簡易購房合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，建筑結構為__________，裝修狀況為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買上述房屋。（1）首付款：買受人應在合同簽訂后____個工作日內，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的首付款。（2）尾款：買受人應在房屋交付后____個工作日內，向出賣人支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給買受人。3.2買受人應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在____個工作日內進行整改，直至驗收合格。第四條權利義務4.1出賣人應保證房屋的權屬清晰，無任何瑕疵，并依法辦理房屋所有權轉移手續。4.2出賣人應保證房屋不存在租賃、抵押、查封等法律糾紛，如因出賣人原因導致買受人無法辦理房屋所有權轉移手續，出賣人應承擔相應責任。4.3買受人應按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照出賣人提供的付款賬戶進行支付。4.4買受人應按照出賣人提供的房屋使用說明書，合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1如出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向買受人支付逾期交付違約金，計算方式為：每逾期一日，出賣人應支付購房款總額的____%作為違約金。5.2如買受人未能按照本合同約定的付款方式支付購房款，應向出賣人支付逾期付款違約金，計算方式為：每逾期一日，買受人應支付購房款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件一：房屋交付標準4.房屋買賣合同附件二：付款方式及期限5.房屋買賣合同附件三：驗收標準及流程注意事項：1.權屬清晰：在簽訂購房合同前，買受人應當確認出賣人提供的房屋所有權證和土地使用權證真實有效，確保房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.合同條款：雙方應仔細閱讀合同條款，尤其是關于房屋價格、付款方式、交付期限、驗收標準等關鍵內容，確保條款明確、具體，無歧義。3.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括逾期交付房屋和逾期支付購房款的違約金計算方式。4.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，通常為友好協商或訴訟，確保雙方在發生糾紛時有明確的解決途徑。5.合同附件：合同附件應詳細列出房屋交付標準、付款方式及期限、驗收標準及流程等，以補充合同中的未盡事宜。解決辦法：1.查驗權證：買受人可要求出賣人提供房屋所有權證和土地使用權證的原始證件進行查驗，以確保權屬真實。2.明確條款：雙方在簽訂合同前應就關鍵條款進行充分溝通，達成一致意見，必要時可尋求專業法律人士的幫助。3.違約處理：如發生違約，雙方應按照合同約定的違約責任進行處理，包括支付違約金或采取其他補救措施。4.爭議解決：如雙方無法通過友好協商解決爭議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權和使用權的歸屬明確，沒有爭議和糾紛。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務所應承擔的責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.民事訴訟：指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議作出裁判的活動。5.附件：指合同中附加的文件，用于補充合同的內容，附件與合同具有同等法律效力。1.首次購房者的場合：可能他們不太懂行情，或者對購房流程不太熟悉。補充條款：出賣人應提供一次免費的購房咨詢和指導服務，幫助買受人了解購房流程、貸款政策等相關事宜。2.投資購房者的場合：投資者可能更關心房屋的升值潛力和租金回報。補充條款：出賣人應提供該地區的市場分析報告，包括未來發展規劃、租金水平預測等，幫助買受人評估投資價值。3.異地購房者的場合：異地購房者可能無法親自處理一些事務，需要有人幫忙。補充條款：出賣人應協助買受人處理購房過程中的各類手續，包括但不限于產權過戶、水電煤氣的開通等。4.老年人購房者的場合：老年人可能更關心居住的舒適度和安全性。補充條款：出賣人應確保房屋符合老年人居住的特定要求，如安裝扶手、緊急呼叫系統等。合同所需要的附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現狀說明書（包括房屋的具體情況、設施設備清單等）附件四：購房付款計劃表（詳細列出每期付款的時間、金額等）附件五：房屋交付標準說明書（包括房屋交付時的具體要求）附件六：房