1乙方在租賃土地上建設房屋，應符合我國有關法律法規的規定，并取得相關審批手續。4.2乙方建設的房屋用途為____________，房屋結構為____________。4.3乙方在建設過程中，應確保施工安全，不得損害甲方及周圍鄰居的合法權益。4.4乙方在租賃期限內，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用土地進行監督，確保乙方合法合規使用土地；（3）乙方違約時，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供土地給乙方使用；（2）協助乙方辦理相關審批手續；（3）不得干涉乙方的正常使用和建設活動。5.3乙方權利：（1）在租賃期限內享有土地使用權；（2）按照本合同約定使用和建設房屋；（3）合同終止后，乙方有權要求甲方退還已支付的剩余租金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規使用土地，不得損害甲方及周圍鄰居的合法權益；（3）合同終止后，乙方應按照甲方的要求恢復土地原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.3乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第七條合同終止7.1合同期滿，雙方無異議，可續簽合同。7.2合同期限內，任何一方不得提前解除合同，但雙方協商一致，可提前解除合同。7.3合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行相關義務。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰標明甲乙雙方的姓名、身份證號和地址，確保合同主體的合法性。2.土地情況核實：合同中應詳細描述土地的位置、面積、使用權證號及用途，并確保信息的真實性。3.承租期限明確：合同中應明確租賃期限的起始和終止日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：合同中應詳細規定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。5.土地使用及建設要求：合同中應明確乙方在租賃土地上的建設要求和房屋用途，并確保符合法律法規。6.權利義務分明：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，防止合同履行過程中出現糾紛。7.違約責任明確：合同中應規定違約責任和違約金的計算方式，保障雙方權益。8.合同終止和爭議解決：合同中應規定合同終止的條件和爭議解決的方式。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承租期限（Leaseterm）：指合同中約定的租賃開始和結束的期限。2.租金（Rent）：指乙方因使用甲方土地而支付的對價。3.滯納金（Latefee）：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。4.合同終止（Terminationofcontract）：指合同因到期、解除或其他原因而結束。5.違約責任（Liabilityforbreachofcontract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規定時應承擔的法律責任。6.爭議解決（Disputeresolution）：指合同雙方在發生爭議時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。7.法律效力（Legaleffect）：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同的約定履行義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃土地上開展特色民宿業務。“乙方在使用該土地建設民宿時，應確保民宿的建筑風格、服務內容和經營模式符合當地旅游發展規劃和文化特色。同時，乙方應依法辦理相關的旅游經營許可，并確保在經營過程中遵守相關安全和服務標準。”2.場合：乙方計劃將租賃土地用于建設養老院。“乙方在租賃土地上建設養老院時，應充分考慮老年人的安全和舒適需求，確保建筑設計和設施配置符合老年人的使用習慣。乙方還應提供必要的服務設施和專業人員，確保養老院能夠提供高品質的養老服務。”3.場合：乙方計劃在租賃土地上建設幼兒園。“乙方在租賃土地上建設幼兒園時，必須確保建筑安全、環境友好，并配備必要的教育和生活設施。乙方還應遵守國家關于幼兒園建設和運營的相關規定，確保兒童的安全和身心健